トヨタホームの平均坪単価は85.4万円！実際に建てた方の建築費用データを公開

こちらのページではトヨタホームの坪単価に関する情報を掲載しています。

本記事は下記アンケートを基に作成しています。

・調査日：2022年10月24日～2022年10月31日
・集計対象：事前調査で「大手ハウスメーカーで注文住宅を建てたことがある」と回答した20歳以上の男女
・調査人数：事前調査12016人/本調査69人
・調査機関：サーベロイド(株式会社マーケティングアプリケーションズ)
・調査依頼：おうちパレットトヨタホームの調査アンケート詳細はこちら

トヨタホームを検討する前に知っておくべきこと

トヨタホームの坪単価

トヨタホームの坪単価相場は70万円～110万円程度とされています。

坪単価の相場に開きがあるのは、トヨタホームの注文住宅には様々な種類があり、種類によって差が出るためです。日本で家を建てる平均的な坪数は約43坪と言われていますので、坪単価を70万円と仮定してトヨタホームで平均的な家を建てると、だいたい3,000万円以上の費用になります。この費用にオプションや住宅ローン等が加わってきますので、約3,500万円の費用が必要になると考えておいた方が良いでしょう。

他の大手ハウスメーカーと比較すると、少々安めの坪単価となります。しかし、商品の種類やオプションをどれくらい追加していくかで、坪単価に開きがでるので慎重に商談を進めましょう。

商品ラインナップ別の坪単価

トヨタホームの人気商品毎の坪単価と特徴を紹介します。商品の一覧を以下の表にまとめました。

トヨタホームの平屋の坪単価

トヨタホームの平屋の坪単価については、下記記事に詳しくまとめています。
平屋を検討している方は、参考にしてみてください。

＞ トヨタホームの平屋の価格は？建築実例や坪単価のご紹介！

坪数ごとの本体価格と建築総額の目安

トヨタホームで家を建てる場合の坪数ごとの本体価格を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。これに付帯工事費や諸経費などで2割～3割程度プラスした金額が建築総額になります。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください。

29坪以下の家【想定建築費用：～2,479万円】

坪数が小さくなるほど建築総額は下がりますが、坪単価で見ると平均より少し高くなる傾向があります。
これは、設計費・基礎工事・設備費など、面積に関係なく必要な固定費が家のサイズにかかわらず発生するためです。

トヨタホームの平均坪単価は約85.4万円。そのため、20坪台の家では坪単価が88万〜93万円程度になる可能性もあると考えておくとよいでしょう。

29坪以下の家（外観・内観）

30坪台の家【想定建築費用：2,562万円～3,330万円】

30坪台の家の場合、20坪台の家よりも家のボリュームが出てきます。

トヨタホームの平均坪単価は約85.4万円なので、この平均価格よりやや高くなると考えておくと良いでしょう。そのため、30坪台の家の坪単価は86万〜91万円程度になると想定しておきましょう。

30坪台の家（外観・内観）

40坪台の家【想定建築費用：3,416万円～4,184万円】

40坪台になると、家のボリュームがさらに出てくるため、坪単価は平均に近づく傾向があります。
トヨタホームの平均坪単価（約85.4万円）を基準にすると、40坪台なら坪単価84万〜89万円程度で見ておくと現実的です。

固定費の影響が薄くなるため、30坪台より坪単価が落ち着くケースが多いのが特徴です。

40坪台の家（外観・内観）

50坪以上の家【想定建築費用：4,270万円～】

50坪台になると、規模が大きくなる分、固定費の割合がさらに小さくなり、坪単価は平均よりやや低めに落ち着くこともあります。
トヨタホームの場合は、坪単価82万〜87万円程度を目安にすると良いでしょう。

ただし、広い家ほど設備グレードを上げたり部屋数が増えたりしやすく、総額は大きくなりがちです。

50坪以上の家（外観・内観）

トヨタホームは他のハウスメーカーと比較して割高なのか？

トヨタホームの坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。トヨタホームの坪単価相場は70万円～110万円なので、大手ハウスメーカーと比べて平均～高めと広い価格帯となっています。「大手ハウスメーカーに依頼したいけどなるべくコストはおさえたい」という方から「予算よりもこだわりを重視したい」といった方まで候補に入れやすいハウスメーカーとなっています。

