こちらのページではクラシスホームの坪単価に関する情報を掲載しています。
クラシスホームを検討する前に知っておくべきこと
クラシスホームの概要
クラシスホームは、愛知県名古屋市に拠点を構える注文住宅会社です。愛知県内に11店舗のモデルハウスとインテリアショップ・ボタニカルショップなどを展開しており、施工エリアは愛知県を中心に、岐阜県や三重県でも一部の地域で対応しています。年間1,000棟もの注文住宅を建築しており、低価格かつデザイン性の高さで定評があります。
クラシスホームの坪単価
クラシスホームの坪単価は、37万円～75万円程度となっています。
クラシスホームは完全自由設計かつ住宅の設計を100%自社で行っています。そのため、予算重視の方、こだわり重視の方のどちらも候補に入れやすいハウスメーカーと言えるでしょう。
ホームページには一部建築事例が掲載されており、1,500万円以下の住宅も何件か見ることができます。低価格でありながら店舗兼用やガレージ付き、カフェのようにおしゃれな内装の住宅など、かなり柔軟な家づくりができる印象を受けました。
もちろん予算をかけた高級住宅の事例も紹介されており、まるで旅館や美術館のように洗練された外観・内装に仕上がっています。
建築事例ごとの価格や坪単価については、次章で詳しくご紹介します。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
クラシスホームの坪単価を安くするコツ
①家の形状をシンプルにする
凹凸部分の多い家や複雑な形状の間取りは、坪単価が高くなる可能性があります。そのため、シンプルで直線的な形状の家にすることが、坪単価を抑えるコツになります。
特別な家にしたいからと複雑な形にしてしまうと、オプションなどの諸費用にお金をかけられなくなるかもしれません。家づくりにかかる費用は、全体の７割が建物といわれています。金銭的に余裕があるならば良いですが、なるべく安く抑えたい方はシンプルな形状を採用しましょう。
また、坪単価だけでみると平屋よりも2階建ての方が安くはなります。ただし、平屋は面積が小さくなる点や、ランニングコスト・メンテナンス費用などが抑えられるため、総額で見ると安くなる場合があります。坪単価だけで判断せず、トータルで見ることも大切です。
②フルオーダー住宅以外の商品を選択する
完全自由設計を売りにするクラシスホームですが、実は決められたものから選択するタイプの「Select」という商品も扱っています。なるべく費用を押さえたい方は、「Select」がおすすめです。
「Select」は、間取りや外観は自由に設計できるものの、内装・外装・設備などは厳選されたアイテムの中から選ぶスタイルの商品です。一から決めていくフルオーダー住宅よりも、打ち合わせ期間や工事が短くなるため、手の届きやすい価格で家づくりが可能となっています。
「選択肢が多いと決められない」「なるべく早く完成させたい」という場合は、「Select」を選択してみてもいいかもしれませんね。ゼロエネルギー住宅が実現できる「ZEH Select」という商品もあるため、こちらも併せて検討してみてください。
③オプションの優先順位を決めておく
クラシスホームには、基本的な住宅設計として標準仕様が用意されています。標準仕様でも問題なく良い家が建てられますが、もっとこだわりたい場合はオプションを追加することができます。オプションを追加すれば、より快適で豊かな暮らしが叶うでしょう。
ただし、オプションを多く追加すれば、それだけ費用もかかります。家は建てて終わりではありません。暮らしてからも、生活費やメンテナンス費などが発生します。お金の心配ばかりで過ごしていては、新築での暮らしを心から愉しむことはできません。
そうならないためにも、オプションの追加には優先順位を決めておきましょう。最初に、希望のオプションを全て追加した見積もりを提示してもらうのもおすすめです。その中から不要なものを削ればよいだけなので、費用がふくらむ心配はありません。
④アイテムを施主支給する
フルオーダー住宅は、自分たちで用意したアイテムを採用することが可能です。施主支給は、オプションで用意された物よりも安く抑えられる可能性があるため、気に入ったものがない場合や費用を削りたい場合は検討してみてください。
クラシスホームは、家具のトータルコーディネートを任せることもできます。ワンランク上の暮らしを叶えてくれるインテリアショップ「ARBO」も運営しており、契約者には割引が適用されます。割引の内容は、家具・カーテン・照明・ラグが15％オフで購入できます。
⑤メンテナンス性の高いものを選ぶ
屋根や外壁などは、家全体の健康に関わる重要な部分のため、メンテナンス性が高いものを選ぶのがおすすめです。何度もメンテナンスを必要としない、耐久性のあるものを選びましょう。
