こちらのページでは飯田産業の坪単価に関する情報を掲載しています。
飯田産業を検討する前に知っておくべきこと
飯田産業の概要
飯田産業は、自由なスタイルで夢のマイホームを実現することをコンセプトとした注文住宅会社です。『地震に強い』『実績がある』『自由なスタイル』『地震に強い』の４つを掲げ、1つ1つこだわりのある、安心安全な家を建てることができます。
飯田産業最大の特徴は、オリジナルのI.D.S工法を用いた家づくりです。住宅性能表示では耐震等級３を、他6項目においても最高等級を取得しています。自由なスタイルで家を建てることができるだけでなく、他ではない唯一の工法で地震に強い家にできるという魅力があります。
さらに飯田産業では年間4800棟もの戸建分譲を建てています。その実績を生かし、圧倒的な工程の早さと品質の安定を実現できます。長年培ってきた技術や経験があるからこそ、高品質な家を建てることができるのです。
飯田産業の坪単価について
飯田産業の坪単価は35～55万円程度とされています。
日本で建てる平均的な坪数は43坪なので、仮に坪単価55万円で家を建てると2365万円の費用が必要になります。オプションや住宅ローンが必要と考えると、おおよそ2500万円程度の予算をとっておくと良いでしょう。
坪単価は家を建てる際の目安になりますが、ハウスメーカーによってその設定価格に大きな差があります。飯田産業の坪単価は、相場よりも低めに設定されています。あまりにも費用が安すぎても、本当にきちんとした家が建つのか不安に思いませんか？なぜ相場より低い価格で注文住宅を建てることができるのか、その仕組みを考えてみましょう。
戸建分譲住宅の実績を生かした材料の仕入れ
先述した通り、飯田産業では年間4800棟もの分譲住宅を建て続けています。たくさん家を建てるということは、それだけ大量に材料を仕入れているということです。一度に多くの仕入れをして単価を下げるだけでなく、人件費や運搬費などの削減になるでしょう。
また自社工場での木材製造から仕入れ、造成、施工、アフターサービスまで一貫して行うことで、品質を保つことができます。注文住宅においてもそのスケールメリットを生かすことで、高品質かつローコストな家を建てることが可能なのです。
過剰な宣伝広告費の削減
飯田産業では経費削減のため、宣伝広告費を削減しています。削減された費用をお客様の負担になる費用へ還元することで、ローコストで建つ家を実現しているのです。
飯田産業では住宅展示場を置いておらず、CMなども時期によって放映頻度を調整しています。豊富な建築実例やお近くの飯田産業の家を見て参考にすると良いでしょう。
現在はＶＲによる、バーチャルモデルハウスの見学をすることもできます。時間が限られているお客様でも、気軽に参加することができるのが魅力です。
自社工場による建築木材の調達
木材製造を自社工場で行うことで、住宅のさらなる規格化を実現できます。規格化することで品質のばらつきを減らすことができるだけでなく、自社工場で全国の木材製造を一括することでコストを抑えることにも繋がります。
自社工場での木材製造には、プレカット工法を導入しています。プレカットとは、工場であらかじめ建材を製造し、現場では組み立てるだけの状態にするという仕組みです。
現場の職人さんがその場で作業をするとなると、時間もお金も多くのコストが必要になりますよね。プレカットで現場費用の削減をすることも、ローコスト住宅の秘訣となっているのです。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
予算別にわかる飯田産業の家づくり事例
飯田産業で実際に建てられた注文住宅を、坪数と合わせてご紹介します。想定している予算や建築費用で、どんな家が建てられるのかイメージを膨らませてみてください。
参考：飯田産業注文住宅サイト
〜30坪の家①【想定建築費用：～1,650万円】
〜30坪の家②【想定建築費用：～1,650万円】
30坪〜の家①【想定建築費用：1,050万円〜】
30坪〜の家②【想定建築費用：1,050万円〜】
飯田産業の特徴
飯田産業の特徴を見てみましょう。
地震に強い
家を建てるという経験は、ほとんどの人が人生に1度しかない重要なイベントかと思います。一生を共にするマイホームを建てるなら、やはり耐震性は気になるポイントですよね。
飯田産業では、飯田産業独自の技術であるI.D.S工法を駆使した家づくりが魅力です。基盤となる“オリジナル耐力壁パネル”は、国が定める最高強度、壁倍率5.0を誇るクオリティです。さらに“ＴロックⅡ”は一般的な柱頭・柱脚固定金物の約2倍の強度があります。
