【2026年10月更新】ステーツの坪単価はいくら？実際に建てた方の口コミや評判も掲載！

こちらのページではステーツの坪単価に関する情報を掲載しています。

ステーツを検討する前に知っておくべきこと

ステーツ概要

ステーツは北陸・甲信越エリアを中心に、関東・関西・四国でサービスを展開している注文住宅会社です。
ステーツの商品は、自由設計でありながら30坪1738万円から建てられる「BEING」という商品をはじめ、豊富なラインナップが用意されています。ローコストから多世代住宅など、幅広いニーズに応えることができます。

ステーツの坪単価

坪単価とは

注文住宅会社を探す上で「坪単価」という言葉をよく目にしますよね。
坪単価は、家を建てる際にどれくらいの費用がかかったかを知るための目安によく利用する単位で、「家を建てるのにかかった費用÷坪数」で算出することができます。

日本における新築一戸建ての坪単価の平均は64万円程度とされており、坪単価を元に、家づくりに必要な総額を計算することもできます。

坪単価は、建てる家の大きさや、グレードによっても変動します。

ステーツの坪単価

ステーツで建てる家の坪単価を見てみると、51.7万円〜80.3万円程度のようです。
日本の平均新築坪単価が64万円なので、平均よりも10万円以上安い坪単価で家を建てることができるということになります。
建築実績では1,500万円から1,999万円の割合が多く、安い価格で一軒家を建てられることがわかります。

ステーツでは自由設計と規格住宅の2種類を提供しています。
多少値段は高くなりますが、自由な間取りやデザインを考えることができる自由設計と、設計にかかる費用などをカットして安く一軒家を手に入れることができる規格住宅で、どちらかお好みの方を選択することができます。

2世帯住宅や3階建住宅にも対応しており、さまざまな用途の家を建てることができるのも特徴です。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

商品毎の坪単価

ステーツのブランド毎の坪単価と特徴を紹介します。

BEING（ビーイング）の坪単価

BEING（ビーイング）は、「DT style」「CP Style」「DT style」の3種類を展開しています。

DT styleの坪単価

DT styleの坪単価は70万円程度となっています。

DT styleはステーツが提供する注文住宅で「至高の高断熱ハウス」をコンセプトとしています。
DTは「Double×Triple」の意味を持っており、ダブル断熱とトリプルサッシから来ています。
この2つの機能を軸として、国内最高レベルの超高断熱仕様を得ることができる住宅となっています。

ダブル断熱は、内断熱であるウレタン吹付け80ｍｍと、外断熱であるフェノールフォームの2つの断熱で、最大限の断熱性能を発揮します。
トリプルサッシは、樹脂トリプルガラスサッシを採用しています。

HS styleの坪単価

HS styleの坪単価は60.1万円程度となっています。
HS styleは「ワンランク上の快適仕様」がコンセプトとなっており、HSは「High Spec」から取った商品名です。

高いコストパフォーマンスの注文住宅でありながら、断熱性能と構造強度が高いのが特徴です。
断熱材には発泡ウレタンの吹き付けを採用しており、窓には樹脂複合ペアガラスサッシを使用しています。

CP Styleの坪単価

CP styleの坪単価は57.9万円程度となっています。
CP Styleは、「Cost Performance」の意味で、ベストコストパフォーマンスという意味になります。

快適な暮らしに必要な設備と性能を確保し、家づくりに不要なコストをカットすることで、いい家を安い価格で手に入れることができるプランです。
自由設計で自分の理想を叶えられること、手の届く価格で家を手に入れることを両立し、コストパフォーマンスが高いのが特徴です。

BEING30（ビーイング・サーティー）の特徴

BEING30は、30年間のトータルコストが抑えられる自由設計住宅です。

「ZEH基準の断熱性能」「耐震等級3」「耐久性30年以上の外壁塗装・屋根材」を採用することで、一般スペック住宅と比べてトータルコストが500万円以上もお得になる特徴があります。

最長60年の長期保証も用意されているので、長く安心して暮らせるのも魅力です。
30坪1,892万円から建てることができ、完全自由設計で理想もしっかり叶えることができます。