クラシスホームは、「ガルバリウム鋼板」の屋根を標準仕様としています。初期費用が抑えられてメンテナンス性が高いメリットはありますが、商品によって耐用年数が異なるため、事前に耐久性を確認しておきましょう。
施主支給品は、一般的に流通しているものや、業者依頼が不要なアイテムを選ぶのがおすすめです。例えば、内装設備で人気の「ダウンライト」。電球を自分たちで交換できる交換型と、業者への依頼が必要な一体型の2種類があります。取付費用や出張費用などに10,000万円前後かかる可能性があるため、交換型にするか、一体型のアイテムの場合は最小限の数に抑えたほうがいいでしょう。
⑥複数の会社を比較して最適コストを知る
注文住宅をお得に建てるための第一歩は、しっかりとした見積もり比較から始めることです。なぜなら、見積もりを比較することで、各ハウスメーカーの費用内訳やサービス内容が明確になり、最もコストパフォーマンスの高いプランを見つけることができるからです。
クラシスホームでのコストを削減するための具体的な方法やポイントを押さえたら、次は実際に複数のハウスメーカーから見積もりを取って、比較検討することが重要です。
複数のハウスメーカーから見積もりを取る場合は、個別に問い合わせするか、タウンライフのような無料の一括資料請求サービスを利用すると良いでしょう。
クラシスホームの建築事例ごとの坪単価
クラシスホームの建築事例と坪単価をご紹介します。
岐阜県各務原市 N様邸
物件本体価格：1,486万円
1階:67.50㎡
2階:64.37㎡
合計:131.87㎡（39.89坪）
こちらの建築事例の坪単価は37.25万円です。
全体的にグレーとブランドでシックなデザインに仕上がっています。小規模ですが高級感のある和室があり、内装のポイントになっています。
愛知県知多市 S様邸
物件本体価格 ： 2,160万円
1階:126.00㎡（38.11坪）
こちらの建築事例の坪単価は56.68万円です。
平屋タイプの住宅で、内装はリゾートホテルのようなおしゃれな雰囲気になっています。外観も色や形の違うボックスを組み合わせたような個性的でおしゃれなデザインですね。
愛知県名古屋市北区 T様邸
物件本体価格：3,350万円
1階:144.25㎡(43.63坪)
こちらの建築事例の坪単価は76.78万円です。
外観は重厚感がありますが、内装は木や間接照明などで落ち着いた雰囲気です。中庭はシンボルツリーや砂利など和風庭園風になっており、旅館のような雰囲気を楽しむことができます。
メーカーの特徴
工務店・設計事務所・ハウスメーカーのいいとこどり
クラシスホームでは「どこにも真似ができない、建築会社」をコンセプトに、工務店の自由度の高さや設計事務所のデザイン力、サービス全体に安心感があるハウスメーカーと、それぞれの良さをいいとこどりしたサービス形態が特徴となっています。
プラン決めから設計、施工、インテリアの提案まですべての工程をお任せでき、住宅のトータルコーディネートを得意としています。
自社設計・自社施工
クラシスホームでは設計・施工を外部の下請け業者に依頼せず、自社で担当しています。自社で一貫して対応することにより、自由度の高い家づくりが実現するほか、中間マージンがかからないのでより低価格に家が建てられるというメリットがあります。
また、下請け業者を挟んでの家づくりになると、「営業担当に伝えたのに施工業者に伝わってなかった」「家に傷があるのに施工業者の責任だからとたらい回しにされた」といった予期せぬトラブルが起きてしまうことがあります。要望の伝わりやすさや責任ある施工・アフターサービスが受けられるというのも自社設計・自社施工の強みですね。
専門性の高いスタッフが在籍
クラシスホームには、ホームアドバイザーやプランナー、実施設計、インテリアコーディネーター、ホームエンジニアなど、各分野のプロが在籍しており、また、施工を担当する大工さんや職人さんも腕の良い人を選定しています。専門性の高いスタッフがチームを組んで家づくりを行うので、より高品質な家づくりを実現することができるのです。
家の性能
クラシスホームの家の性能についてはどうでしょうか。
住宅性能表示制度で4項目で最高等級を獲得
住宅の性能を数値や等級でわかりやすく表す「住宅性能表示制度」ですが、クラシスホームでは下記4項目で最高等級を獲得しています。
・耐震等級：等級3の基準をクリア。警察賞・消防署など防災拠点となる建物と同等の耐震性。
・劣化対策等級：等級3の基準をクリア。大規模な改修工事が必要になるまで概ね75年～90年になる対策が施されている。
・断熱等性能：等級4の基準をクリア。次世代省エネルギー基準以上。
・維持管理対策：等級3の基準をクリア。給排水管やガス管などが日常の清掃・メンテナンスがしやすいよう対策されている。
耐震性・耐久性に優れた構造
クラシスホームでは、地震に強い「ストロングストラクチャー工法」を採用しています。従来の在来工法に比べて通柱が最大4倍多く、2階建ての家も上下階を強固に繋ぐ構造体となります。