結論：大手ハウスメーカーの中ではやや高めの価格だが、実際に見積もり比較をしてみると、割高ではない可能性もある

自分が気になっているハウスメーカーが、他のメーカーと比べて割高ではないかと不安に感じる方は多いでしょう。

実際に注文住宅を建てた後で、
「〇〇ホームならもっと安くて良い家が建てられたかも…」
「〇〇ハウスなら同じ価格でもっとグレードの高い家になったのに…」
と後悔する声を耳にすることもあります。

こうした後悔を避けるためには、事前にしっかり比較し、納得したうえで選ぶことが大切です。

そのためにも、タウンライフを活用し、自分の理想の間取りでどのくらいの費用がかかるのかを、複数のハウスメーカーと一括比較してみましょう。

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トヨタホームの坪単価が高く見える理由

トヨタホームの坪単価が高く見える主な理由は、採用している構造・工法、独自の工場生産システム、長期保証体制の3つが大きなポイントです。それぞれの項目ついて解説していきます。

トヨタホームが採用する構造・工法

トヨタホームでは、シリーズ商品によって採用している構造と工法が異なります。シンセシリーズでは「鉄骨ラーメン構造・ユニット工法」を、エスパシオシリーズでは「鉄骨軸組構造・EST工法」をそれぞれ採用しています。

いずれも鉄骨造ということもあり、木造よりも材料費や生産コストがかさんで坪単価が高くなりやすいです。木造が鉄骨造よりも高い理由としては、鉄骨そのものが木よりも高価な材料であることや、耐火性能の確保のための費用が大きいことなどがあります。

よって、木造住宅を主に提供しているハウスメーカーと比較すると、坪単価が高く見えるかもしれません。しかしながら鉄骨造は強度が高く耐震性に優れており、自由度の高い間取り設計も可能です。価格をかけることで、より良い家づくりを実現させているとも言えるでしょう、

トヨタ生産方式の工場生産

トヨタホームでは、いわゆる「トヨタ生産方式」の工場生産をおこなっています。住まいの約85％を工場で仕上げることで、現場作業を最小限にし、雨風による構造体や断熱材の劣化を防ぎます。

通常は上向きで行うような工程も、明るく整った環境の中で無理のない姿勢で作業できるため、より正確で効率的な施工が可能になります。機械の精度と人の技術を組み合わせて効率的に正しくつくることで、高品質と設計自由度の双方を実現しています。

こういったメリットがある一方で、大規模な工場設備が必要であったり、ラインを維持する固定費が高いこともあり、結果として住宅価格に反映されて坪単価が高くなることも。

住宅の品質のバラつきが少なく耐久性が高い家を実現できることが最大のメリットではありますが、高品質な住まいを建てるためにはそれなりにコストもかかるようです。

60年間の長期保証体制

トヨタホームでは、業界トップクラスとなる初期40年保証を含めた60年の長期保証と、生涯にわたる点検プログラムを用意しています。これにより、長く安心して暮らせるだけでなく、住まいを次の世代へ受け継ぐことができる家を実現させています。

この長期保証サービスは、トヨタホームのシンセシリーズ・LQ・エスパシオシリーズを購入し、『アトリスプラン・エース／アトリスプラン60年長期保証制度』の対象となるお客様のみ利用できます。

長期保証サービスは安心安全な暮らしを長く続けるためにもとても重要ですが、長期にわたる保証システムは企業の維持コストと直結しているため、坪単価に反映されます。

坪単価が高く見えるかもしれませんが、保証に加入することで無料点検なども実施されるので、長期的な目線で考えるとコストパフォーマンスは決して悪くないです。

トヨタホームで実際に家を建てる場合、追加費用はどのくらい発生する？

トヨタホームで家を建てる場合、坪単価相場は70万円～110万円程度とされています。これに建築予定の坪数をかけることで、おおよその本体価格を算出できます。

しかし、注文住宅を建てる際にかかるのは本体価格だけではありません。実際には、本体工事費以外の費用が発生することが多く、予算オーバーの原因になりやすい点に注意が必要です。