耐震実験では倒壊しないことはもちろん、破損もないという実験結果に。実験は実際にあった阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震の揺れを続けて実験した結果です。長年の研究の成果を存分に生かし、耐震性に優れた家を建てることができるとお分かりいただけるでしょう。
I.D.S工法はその強度から、さらに自由な設計を生み出すことができます。従来の工法ではできないオーバーハングや経年経過による間取りのリデザインなど、耐震等級３を保ちつつお客様のライフスタイルに沿った設計が可能です。キャッチコピーの“いいだの自由ないい家”は、確かな技術と実績があるからこそ叶うものなのです。
土地の仕入れから施工まで一貫して対応
“いいだの自由ないい家”は、土地の仕入れからサポートするからこそ叶う間取りもあります。狭小地や変形地でも、快適な間取り提案をしてくれます。建蔽率・容積率を考えて無駄のない間取り設計ができるメリットがあります。
土地探しは知識があった方がスムーズに決まりやすいため、最初からサポートしてもらえれば希望用件にかなった土地が見つかりやすいでしょう。また家づくりはある程度の期間が必要です。土地探しからアフターサポートまで、信頼できる営業担当さんに任せたいですよね。
飯田産業ではグループ大手ならではの、扱う用地の多さがあります。お客様の希望条件やエリアを考慮した自由な家づくりができるのです。
明確でわかりやすい見積もり
家づくりにおいてまず知りたいのは、だいたいの総額だと思います。予算内に収まるかどうかで、ハウスメーカー選びは変わってきます。
飯田産業ではあらかじめ明確な見積もりを提示することで、お客様の不安を取り除けるのです。工事経費に含まれるものと含まれないものの区別がわかりやすく、その後のオプション選びもスムーズに行うことができます。
また、土地価格と建物価格を合わせた、最終的な総額を明示することができます。最初にここまでわかりやすく価格を知ることができるのは、大きな強みになります。
家づくりは話が進むにつれて、いつのまにか予算が大幅にオーバーしてしまった…という事態に陥りがちです。予算決めはあらゆる可能性を考えて、慎重にしましょう。
飯田産業の家の性能
飯田産業の家の性能についてはどうでしょうか。
耐震性について
飯田産業で建てる一番のメリットは、やはり耐震性です。住宅性能表示の建物の安定性では、全ての項目で最高等級を取得しています。他にはない技術で、頑丈な家を建てることができる安心感があります。
東日本大震災においてもその耐震性による被害の少なさに、良い評判が広がりました。この価格帯で高い品質を保てるのは、大きなメリットとなるでしょう。
劣化対策について
飯田産業では、住宅性能表示の劣化対策等級において3等級を取得しています。独自のI.D.S工法では75～90年使用できる対策がされています。自然の経年劣化や、木材の腐朽を考慮した年数の目安です。
耐久壁パネル工法は、建築基準法の最高強度を誇ります。I.D.S工法は耐震性だけでなく、劣化対策にも繋がるのです。長い期間一緒に過ごす家なので、長期で安全が保たれる安心感がありますよね。
基礎について
飯田産業では、多くのハウスメーカーで採用されているベタ基礎を採用しています。ベタ基礎とは、建物全体の荷重を底板一面で支える構造で、荷重を分散することができるので。
また建物の床下がコンクリートになるため地面から離れており、シロアリ対策や湿気による木の腐朽を防げます。飯田産業は木造住宅なので、湿気対策は重要なポイントです。
他メーカーでも基礎の確認はしっかり行いましょう。基礎の確認をする際は、建物の図面とプレカット図、基礎伏図などの詳しい図面と照らし合わせてみると良いです。気になるポイントは現場で聞いてみても良いでしょう。
飯田産業を選ぶメリット
コストパフォーマンスが高い
他メーカーのローコスト住宅と比べても、価格や品質において優れた家を建てることができます。シンプルな家からこだわりの家まで自由に設計することができ、大手グループならではのスケールメリットを生かした家づくりで、20代でも高品質な戸建て住宅を建てることが可能です。
特にローコストで耐震等級3を取得できるのは、飯田産業ならではの技術です。最大の特徴であるI.D.S工法はオリジナルの技術なので、低価格で注文住宅を建てたい方におすすめです。
豊富な土地情報
戸建分譲住宅を多く取り扱う飯田産業は、豊富な土地情報があります。立地の良い土地が多く、資産価値を求める場合は多くのメリットがあります。自社物件はもちろん、仲介での土地探しサポートを行っています。
