【2026年10月更新】フォーライフの坪単価はいくら？口コミや評判も掲載！

こちらのページではフォーライフの坪単価に関する情報を掲載しています。

フォーライフを検討する前に知っておくべきこと

フォーライフ概要

フォーライフは横浜の注文住宅メーカーです。完全自由設計を採用しており、お客様が求める世界に一つだけの家を建てることができます。フォーライフに家は長期優良住宅に対応しているので、次の世代に残せる家を考えている方におすすめです。

フォーライフの坪単価

フォーライフは価格に注力しているハウスメーカーです。フォーライフの営業マンの話としては、1800万円～2100万円程度の本体価格で建築している人が多いそうです。ほとんど2500万円を上回ることはないでしょう。住宅の大きさによっても違いますが、坪単価でいえば60万円程度となります。価格帯としては、ローコストというよりもむしろミドルコストのようなイメージです。ハウスメーカーの大手と比較すると安いですが、別のハウスメーカーと比較して極端に安いということではありません。

フォーライフは、住宅を建築する人に応じて予算を検討してくれます。設備や断熱材など、それぞれの人に応じた提案をしてくれるため予算が多くないときでも候補になる可能性はあるでしょう。なお、 フォーライフの坪単価を正しく掴むためには、まずフォーライフに相談する必要があります。ここでは、フォーライフに注文住宅を相談するときの流れについてご紹介します。

フォーライフに注文住宅を相談するときは、注文住宅についての要望、悩みなどを全て伝えましょう。フォーライフでは、他社の見積もりや概算の見積もりをチェックすることもできます。納得できるまで相談すると良いでしょう。

また、フォーライフでは、自社の完成現場の案内、ショールームの案内、建築現場の案内を行なってくれます。専門の建築士が顧客の予算・ライフスタイルに応じたプランを実際に作って、最適で理想的な価格・プランを提案してくれます。

建築事例から見るフォーライフの実際の坪単価

フォーライフの坪単価はどの程度なのか気になる方もいるでしょう。まずはフォーライフの建築事例から坪単価を算出します。以下がフォーライフの建築事例です。

過去の建築事例を見てみると、フォーライフの坪単価はおおよそ38.5万円～79.7万円程度となっています。平均坪単価は61万円です。

坪数ごとの建築費用の目安

フォーライフで家を建てる場合の坪数ごとの建築費用を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください。

・25坪の家の建築費は962.5万円～1992.5万円
・30坪の家の建築費は1155万円～2391万円
・35坪の家の建築費は1347.5万円～2789.5万円
・40坪の家の建築費は1540万円～3188万円
・45坪の家の建築費は1732.5万円～3586.5万円
・50坪の家の建築費は1925万円～3985万円

この金額にオプション費用として300万円～400万円程度をプラスで見積もった額が実際の建築費用となることが多いです。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

フォーライフの坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。フォーライフは坪単価平均61万円なので、大手ハウスメーカーと比べても安いと言えます。注文住宅を建てたいけど、大手ハウスメーカーの坪単価が高くて迷っているという方は一度フォーライフを検討してみるとよいでしょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

商品毎の特徴

フルオーダーメイドプラン

フルオーダーメイドプランは、その名の通りフルオーダー設計の注文住宅です。

部屋数、間取り、収納スペース、インテリア、外観デザインはもちろん、素材やテクスチャーなどの細部にいたるまで、徹底的にこだわった家づくりが実現できます。

ガラス張りのビルトインガレージで愛車を眺めることができる空間や、落ち着いた配色でホテルライクな住まいにしたいなど、こだわりや理想に合わせたプランが可能です。狭小地や予算内でといった希望にも前向きに対応してくれるため、他のハウスメーカーでは断られたという方にもオススメです。

施工事例では、2階建だけでなく3階建にも対応しています。他にはないオリジナルの家づくりで、憧れの暮らしが叶うでしょう。

テーラーメイドプラン

テーラーメイドプランは、自由設計の家をローコストで建てられる注文住宅です。

自由設計というスタイルはそのままに、厳選された素材からフォーライフが魅力的にコーディネートするプランです。一部を限定することで、フルオーダーメイドプランよりもローコストな家づくりを実現しています。プランによっては、1,980万円で3階建を建てることも可能です。