DT7（ディーティーセブン）の特徴

DT7は、最高レベルの断熱性・耐震性を採用した自由設計住宅です。

断熱性は、ダブル断熱・高次元の断熱設備を採用することで、最高レベルの7に達する断熱性能を実現しています。これにより、年間の約68％の冷暖房費を削減できるだけでなく、家全体の温度が一定に保たれるため、ヒートショックの予防にも繋がります。

耐震性は、最高ランクの耐震等級3を標準仕様としています。最長60年の長期保証がついているため、安心して長く暮らすことができます。

vivace（ビバーチェ）の特徴

vivaceは、50坪2,707万円から建てられる自由設計の二世帯住宅です。

暮らしを完全に分ける「完全分離タイプ」と、玄関やバスルームなど一部を共有する「部分共有タイプ」の2つから選択できます。

「完全分離タイプ」には「上下分離タイプ」「左右分離タイプ」の2種類があり、土地のスペースや距離感に合わせて選択できます。

HIRA-YA（ヒラヤ）の特徴

HIRA-YAは、その名の通り平屋を建てることができる自由設計住宅です。

ワンフロアでバリアフリー設計を採用し、家族構成や年齢の変化に合わせやすい住まいとなっています。コンパクトなので、「地震や台風に強い」「メンテナンス費用が抑えられる」という特徴もあります。

デザインは屋根に傾斜を取り入れ、「個性的な外観」と「開放的な空間」を演出しています。断熱材は、高性能断熱材（現場発泡ウレタンフォーム）を標準仕様とし、高気密・高断熱も実現しています。

Tino0（ティノ）の特徴

Tino0は、定額制で建てられるステーツ総合プロデュースの規格住宅です。
24坪1,556万円から建てることができます。

坪数に応じて価格が決まる定額制なので、はじめから総額がわかり安心です。お金の面での不安が大きい方にピッタリでしょう。

玄関の向き・デザインは決まっているものの、間取りは好きに選ぶことができるため、一般的な規格住宅よりもカスタマイズ性が高くなっています。

禅～ZEN～（ゼン）の特徴

禅は、高性能な住宅をちょうどいい価格で実現した完全規格住宅です。

「使いやすい間取り」「現代に適したデザイン」「エコな暮らしが叶うオール電化設備」などの充実した機能を採用し規格化することで、高性能な家を35坪1,889万円から建てられるローコストなプランを実現しています。

外壁は黒褐色をベースとし、落ち着きのある外観を採用。内装は、住む人が心地よく過ごせるシンプルでおちついた空間となっています。

ステーツ設計の坪単価を安くするコツ

①BEINGシリーズの家づくりを検討する

BEINGシリーズは、他の商品に比べて坪単価が安い傾向にあるため、坪単価を抑える方法を考える前にBEINGシリーズを選ぶ方が手っ取り早いかもしれません。坪数に応じて標準価格が決まっており、提示されている価格は付帯工事費や図面設計費などが含まれた「コミコミ価格」です。最初からおおよその総額がわかるため、予算も立てやすいでしょう。

また、暮らしが豊かになる6つのオプションパックも用意されています。内容と料金はWEBサイトで確認でき、予算に合わせて採用するかどうか決めることができます。自由設計なので、理想の住まいもしっかり実現できますね。

②外観や間取りをシンプルな設計にする

坪単価を抑えるには、外観や間取りの形をシンプルにするのが有効です。複雑な形や凹凸部分を多くすると、施工や建材費用が増えて坪単価が高くなります。外観は、なるべく直線的で正方形に近い形にするようにしましょう。

間取りについては、壁を少なくして部屋数を減らすことが坪単価を抑えるコツになります。部屋が減ればドアや窓の数も減り、ドアは1枚で約5万円、窓は約10万円のコストダウンが可能となります。

③オプションは厳選する

様々なオプションを用意しているステーツですが、なんでもかんでも追加してしまうと大幅な予算オーバーに繋がる恐れがあります。そのため、オプションは厳選するようにしましょう。本当に必要かどうかを見極めて、余計な出費を避けるようにしてください。

過去に、オプションキャンペーンを開催していることもありました。先着10組に、選べるオプションを3つプレゼントするという内容です。キャンペーンを利用すれば、諦めていたオプションを追加できる可能性があるので、厳選しつつキャンペーン情報も確認しましょう。