本体価格に加え、オプション費用や諸経費がかかります。特にオプション費用は、こだわりの強さによって大きく変動します。「デザイン」「機能性」「最新設備」にこだわる方は、標準仕様では満足できず、多くのオプションを追加する傾向があります。

以下に、トヨタホームの標準仕様とオプションについてまとめました。

トヨタホームの商品の標準仕様

シンセシリーズの標準仕様

エスパシオシリーズの標準仕様

トヨタホームのオプション費用一覧

最終的には、外構工事、オプション設備、諸経費などがかかります。
実際にかかってくる追加費用の例は以下です。

トヨタホームの追加費用の例

以下はトヨタホームで注文住宅を建てた際の見積書のサンプルです。

上記を参考にして、本体工事費以外でかかる費用を解説します。

付帯工事費用（屋外設備工事）でかかるものの例

ガス設備工事は、住宅や建物で安全にガスを供給・使用するための設備を設置・配管する工事です。主に都市ガスとLPガス（プロパンガス）の2種類に分かれており、それぞれの特性に合わせた工事が必要になります。安全性を確保するためにも非常に重要な工事です。

屋外給排水設備工事とは、建物の外で行われる給水・排水のための配管や設備を設置する工事のことです。建物内の水回り設備と、公道や敷地外の公共の水道・下水道とをつなぐ、大切な工事です。

電気引込工事は、電力会社の電柱などの配電線から建物へ電気を引き込む工事のことです。新築住宅やリフォームの際に必ず必要となる工事で、建物内で電気を安全に使えるようにするための工程です。

オプション費用（その他工事）でかかるものの例

オプションに関しては、必須のものではないですが比較的採用率が高いものがあります。年中快適に過ごせるようにエアコン工事を行なったり、部屋の一体感を持たせるためにカーテンや照明工事を実施するケースが多いです。

外構工事は、門やフェンス、駐車場、庭、アプローチ、塀、植栽など、住宅の外回りを整備・設置する工事のことです。造成工事は、土地を住宅や建物を建てられるように整備する工事のことを指します。具体的には地形の整地・土留め・擁壁工事・排水設備の整備などを行い、安全で安定した土地を作り出します。

諸経費でかかるものの例

上記はほぼほぼかかってくると考えておいた方が良いでしょう。この他にも細かいもので言えば、長期優良住宅申請費用や住宅性能評価申請費用などが含まれます。

結論：追加費用で1000万円以上高くなることがある

本体価格以外の費用を合計すると、消費税などを含めて初期の見積もりより1,000万円以上高くなるケースもあります。そのため、単純に本体価格だけで判断せず、しっかりと資金計画を立てた上で検討することが重要です。

よくある失敗の例として、契約後に「追加費用が数百万円～数千万円かかり、想定よりも総額が大幅に上がってしまった」というケースがあります。この結果、「最初から他のハウスメーカーを選んだ方がよかった」と後悔することも少なくありません。契約後の仕様変更は難しく、ローンの支払いが予定より増えてしまうと、家計の負担が重くなり、理想の暮らしが実現できなくなる可能性もあります。

こうした失敗を防ぐためには、タウンライフを活用して、複数のハウスメーカーから資金計画を事前にもらっておくのが有効です。一社のみの見積もりでは見落としがちな費用も、複数社のプランを比較することで事前に把握でき、契約前に営業担当に詳細を確認することも可能になります。しっかり比較検討することで、納得感を持って契約できるでしょう。

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トヨタホームで家を建てた方の体験談インタビュー

実際にトヨタホームで家を建てた方に、見積もりから最終的にかかった金額などについてアンケート・インタビューを実施しました。

＜インタビュー概要＞
・見積り時の建築費用：2,480万円
・最終建築費用：4,500万円
・住宅タイプ：プレハブ工法
・坪数：40坪
・間取り：5DK/2階建て