家族やライフスタイルに合わせた間取りをはじめ、リビングにスタディースペースを設けたり、3階にバルコニーを配置することもできます。機能性と快適性を備え、家族みんなが暮らしやすい住まいを実現します。

予算を抑えながら自由な家づくりがしたい方に最適です。

フォーライフの特徴

狭小地でも対応できる

フォーライフは、予算の範囲内で狭小地でもデザイン性を意識した家づくりを行なっています。また、注文住宅を狭小地などで建築するときは高い予算になることもありますが、フォーライフでは可能な限り自由な設計に1000万円や1500万円台で対応していることも特徴です。

2種類の注文住宅プランを用意

フォーライフの注文住宅では、2種類のプランを用意しています。

これまで積み上げてきた経験・実績・実践をもとに提案を行う、「フルオーダーメイドプラン」と「テーラーメイドプラン」です。どちらも自由設計という点は同じですが、「テーラーメイドプラン」はフォーライフが厳選した素材からコーディネートする内容となっており、1,900万円台～のローコスト住宅を実現しています。どちらの家づくりも高耐震・高気密・高断熱の機能性を備えているので、理想の暮らしを叶えながらも安心快適に暮らせます。

東京23区も対応している

フォーライフの本社は神奈川県にあります。そのため、フォーライフが施工を得意としているのは、横浜地域や川崎地域ですが、東京23区も対応しています。なお、具体的な対応地域については要相談であるため、直接問い合わせてみましょう。

フォーライフの家の性能

フォーライフの家の性能についてはどうでしょうか。

高断熱・高気密について

フォーライフの家は、温度・湿度を効率的に管理することによって夏は涼しく、冬は暖かいものです。断熱性・気密性でも高いレベルにあり、国が決めている「温熱環境・エネルギー消費量に関すること」における「断熱等性能等級」で最高ランクの「等級4」に対応しています。

高断熱・高気密は、屋外の暑さ・寒さを遮断することによって、年間を通して快適な環境に家の中の全体を維持することができることがメリットです。特に、寒暖差を廊下、バス、トイレなどで和らげることによって、温度の急激な変化が無くなるため、健康面で大きなメリットがあります。また、省エネルギー性も高く、光熱費が抑えられるだけでなく、一酸化炭素の排出量の削減にもなるため、地球環境に対しても優しい家といえます。

耐震性について

フォーライフでは、「剛床工法」と言う構造体と床を強力に一体化したものを採用しています。

「剛床工法」は最も地震に対して強いといわれている床組工法で、より木造軸組パネル工法を強くするために必要な技術的要素です。「剛床工法」では、厚さが十分にある床下地合板を使って、直接梁材に留め付けることによって、構造体と一体化しています。そのため、台風や地震のときに発生する水平力に対して耐性・強度を発揮し、より一層建物の安定性をアップします。

換気性能について

フォーライフが採用している「ベタ基礎工法」は地盤面全体で建物・構造を支える工法です。

一部分に建物の荷重が集中しないで均等に面全体にかかるため、不同沈下が発生しにくいという特長があります。また、基礎や地盤面の立ち上がりを頑丈に鉄筋で組み、コンクリートで全体を覆って仕上げるため、強度が高くなる工法です。さらに、「基礎パッキン」を土台と基礎の間に施工します。そのため、換気口を立ち上がりのコンクリートに開ける必要がなく、基礎内の換気を耐力を保ちながら促し、大切な家をシロアリやカビから守ります。

フォーライフを選ぶメリット

満足いく家づくりが限られた予算でできる

限られた予算で、どうしても譲れないものをピックアップしながら満足いく家づくりができます。また、遠慮なく気になること、わからないことを質問しても、フォーライフは丁寧にその一つ一つに「できない」「できる」を回答してくれます。そのため、住み心地のいい家ができ、家族全員が楽しめます。