④施主支給を多く取り入れる

ステーツは、施主支給の取付にも対応しています。内装や設備によっては施主支給の方が安く済む場合があるので、積極的に取り入れてみてください。自分たちで用意する大変さはありますが、より愛着の湧く住まいが実現できます。

施主支給をする場合は、耐久性があるものや、お手入れしやすいものを選ぶのがおすすめです。暮らしてからのメンテナンス費用などを抑えることができます。一部対応できないアイテムもあるので、その点だけ注意しましょう。

⑤キャンペーンを利用する

ステーツでは、期間限定やエリア限定でキャンペーンを開催することがあります。過去に行われたキャンペーンを確認すると、LDK温水床暖房のプレゼントや、太陽光パネルを特別価格で設置できるキャンペーンなどが行われていました。

2025年1月には「新春キャンペーン」が開催され、オープン対面キッチン（ペニンシュラ）を先着50棟限定でプレゼントしています。ステーツで家づくりを考えている方は、キャンペーン情報をこまめにチェックし、お得に家づくりを始めましょう。

⑥複数の会社を比較して最適コストを知る

注文住宅をお得に建てるための第一歩は、しっかりとした見積もり比較から始めることです。なぜなら、見積もりを比較することで、各ハウスメーカーの費用内訳やサービス内容が明確になり、最もコストパフォーマンスの高いプランを見つけることができるからです。
ステーツでのコストを削減するための具体的な方法やポイントを押さえたら、次は実際に複数のハウスメーカーから見積もりを取って、比較検討することが重要です。
複数のハウスメーカーから見積もりを取る場合は、個別に問い合わせするか、タウンライフのような無料の一括資料請求サービスを利用すると良いでしょう。

実際の建築事例から見る、間取りと坪単価

実際の建築事例から、間取りと坪単価を見ていきましょう。

建築事例は、公式ホームページやSUUMOから参照している情報を引用いたします。

オークを使ったナチュラルテイストの空間に、照明、笠木、家具などの黒いアクセントが映える空間の家

ステーツで30坪前後の家を建てる場合、平均坪単価は69.8万円程度となっています。
よって、このような家を建てる場合は本体価格が2,163万円程度になるでしょう。

31坪の延べ床面積でありながら、20.8帖のLDKを実現した間取りです。洗面スペースまで抜けているため、コンパクトでも開放感のある住まいが実現しています。たくさんの人が訪れても、ゆったり過ごせそうですね。

洗濯機が置けるサンルームや、1か所にまとめられた収納スペースなど、日々の家事負担が軽減できる動線も魅力です。快適に暮らせる工夫が詰まっています。

開放的な吹き抜けリビングで薪ストーブの暖かさを味わう住まい

ステーツで35坪前後の家を建てる場合、平均坪単価は53.1万円程度となっています。
よって、このような家を建てる場合は本体価格が1,876万円程度になるでしょう。

収納が充実している2階建て住宅の間取りです。物が増えてもかさばらず、家の中がスッキリと片付きます。キレイな玄関を維持できるよう、玄関横には大容量のシューズクロークも配置されています。

玄関からキッチンへ直接アクセスできるなど、家事動線にもこだわりがあります。洗濯室へもスムーズに行き来できるので、毎日の家事が楽になっているそうです。

愛犬も寛ぐ23.5帖のL字型リビングと子供が駆け回るウッドデッキのある家

ステーツで40坪前後の家を建てる場合、平均坪単価は50.5万円程度となっています。
よって、このような家を建てる場合は本体価格が2,052万円程度になるでしょう。

この間取りは、子どもや愛犬がのびのび過ごせるよう、23.5帖のLDKを確保しています。14帖ほどの中庭も隣接し、晴れた日は友人たちを呼んでBBQなどが楽しめそうです。

アウトドアスポーツを楽しむ家族の要望で、大容量の収納が設けられてるのもポイントです。玄関の左右にはシューズクロークや土間収納が配置されており、汚れたままでも仕舞える便利な収納スペースとなっています。

ステーツの特徴

価格の表示が明瞭

ステーツでは、注文住宅でも規格型の住宅でも価格を明示している特徴があります。

通常の注文住宅では、建築にかかる費用は大まかなものしかわからない場合が多いです。
その理由は、かかる費用が実際にどれくらいかかるか実際に建ててみないとわからない部分が多いからです。