土地＋建物で相談できるのは大きな特徴です。中々難しい都内での土地探しも、実績がある飯田産業であれば安心して任せられるでしょう。土地に合わせた間取りプランの提案も可能なので、狭小地や変形地でも有効活用できるようなプランがみつかるかもしれません。
アフターサービスの充実性
飯田産業では、引き渡し後2年間の短期保障がついます。施工不良や傷などがあった場合も安心して任せることができるでしょう。
また、条件付き長期30年保証システム、瑕疵保険にも加入しています。条件付き保証システムとは、引き渡し後10年以降、10年おきに外壁点検や5年おきに床下点検の保証を受けることができます。いずれも有償ではありますが、30年を限度に延長保証を受けることができます。
困ったときに頼れるカスタマーセンターもあるので、いつでも相談することができます。
飯田産業を選ぶデメリット
外観や内装が安っぽく感じる
ローコストに重きを置いているため、標準仕様のシンプルな見た目や最低限の設備が安っぽく感じてしまうようです。せっかくの注文住宅なので、性能だけではなく見た目もこだわりたいとなると、ある程度価格はあがってしまいます。
特にデザイン性があるわけではなく一般的な住宅と代り映えしないため、強いこだわりのある方は別の選択肢を探したほうが良いでしょう。
オプションでの仕様変更ができるため、有償にはなりますが追加していく手もあります。気に入った土地や他の性能などは満足している、という方は検討してみましょう。
断熱性は高くない
飯田産業の家の断熱性能は標準的なレベルと言えます。他メーカーの注文住宅は断熱性能に力を入れていることが多く、比べると見劣りしてしまうのが事実です。
とはいえ床や壁にはポリエチレンフォーム、窓はペアガラスを使用しているため、特段断熱性が悪いというわけではありません。他の性能や価格を考えて、他にも何社か見積もりを出してもらった方が良いでしょう。
対応エリアが限られる
飯田産業の対応エリアは関東圏が主で、全国展開をしていません。お住まいの地域によっては利用できないことがあります。
他の大手ハウスメーカーでは全国幅広いエリアで対応をしていることが多いため、デメリットになるでしょう。あらかじめ家を建てたい地域が対応しているか、調べておくことをお勧めします。
飯田産業の会社情報
| 会社名 | 株式会社飯田産業 |
| ブランド名 | 飯田産業 |
| 創業 | 1977年7月8日 |
| 資本金 | 20億円 |
| 従業員数 | 1,030名（2022年3月現在） |
| HP | https://www.iidasangyo.co.jp/ |
飯田産業の対応エリア
東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県、群馬県、栃木県、静岡県、愛知県、宮城県、大阪府、沖縄県
飯田産業の評判・口コミ
飯田産業で実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。
口コミ参考サイト①：https://www.e-kodate.com//
良い評判・口コミ
私は飯田産業で注文住宅を購入し、クリスマスに引越しし、１０か月目です。
間取りは近所の工務店に依頼し、出来上がった図面を工務店３社、ハウスメーカー４社に渡して
価格はもちろん工期、建材をいろいろ比較し飯田産業に決めました。
決め手は営業のO田さんの熱心さでした。
不満点は？
２階の窓を１か所以外曇りガラスにと伝えたのにクリアガラスになってしまったこと。
一人の営業マンが５以上も担当しているので図面に反映されたなかったのかと、残念でした。
でも私が間取り、外壁、エクステリアに至るまで全て決めて立てたので満足いってます。
だれが担当になるかですごく違ってくると思います。
営業担当が熱心に対応してくれると、安心感がありますよね。購入後のアフターサービスや相談事も、営業担当が話しやすいと助かります。1か所図面に見落としがあったことは残念ですが、総合的には希望通りに注文できたということで満足されたようです。
現在建築中です。
間取りもフリープランで1から設計して頂きました。
標準のプランに無いオプションも対応頂き価格も他社と比べてかなり安いです。
今のところ担当者、設計、価格に、満足しております。
建物も住宅性能表示制度で耐震等級３とのことで、基礎もガッチリと作っています。
今後上棟して完成するまでに、工事内容の評価報告します。
ローコストで自由な設計ができるのは、飯田産業のメリットです。しっかりした基礎で、耐震性も安心のようです。
横浜で、約１１年住んで、全く不具合は発生しませんでした。
その後賃貸に出し、約４年経過しましたが、ノークレームで、現在も