狭小地や変形土地でも建築できる

神奈川県の横浜市・川崎市、東京城南地区の地域は、利便性はいいですが狭小地や変形土地がやはり多くあります。普通であれば諦めてしまうような土地でも、フォーライフは今まで養ってきたノウハウとそれぞれの土地の形状を利用して真正面からプランニングしていきます。そのため、狭小地や変形土地でもできないと思われるような駐車場を確保したり、狭さが感じられないような間取を採用したりするなど、フォーライフの工夫と努力の跡が随所に見られます。

提案力がある

フォーライフの注文住宅は、予算に応じた個別の提案を行なっています。

ハウスメーカーの大手では高くて建築できないような家でも、フォーライフであれば建築することができます。そのため、フォーライフは予算的にハウスメーカーの大手では無理という人に適しているでしょう。また、価格は抑えながらハウスメーカーの大手と同等の耐震性があります。

手ごろな価格ですが、安心して暮らせる家を希望する人にも適しているでしょう。また、建築する人に応じた個別の提案をしてくれることがメリットです。それぞれの案件ごとに、価格・性能・設備のバランスを考慮して提案してくれます。

分譲住宅は手の届く価格設定である

フォーライフのメリットは、分譲住宅においても見られます。

メリットは、分譲住宅の販売を神奈川県の横浜市・川崎市、東京城南地区といういい利便性の人気地域をメインに絞っていることです。そして、150棟という年間施工棟数のスケールで、一括して設備などを仕入れることによって大幅な費用低減を実現し、手の届く価格設定にすることによって顧客に還元しています。このようにして建築したフォーライフの分譲住宅は、顧客から「品質を低下しないで満足できる価格の家が希望の地域で購入できた」といわれています。

フォーライフを選ぶデメリット

営業マンの説明が不足していた

フォーライフで家を購入した人の口コミとしては、欠陥住宅であるというようなものがありました。欠陥住宅というのは、分譲住宅のことかもしれませんね。分譲住宅を購入したが、最終的に建売住宅であるため嫌なところもわかってきた可能性が高いように感じます

注文住宅で建築すると欠陥住宅にはならないでしょう。欠陥住宅というのは、扉同士がぶつかるような欠陥です。収納が使いにくいというようなことが嫌であれば、分譲住宅は適していません。このような口コミから見ると、フォーライフの営業マンの説明が不足していたことが考えられます。

フォーライフの会社情報

フォーライフの対応エリア

神奈川県（横浜市・川崎市）、東京都（23区）

フォーライフの評判・口コミ

フォーライフの評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト：https://www.e-kodate.com/

良い評判・口コミ

施主によって意見が分かれそうですが「建売とほぼ同じ金額で注文住宅が建てられる」「家づくりの自由度が高い」という点はメリットと言えますね。担当する営業マンによっても対応が変わるため、ある程度提案力もある担当者だとより信頼できそうです。

施主の希望を第一に家づくりをしてくれるようです。ある程度理想のイメージが固まっている方にはぴったりでしょう。アフターフォローについても迅速に対応しているようです。

悪い評価・口コミ

良い口コミの一方でネガティブな評判・口コミも存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

フォーライフの口コミでは実際に家を建てた方のネガティブな口コミは見受けられませんでしたが、近隣で工事現場や完成した家を見かけたという方からの書き込みをご紹介します。

評判・口コミの総評

フォーライフの評判・口コミを見てみると、施主の希望を優先した家づくりやコスト面で満足しているコメントが多く目立ちました。一方で、実際にフォーライフで家を建てた方からはネガティブなコメントが見受けられませんでしたが、近隣の方からは「工事中の家は防音対策をしていないためかうるさい」「完成した家を見たが完成度はバラバラ」といった書き込みがありました。

施主だけでなく近隣住民の方への配慮も重視したいところですよね。近隣住民の方からクレームがある状態では、引っ越し後も気まずい思いをしてしまいますし、予期せぬトラブルに発展しかねません。営業担当にこういった口コミがあることを伝え、施工業者に対してどのような対策を取っているのか確認しておいた方が良いでしょう。また、担当する施工業者をあらかじめ聞いておき、ホームページや口コミを確認しておくと安心です。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてフォーライフのに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。