最初に提示された本体価格はいくらでしたか？

本体価格だけで見るとおおよそ2,480万円、総額では3,300万円程度の提示でした。

見積もりを見たとき、安いと感じましたか？

安いとは思いませんでしたが、「家を建てるならこのくらいはかかるよな」という、想像通りの金額でした。特別に割高という印象はなかったです。

他社と比べて、トヨタホームはどうでしたか？

一番はトヨタグループならではの安心感ですね。営業さんがとても親身で、こちらの要望に何度も付き合ってくれました。
また、全館空調「スマート・エアーズ」や間取りの自由度、工期が短い点も魅力でした。引き渡しまでがスムーズなのは助かりました。

追加・変更した項目を教えてください。

足元が暖かくなる仕様が気に入ったため、基礎断熱仕様を採用しました。費用としては20万円程度だったかと思います。また、基礎断熱仕様のために必須だったため、約100万円で全館空調「スマート・エアーズ＋」も採用しました。

他に細かいところで言うと、
・アクセントクロス（約5,000円）
・収納棚のサイズ変更（約18,000円）
・玄関アプローチ（約208,000円）
なども採用しています。
一方で、外壁タイルや蓄電池などは予算調整のために外すなど、取捨選択もしました。

最終的な建築総額はいくらになりましたか？

最終的には4,500万円前後に落ち着きました。内容を考えると、納得できる金額だったと思います。

増額幅については納得していますか？

はい。打ち合わせを重ねたうえで決めた増額だったので、後悔はありません。

金額以上に満足している点は？

全館空調のおかげで、家の中の温度差が少なく、とても快適です。
また、工期が短く、計画通りに引き渡してもらえた点や、営業マンが信頼できる方だったことも大きな満足ポイントです。土地の提案までしてもらえたのも助かりました。

逆に、後悔している点はありますか？

床暖房も採用したのですが、今のところ必要性をあまり感じていません。結果的に必須ではなかったかもしれませんね。

 

トヨタホームは、安心感・品質の安定感・工期の早さを重視する方に向いているハウスメーカーだという印象です。設備も魅力的なものが多いので、ライフスタイルに本当に合うかを考えながら選ぶことが、満足度の高い家づくりをするポイントと言えるでしょう。

トヨタホームで家を建てたいけど、予算オーバーしてしまいそうという方は

トヨタホームで注文住宅を建てたいけれど、「本当に予算内で収まるのか不安…」という方は多いものです。

予算オーバーしないためには、適切な資金計画を立てることが重要です。

例えば、タウンライフのサービスを利用すれば、無料でハウスメーカーから資金計画をもらえるので、一度確認してみてください。

その上でどうしても、予算がオーバーしてしまいそうなら、以下の方法で建築費用を安くする方法を検討してください。

トヨタホームの坪単価を安くするコツ

①家の形をシンプルにする

総2階の家を建てる

総2階とは、1階と2階の面積が同じ2階建ての家のことです。部分二階や部分平屋の2階建てとは違って最小限の構造部や屋根材で家づくりができるので、コストを抑えることが可能です。

総2階の家はコストを抑えられるだけでなく、スッキリとしたフォルムで街並みに馴染みやすいという特徴もあります。耐震性を高める設計がしやすく、比較的断熱性の確保もしやすいので快適な住まいを実現させられます。

屋根はシンプルにする

屋根には寄棟や切妻、片流れ、方形といった様々な形があります。この中で最もコストを抑えられる屋根の形状は片流れ屋根で、その次に低コストなのが切妻屋根となっています。屋根も家の形と同様に、シンプルな形状であるほどコストを抑えられるからです。

シンプルな屋根ならコストを抑えられるだけでなく、メンテナンスがしやすいというメリットもあります。雨漏りの心配も軽減できるので、屋根の形状に特にこだわりがないようなら屋根はシンプルにしておいて損はないでしょう。

外壁の凹凸を無くす

住まいの床面積は、小さければ小さいほど家づくりに必要なコストは下がります。さらに言うと、同じ床面積の凹凸のある家と四角いシンプルな形の家なら、凹凸のある家のほうが外壁量が多くなるぶん材料費や施工費などがかかって費用が高くなります。安く家づくりをしたいのであれば、なるべく外壁量を減らした四角い形にすることをおすすめします。