貸し出し中。もう建物の元は、十分取れ満足しています。
市場実績は十分にありますし、１０年間の瑕疵担保責任もあるから、
それなりの内装・設備ですが、コストパフォーマンスを追及される方には
購入者としてお勧めします。
中には悪意を感じる書き込みもありますが、もし本当だったら飯田産業は
とっくに倒産しているハズです。
飯田産業はやはり、価格面で満足度が高いようです。11年過ごして特に不具合もなく、価格も抑えられることは嬉しいポイントです。保証を受けることもできるので、万が一の際も安心して購入できるでしょう。
悪い評価・口コミ
良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。
マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。
飯田の家に住んでます。
あまりにも不具合多くて検索してみたらこちらに辿り着きました。
飯田の家でも十年住んでも全く不具合のない家もあるんですね。羨ましいです。
飯田の対応もそうですが今まで修理に来たいくつかの業者の中にも酷い人達もいました。（ここに不具合の全てと飯田の対応とか色々書きたいけどこの家を手放すまでは飯田と付き合わなきゃいけないから今は書けないです。今、手放すことを真剣に検討中です）
うちは引っ越して一ヶ月過ぎる頃から次々と不具合出ましたよ。(「ここはこういうものだから修理しない」と未だそのまま放置されてる箇所もありますし、きちんと対応してもらえず自腹での修理もありました)
同じ飯田の家のご近所さんの中にも多少の不具合あったりするみたいですがうちほど酷くないそうで、私達はハズレに当たったみたいです。(担当者を含めて)
家探しをしているとき不動産屋から｢飯田はお薦めできない｣と言われた意味が今は分かります。
飯田は確かに安いけど、うちの場合、精神的な負担と金銭的な追加出費を考えたら高過ぎる買い物でした。不動産屋さんが言うには不具合がなくても飯田の家自体に価値もないそうで幾らで売れるやら頭が痛い。
私達が本当に辛い想いをしたからもし私の大事な人が誰か飯田の家を買うと言ったら私は全力で止めます。
うちは、契約時に条項を追加しなかったことを後悔してます。
建築条件付きで購入して設計に口出し出来ましたが、立会い後の態度が酷いです。
もし、飯田産業の建築条件付き土地を購入を検討されてる方は、必ず『決済の条件として約束した日付を超えて補修をすることになる際は、天災による遅れ以外、精神的苦痛を含めた一切の損害を飯田産業が支払うものとします。尚、立会い時に指摘した箇所の補修の一切の責任は、飯田産業に帰属します。』というような一文を一筆書かせた方が良いです。
※私は補修工事を引き延ばされて引っ越し時期がずれた上に、遅れたことについて飯田産業が全て悪いと認めてるにも関わらず、何の補償も出来ないと突っぱねられてる状況です。
あまりに賃貸仕様で最初は躊躇し、購入後やっぱり不満が出ました。そこで、リビングダイニングのドアを無垢材に交換し、洗面台も交換して、ついでにリビングの壁紙も少し上のグレードにチューニングしたら見違えました。
二階の寝室は人それぞれでしょうが、人目に付くものでは無いですし、どうせ寝るだけみたいなもんなのでそのままでも気になりません。
これだけの資本的支出をしても、コスパ高いです。防蟻処理やサイディングのコーキング、屋根の塗り替えは注文住宅対比高いわけではなくて、どこまでこだわるか次第だと、職人さんが仰っていました。
まあ、建築の工数を極限まで下げてるみたいで、細かな仕上げは注文住宅とは比べるべくもないです。でもDIY好きなら、逆に楽しみが多くなります。
家に対してさほどこだわりがない、家で見栄を張ることに興味がないという前提条件付きですが、なかなか良いですよ。
評判・口コミの総評
飯田産業の評判・口コミを見てみると、コストパフォーマンスに満足しているコメントが多くありました。一方で低い評価を見てみると、購入後の不具合の多さや、営業マンの対応に不満を持っているというネガティブなコメントが多い印象です。
どんな営業マンにあたるかは、運次第なところがあります。相性が合うかどうかもあるので、やはりいろんなハウスメーカーを見比べてみる必要があります。購入後の不具合が心配な方は実際に飯田産業の家を見学して、気になるポイントを調べておくと良さそうです。
とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じて飯田産業に決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。