実際に建てる家がどのくらいの費用がかかるかわからないと不安ですよね。
口頭で金額を確認しても、実際にかかった費用が違っていた、言われていた金額よりも高額な価格を請求された、といったトラブルは実際によく起こっています。

家を建てる費用の不安をなくす、といった点で考えでも価格が明瞭なのは安心して家づくりを任せることができるポイントですね。

コストパフォーマンスの高い雪国仕様

ステーツは、北陸・甲信越などの寒冷地にも住宅を提供しています。

ステーツで建てる家は、高いコストパフォーマンスでありながら、標準で寒冷地仕様の住宅に対応しています。
標準でも寒冷地仕様ですが、グレードによってはさらに断熱性を高くすることもできます。
同じハウスメーカーでありながら、サッシや断熱材などの素材や厚さを変えることができるのもステーツの特徴です。

通常、寒冷地仕様の住宅は費用が高くなりがちですが、ステーツでは比較的安い価格で標準〜高断熱の住宅を手に入れることができます。

3000棟以上の施工実績

ステーツは平成4年に設立し、これまでに3000棟以上の施工実績を誇ります。
多くの施工実績があるため、家づくりに関するノウハウも多いでしょう。

施工実績が多いということは、それだけ大量に資材を購入することができ、質の高い素材を安価で手に入れることができます。
また、家の販売は下請けを取らずに支店での直販を行ったり、営業経費のカット、人材の稼働率の効率化など、不要な部分のコストカットにも力を入れています。

家づくりに関する不要なコストカットや質のいい素材を仕入れてより良い家を作ることを考え抜いた結果、高いコストパフォーマンスでの住宅提供を実現しているということになります。

ステーツの家の性能

ステーツの家の性能についてはどうでしょうか。

震災でも倒壊・反倒壊のなかった耐震性

ステーツで建てる家は、標準で耐震等級2の家を建てることができます。
耐震等級2の家は、建設基準法の耐震性能を1.25倍上回る耐震性能があります。

ステーツでは、金物工法を採用しており、梁や柱などの接合部分に接合金具を使用することで家の強度を高くしています。
震度7の東日本大震災や新潟県中越地震に対しても倒壊・半倒壊がなかったという実績からも、地震に強い家であることがわかります。

曲がりにくく強い集成材について

ステーツでは、資材に集成材を使っています。
集成材は自然素材と比較して、強度のばらつきがないことがメリットとなります。

自然素材の木を使用する場合、木によって強度の高いものと弱いものなどのばらつきが出てしまいます。
集成材はバランスが良く、強い構造で品質が均一であることから住宅の建設に向いていると言われています。

断熱性について

雪国での住宅販売も行っているステーツでは、標準で断熱性能の優れた家を建てることができます。

低いグレードのプランでも、断熱材には発泡ウレタンフォームの吹き付けと、アルミ樹脂複合ペアガラスサッシなどを採用した断熱性能の高い家を建てることができます。

発泡ウレタンフォームは、壁や天井に吹き付ける泡のような断熱材で、現場で吹き付けることで、固まって断熱材としての役割を果たします。
形の決まっている断熱材とは違い、複雑な構造でも隙間なく充填できるのが特徴です。
多くの高断熱の家にも使用されており、ステーツではグレードによってウレタンフォームの厚さを変えることができます。

窓のガラス部分の2重サッシには、遮熱性の高いLow-Eガラスを使用しています。
室内の温度を逃し、外からの影響を最も受けやすいのは窓のガラス部分になります。
Low-Eガラスの2重サッシは、遮熱や室内の熱を逃げにくくする特性があり、ガラスとガラスの間は密閉した空気の層ができるため、温度の変化を少なくする効果が期待できます。

また、ハイグレードモデルでは3重サッシも選択可能で、さらに断熱性能をアップさせることも可能となっています。

ベタ基礎工法について

ステーツでは、基礎部分にベタ基礎工法を採用しています。

ベタ基礎工法は、従来の布工法とは違い、点で家を支える工法ではなく「面」で家を支えます。
地震などの衝撃を家全体で支えることができるため、耐震性能を高める役目を果たします。
また、基礎部分が地盤に下がっていく不同沈下が起こるリスクも少ないため、長期間安心して家に住み続けることができます。