建材には優れた強度と湿気に強いエンジニアリングウッド（集成材）を採用。木を乾燥させて接着し1本の構造体にすることで無垢材と比べて1.5倍以上の強度を実現しています。
家の基礎は地震に強いベタ基礎を標準仕様としています。建物全体を「面」で支える構造により、地震などの力が加わっても地面全体に分散させることで家にダメージが加わるのを防ぎます。
高断熱・高気密な住宅
クラシスホームの住宅は、断熱性の指標となるUA値が0.54～0.58、気密性の指標となるC値が最高0.3～0.6と、いずれも高い基準を設けています。
クラシスホームでは、断熱材にロックウールとウレタン吹き付け断熱の2種類を採用しています。
ロックウールは繊維の間に空気を抱え込み、熱の移動を妨げることで優れた断熱効果を発揮します。熱だけでなく音も吸音してくれるので、防音にも効果的。外からの騒音や室内からの音漏れを防ぐことができます。加えてロックウールは火に強く、万が一火災が発生しても延焼しにくいというメリットもあります。
ウレタン吹き付け断熱は、壁や屋根に隙間なく泡状の断熱材を吹付けることで、隙間なく断熱施工ができ、気密性にも優れているのが特徴です。ロックウールと同じように細かい泡が熱と音を伝えにくくするため、優れた断熱性・防音性を発揮します。
住む地域の気候や住宅によって合う断熱方法は異なるので、最適な断熱施工を提案してもらいましょう。
クラシスホームを選ぶメリット
幅広い予算に対応可能
冒頭でお伝えしたように、クラシスホームの住宅の坪単価は37万円～75万円程度とかなり幅広い価格帯となっています。家づくりの自由度が高く、なるべくコストをおさえたい方から予算よりもこだわりを重視したい方まで、幅広い要望に対応することができます。ホームアドバイザーやプランナーなど、専門分野のプロがサポートしてくれるので、必要なところに必要なだけ予算を使うためのアドバイスを的確にしてもらうことができますよ。
デザインにこだわれる
クラシスホームでは、完全自由設計&自社設計により、とことんデザインにこだわった家づくりを実現しています。単純におしゃれな家を建てるだけでなく、まずは土地の特性を把握。光や風の入り方、道路から異の見え方、生活動線など住み心地までこだわったデザインを提案してもらうことができます。
住宅だけでなく、インテリアやお庭のデザインまで対応OK。クラシスホームではインテリアショップとボタニカルショップも運営しているので、建物だけでなく暮らし全体をコーディネートすることができるのです。
さらに、既存品だけでなく造作家具・造作設備、オリジナルのデザインパーツも開発・提供しているので、外観・内装の細部にわたってデザインにこだわることができます。
60年の長期保証などアフターサービスが充実している
クラシスホームでは、一般的に10年間の住宅保証を最大で60年まで延長することができます。クラシスホームには点検・アフターメンテナンスを担当する専門部署CS課があり、ホームエンジニアが生涯に渡って住まいをサポートしてくれます。
また、「トイレが詰まった」「水漏れが発生した」といった住まいのトラブルは、24時間365日対応の専用ダイヤルで相談を受け付けており、困ったときも迅速に対応してもらうことができます。
将来は必要に応じてリフォーム・リノベーションの提案・相談にも対応しているので、住み始めてからもずっと手厚いサポートを受けることができるのです。
クラシスホームのデメリット
支店やスタッフによって評価が変わる
クラシスホームの口コミを見ると、支店や担当スタッフによって評価が分かれていることがわかります。お近くの支店の評判があまり良くなければ他店舗をあたるか、他社を検討することをおすすめします。
会社情報
| 会社名 | クラシスホーム株式会社 |
| ブランド名 | クラシスホーム |
| 本社住所 | 〒458-0921 愛知県名古屋市緑区桶狭間清水山1306-1 |
| 創業 | 2004年6月 |
| 資本金 | 1億1,800万円(グループ合算) |
| 従業員数 | 404名（グループ全体） |
| HP | https://www.clasishome.jp/ |
この会社の対応エリア
・愛知県（名古屋市、春日井市、瀬戸市、小牧市、一宮市、犬山市、江南市、稲沢市、尾張旭市、岩倉市、豊明市、日進市、清須市、北名古屋市、長久手市、東郷町、豊山町、大口町、扶桑町、津島市、愛西市、弥富市、あま市、大治町、蟹江町、飛島村、半田市、常滑市、東海市、大府市、知多市、阿久比町、東浦町、南知多町、美浜町、武豊町、岡崎市、碧南市、刈谷市、豊田市、安城市、西尾市、知立市、高浜市、みよし市、幸田町、豊川市、蒲郡市）
・岐阜県（岐阜市、岐南町、笠松町、各務原市、羽島市、多治見市、可児市(一部除く)、土岐市、輪之内町、安八町、本巣郡北方町、海津市、養老町、大垣市(一部除く)）
・三重県（桑名市、朝日町、川越町、木曽岬町、いなべ市、東員町）