②キャンペーンをチェックする

トヨタホームでは、さまざまなキャンペーンを開催しています。時期によって開催されている時とされていない時があったり、キャンペーンの内容が異なったりするので注意が必要です。トヨタホームで家づくりをしたいと考えているなら、一度開催中のキャンペーンはないかどうか公式ホームページをチェックしてみましょう。

これまでに開催されたキャンペーンの中では、1,000万円分の建築資金券や500万円分の建築士金券が抽選で当たるというとても夢のあるキャンペーンもあります。当選確率は決して高くはありませんが、応募してみないと当たることもないので運試しのような気持ちで応募するもの良いですね。運よく当選すれば、とてもお得に家づくりができるようになります。

また、展示会に来場する前にWEB予約をすることで参加できるキャンペーンも存在します。初めてトヨタホームの展示場に向かう際は、QUOカードなどの来場特典を受け取れる可能性があるので、最寄りの展示場でキャンペーンが開催されていないか確認してから向かいましょう。

③設備や仕様のグレードを見直す

スタンダードグレードを採用する

トヨタホームのキッチンやお風呂などの設備は、「スタンダード」「ミドルグレード」「ハイグレード」の3段階のグレードが設けられています。ミドルグレードをベースとして、ハイグレードに設備のグレードを上げると価格も高くなり、スタンダードにグレードを下げると価格が安くなります。

スタンダードでもキッチンはLIXILの「ティオ」、お風呂はLIXILの「アライズ」、洗面台はLIXILの「ピアラ」やPanasonic「シーライン」などが採用できるので、ハイグレードと比べると劣りはするもののじゅうぶん便利な設備と言えます。

タイル外壁ではなく標準の外壁にする

トヨタホームの外壁は、トヨタホームオリジナルの窯業系サイディングである「ニューセラミックウォール」が標準仕様となっています。外壁タイルを採用することもできますが、オプション扱いになるので追加費用が必要です。

外壁タイルは見栄えが良く耐久性や耐候性も優れていて憧れる気持ちはわかりますが、条件によっては総タイルの導入費用は200万円〜300万円程度かかってしまいます。価格重視の家づくりをする場合は、標準仕様の「ニューセラミックウォール」を選ぶと良いでしょう。ニューセラミックウォールは色褪せやカビに強く、汚れが付きにくいためおすすめです。

④換気システムは「ピュア24」にする

トヨタホームでは、第一種換気システム「ピュア24セントラル」と第三種換気システム「ピュア24」のどちらかを選ぶことが可能です。給気も排気も機械で行うピュア24セントラルに対して、ピュア24は排気は機械で行いますが給気は自然に行います。

ピュア24セントラルを導入するには、1フロアで約10万円程度必要です。2階建てだと20万円程かかるでしょう。導入コストはピュア24セントラルのほうが高いため、ピュア24を選択したほうが安く家づくりができます。

⑤「LQ」などのローコスト商品を選ぶ

そもそも坪単価の安い商品を選ぶことで、安く家を建てるという手段もあります。トヨタホームのローコスト商品といえば、セミオーダー住宅の「LQ」です。

完全自由設計ほどの自由度はありませんが、要されたラインナップから“好き”を選んで組み合わせる家づくりができる「LQ」も、ある程度家族の理想が詰まった家を実現させられます。

LQの坪単価が約40万円なのに対し、シンセ・スマートステージの坪単価は約65万円です。仮に40坪の家を建てるとすると、LQなら本体価格は約1,600万円、シンセ・スマートステージなら本体価格約2,600万円になります。金額の差は見るからに大きいので、自由設計にこだわりがないのであれば一度セミオーダー住宅の「LQ」も検討してみることをおすすめします。

⑥複数の会社を比較して最適コストを知る

注文住宅をお得に建てるための第一歩は、しっかりとした見積もり比較から始めることです。なぜなら、見積もりを比較することで、各ハウスメーカーの費用内訳やサービス内容が明確になり、最もコストパフォーマンスの高いプランを見つけることができるからです。
一条工務店でのコストを削減するための具体的な方法やポイントを押さえたら、次は実際に複数のハウスメーカーから見積もりを取って、比較検討することが重要です。
複数のハウスメーカーから見積もりを取る場合は、個別に問い合わせするか、タウンライフのような無料の一括資料請求サービスを利用すると良いでしょう。