床下である基礎部分は、土や雨水による水分の滞留が起こることがあります。
ステーツのベタ基礎工法には基礎パッキング工法が採用されており、全体的に換気ができるため、湿度を抑えると同時にシロアリやカビの発生を防ぐことができます。

ステーツを選ぶメリット

低価格でありながらローコスト住宅ではない

ステーツで建てる家は、安い価格で建てることができますが、ローコスト住宅とは違う品質の高さが特徴です。

一般的に言われるローコスト住宅は、セミオーダーの住宅としての基準を満たした家であることが多いです。
ステーツで建てる家はローコスト住宅とは違い、家としての品質は通常の注文住宅とあまり変わりありません。

資材の大量仕入れによる費用のカット、人材の効率化、営業コストの見直しなど、不要なコストをカットすることで、品質を保ちながら安価に家を建てることができます。

高いコストパフォーマンスで注文住宅を手に入れることができるのは、ステーツで家を建てる大きなメリットであると言えます。

高性能な家を建てることができる

ステーツでは、高性能な家を低価格で手に入れることができます。

大きな震災を受けても被害がないことから、耐震性に優れた家という証明になるでしょう。
断熱性に関しても、雪国で快適に生活することができるほど優れています。また、標準でも高い断熱性を持つ家を建てることができますが、ハイグレードモデルではさらに性能をアップさせることも可能です。

低コストでありながら性能に関しても妥協がないのは大きな魅力ですね。

ステーツを選ぶデメリット

こだわりが強い場合は候補から外れる

ステーツでは、素材や工法などが固定されています。
決まった素材や工法を使用することで価格が明瞭になっている面もあるため、家に対する専門的な要望が多かったり、こだわりの工法や仕様がある場合は合わない可能性があります。

また、高いコストパフォーマンスで品質のいい家を建てることができますが、更なる耐震性や断熱性をもったハイグレードの家を建てたいという場合は他のハウスメーカーを検討した方が良いでしょう

高級住宅や輸入住宅の対応はない

ステーツで展開しているのは、ミドルクラスでコストパフォーマンスの高い家となっており、高級住宅や輸入住宅のようなプランは対応していません。
建築家とつくる家のような独創性の高い住宅や高級住宅、ヨーロッパ風などのおしゃれな輸入住宅などを検討している方は、ほかのハウスメーカーを検討しましょう。

ステーツの会社情報

ステーツの対応エリア

関東地方（埼玉県）
中部地方（新潟県、石川県、福井県、富山県、長野県、山梨県）
近畿地方（京都府、滋賀県）
中国・四国地方（愛媛県、徳島県、香川県）

ステーツの評判・口コミ

ステーツ（グループ会社：イシカワ）で実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト：https://www.e-mansion.co.jp/

良い評判・口コミ

家の完成度やアフターサービスに満足できているようです。建てたあとは対応がおろそかになってしまうハウスメーカーの口コミを度々目にしますが、ステーツでは定期点検以外でも担当者が都度連絡をくれるなど、些細なことも相談しやすいですね。

口コミを見る限り、「担当者の対応について満足している」という方は多いようです。ローコスト住宅はやはりどこかで費用を削る必要があるため、こちらの投稿者様のようにこだわりたい部分に絞ってコストを投下するというのが最善です。

設計は家庭に合わせて暮らしやすい動線を考慮して作成しているようですね。標準仕様のサッシでも結露ができにくく、騒音も気にならないなど、設備や住宅性能にも満足できているようです。標準仕様であれば低コストで家が建てられますが、住んでから後悔しないようにある程度下調べをしておくとより安心できそうです。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

評判・口コミの総評

ステーツ（グループ会社：イシカワ）の評判・口コミを見てみると、金額以上の家の広さや性能に満足しているというコメントが多く目立ちました。一方でネガティブな内容の口コミを見てみると、「アフターサービスがまったくない」「定期点検は来るがそのあとの修繕には来ない」など、アフターサービスの対応を指摘するコメントが多い印象です。

アフターサービスの対応は担当者によって変わる場合が多いため、できれば契約前に「どこまで対応してくれるのか」「修繕が必要な個所がある場合迅速に対応してくれるのか」といったことを確認しておいた方が良いでしょう。また、「アフターサービスについてネガティブな口コミを見かけたのでしっかり対応してほしい」とはっきり伝えるのも1つの手です。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてステーツに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。