クラシスホームの評判・口コミ
クラシスホームで実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。
口コミ参考サイト：https://www.e-kodate.com/
良い評判・口コミ
うちは近いから週2くらい見に行ってたからか、大きなミスはなかったかな
指摘すれば直してくれたし交換してもらった物もある
かなり隅々まで見たけど、クロスの貼りもキレイだった
たまたま良い大工さんや業者に当たったのかな
☞クラシスホームでは支店が複数あるので、所属しているスタッフによっては合う人と合わない人がいるかもしれません。こちらの投稿者様の場合は施工について大きなミスはなく、担当者も信頼できる人だったようですね。
夫婦共にセンスないの分かってたから好みの施工事例とこだわりたいとこだけ伝えてほぼ丸投げでやってもらったよ
気に入らないならはっきり伝えても次回打ち合わせで修正してくれてたしたまたまなのか提案力はあった
HPにも載ったし外観内装間取りも無駄な動線ないし使いやすいよ
☞こちらの投稿者様は好みの施工事例などを伝えてお任せでデザインしてもらったようですが、ホームページに掲載されるほど素敵な家が完成したようですね。完全自由設計は理想のイメージを形にできるのがメリットではありますが、デザインや間取りを考えるのが苦手な人はスタッフにお任せしてみるのもありかもしれません。
契約前に施工事例の好みを営業に伝えてて、根回ししたからか、たまたま店舗にいたからか、設計とインテリアは好みの施工事例の担当の人だったよ。後日の打ち合わせで知ったけど。クラシス社員大工さん含めみんないい人だった。
☞こちらの投稿者様も信頼できるスタッフが担当になってくれたようです。家づくりは担当者の対応力や人柄によっても左右されるので、良い人が付いてくれると安心感がありますね。
悪い評価・口コミ
良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。
マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。
ここで家を建てました。監督、営業のミスや連絡不足など凄く多くて楽しい家造りというよりは、えっ？何でそうなる？ということが多々ありすぎて正直疲れました。理想の家造り、というよりはこちらがミスを何回も指摘しないとそのままいってしまう現状に呆れるばかりでした。覚悟はして下さい。施主が現場監督になって責任持たないと現場も右往左往してます。ただ一つ楽な方法もあります。それは気にしないことです。現場にも顔を出さ無いことです。インスタや投稿のトラブル内容を見ないことです。
こちらで契約して建築している者です。
何件かハウスメーカー、工務店に行き、
デザイン、価格で契約しました。
今打ち合わせ途中ですが、今の時点で凄く後悔しております。
まずは、営業、監督、家づくりに関して、ああしよう、こうしよう、誠意が全くありません。
こちらは一生一度の家を建てるので色々と調べ、聞いたり、提案を求めていますが、対応も遅く、融通が一切ききません。忙しいのかも知れませんが、そんなのは知りません。打ち合わせ日も基本的に事前に決め、少しでも予定が合わ無いと平気で2週間後。休みが決まっているので、日程も融通を聞いてくれなく、泣く泣く休みを取って打ち合わせをしている有様です。検討中に伺ったよっぽど無名の工務店の営業の方や、大手ハウスメーカーの方が対応も早く、誠意があり気持ちよく家づくりが出来たと思いました。
本当に、対応、誠意、ここに関しては残念です。
契約をしないと細かい金額が出ず、打ち合わせをしていくうちに、当然いいモノが良くなり、別途オプションが増えて、契約後のクラシスの言い値の高額なオプションに悩まされております。
いまクラシスで契約した段階ですが、仕事がめちゃめちゃ遅い。
今社内が忙しくて、と言い訳されたがこっちには忙しいとか関係ない。
トラブル多くて本当に嫌になる。
評判・口コミの総評
クラシスホームの評判・口コミを見てみると、家のデザインや「担当者が良かった」といったコメントが多い印象を受けました。一方でネガティブな内容の口コミを見てみると、逆に担当者の対応に関して「誠意が感じられない」「対応が遅い」など不満を感じている方の意見が見受けられました。
先述したように、クラシスホームでは複数の支店があるので、所属しているスタッフによっては合う・合わないがあるでしょう。お近くの店舗の口コミがあるようならよく調べておくことをおすすめします。ただ、ネットの情報が確実に正しいかは判断できないので、やはり実際に店舗へ行って相談してみるのが確実な方法になります。
とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてクラシスホームに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。