トヨタホームの坪単価以外に比較するべきポイント

注文住宅を選ぶ際、坪単価だけで検討すると重要なポイントを見落とす可能性があります。ハウスメーカーごとに得意とするデザインや構造、住宅性能が異なり、断熱性や耐震性、アフターサービスの充実度なども大きく影響します。

例えば、高気密・高断熱の家を得意とするメーカーや、デザイン性に優れたメーカーなど、それぞれに特徴があります。長く快適に住むためには、価格だけでなく住宅性能やメーカーの強みも考慮し、自分の理想に合った家づくりを進めることが大切です。

トヨタホームの特徴

動車分野の技術を住宅に活かす

トヨタホームはその名の通りトヨタグループの注文住宅部門の企業になります。

トヨタの自動車技術はいくつかあります。特に防錆に対する技術は、住宅の鉄骨や鉄器人にも活かされ、防錆だけでなく耐振性にも優れています。鉄は錆びると強度がさがってしまい、地震に弱い家になってしまいます。

つまり、住宅でいう柱などが錆びてきてしまうのです。目に見えないところに使われることが多いので気にされない方も多いですが、錆びを防ぐことで長く安心して暮らすことができます。

60年長期補償

トヨタホームは、高い耐久性とともに耐震性や可変性を兼ね備えた長く住める家と言えます。性能が高いからこそ、60年長期保証を可能にしました。

トヨタホームシンセシリーズ・LQ・エスパシオシリーズを購入した「アトリスプラン60年長期保証制度」対象のサービスとなります。それに加えて、トヨタホームは家がある限りずっと安心の生涯点検。60年の保証期間が終了した後も、定期的に点検を行います。

長く住んでいるとどうしても劣化したり壊れたりする可能性が出てきます。その時に手厚いサポートがあるか否かで家族みんなの安心感も変わってくるのではないでしょうか。

トヨタホームの注文住宅の性能

防犯対策に優れた家

耐振性や気密性に拘っているハウスメーカーはたくさんありますが、「防犯性」にもこだわっているハウスメーカーはなかなか見つからないでしょう。

窓は、割れにくいガラスや外れにくい面格子などを組み合わせて、しっかりガード。ドアは、2重ロックやディンプルキー、安全な電子錠「ラ・ロックⅡ」などで建物への侵入を直接防いでくれます。

さらに、防犯性を保ったまま風を取り入れることのできるブラインドシャッター「日射制御エアリーガード」、自宅にいなくても誰かがいるように演出してくれる「在宅演出システム」などの最新の防犯システムなどを効果的に配置することで、被害を未然に防ぐことができます。一定の防犯性の高さがあると評価されたアイテムに与えられるPCマークがついているのも安心の裏付けとなっています。

このように、防犯対策の面でも自動車メーカーならではの最新の技術が導入されています。

暮らしにもひとにもいいスマートハウス

トヨタホームのスマートハウスは、HeMs Proを使うことで家庭内エネルギーが、いつどこで、どれくらい使われいるのかを把握することができ、機器の状況確認や遠隔操作をすることができます。家とクルマと人がつながって、ムリのない省エネとくらしの快適と安心を実現します。そのための4つのポイントがあります。

HeMSは車の遠隔操作をすることも可能なので、家にいながらエンジンをかけたり冷暖房をつけたりすることが可能です。費用やエネルギーの省エネだけでなく、一年中通して住まいでも車でも快適に過ごすことができます。車をお持ちの方はトヨタホームを選択肢の一つにされてみてはいかがでしょうか？

独自の鉄骨ラーメン構造

トヨタホームは高層ビルにも採用されている鉄骨ラーメン構造を採用しています。鉄骨ラーメン構造の「ラーメン」とは、ドイツ語で「枠」という意味だそうです。鉄の持ち味であるしなやかな「粘り強さ」が高い耐震性を発揮する構造です。トヨタホームでは、単体でも強い鉄の柱と梁を、さらに強固に接合した強靭な構造体「パワースケルトン」を採用しています。

耐震性に優れた、業界トップクラスの125ミリという太く強靭な柱によって支えられており、接合部の強度は変形防止プレートを内蔵しない場合に比べ約35倍という安心感。加えて、1本の柱の強度が178.4ｋNなのに対し、ボックス化しているため強度は261.8kN。約1.5倍の強さを生んでいます。長く鉄にかかわってきたトヨタならではの高品質です。

大空間・大開口・自由設計

人口密度の高い日本では、限られたスペースをいかに広く開放的な空間にできるかが、家づくりのポイントです。トヨタホームの家は、柱や壁の制約が少ないから、大きな窓や広いリビング、開放的な吹き抜けなど、自在な空間づくりが楽しめ、リフォームにも柔軟に対応可能です。

「軸組構造」や「壁式構造」の建物では、構造体を支えるための筋交いや耐力壁によって開口部の大きさが制約を受けてしまいます。トヨタホームが採用する鉄骨ラーメン構造は、開口の大きさが制限されず、光と風を十分に満喫できる大開口が可能です。

最小限の柱と梁で建物を支えるトヨタホームの家なら、耐震性の高さを保ちながら理想的な大空間を実現することができます。広々と心地よく家族との時間をゆったり過ごしたい、という願いをトヨタホームの住まいまら叶えられるかもしれません。

トヨタホームを選ぶメリット

独自の住宅ローンがある

意外と情報が少ないのが住宅ローンの案内です。トヨタホームはトヨタファイナンスによる「トヨタホームローン」というものを導入しており、借入時に必要な保証料や手数料が無料になるなど、支払いを安くできる制度があります。

しかも、銀行より金利を安く抑えることができるので、トヨタホームで注文住宅を検討されるのであればぜひとも検討したいローンシステムです。

豊富な商品のラインナップ

対象地域の制限はありますが、シンセシリーズ、エスパシオシリーズ、LQなどのシリーズ展開が豊富なだけではなく、そこからまた用途に合わせた住宅の提案が可能です。

シンセシリーズは2階建てだけでも9パターンあり、3階建て、平屋にも対応しています。エスパシオシリーズにおいては2階建てはもちろんのこと3階建ても4種類用意されています。費用、希望条件、家族の要望などさまざまなわがままを叶えてくれる住宅が見つかるはずです。

理想の家づくりを叶えてくれるであろう充実のラインナップは大きなメリットと言えるでしょう。

トヨタホームのデメリット

施工する工務店により対応に差がある

全国展開している大手ハウスメーカーならではではありますが、販売しているのが代理店になるため対応に差が生まれてしまうことが少なくないそうです。大手だから安心できることももちろんありますが、逆にその看板に安心するのではなく、代理店である工務店の対応や技術を見極める必要があります。工務店の対応の良し悪しを見極めるのは難しいため、他のハウスメーカーや工務店の話も聞いて比較をするのはいかがでしょうか。

長年付き合っていく住まいをこれから作っていくという際に対応面での不安や疑問が残ることは避けたいポイントですので、そこが解決できるのか否かをしっかりと確認する必要があります。

結論：坪単価以外も考慮しよう

注文住宅を選ぶ際に坪単価だけで判断すると、本当に自分に合った家を建てられるかを見極めにくくなります。

大切なのは「どんな家を、どのくらいの費用で建てられるか」を総合的に考えること。同じ坪単価でも、ハウスメーカーごとに標準仕様や性能が異なるため、単純な金額比較では実際の価値が分かりません。

設備やアフターサービスを含めた総額で比較し、本当に自分にとって価値のある家づくりができるかを判断することが重要です。費用だけでなく、住み心地や将来のメンテナンス性も考慮しましょう。

すべてを考慮して比較検討するなら、タウンライフの活用がおすすめです。タウンライフなら、自分の理想の間取りプランをもとに、実際にかかる費用を複数の会社と比較しながら把握できます。

注文住宅は人生で最も大きな買い物のひとつ。後悔しないためにも、しっかりと比較検討を重ね、慎重に計画を進めましょう。

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実際にトヨタホームで家を建てた方の満足度評価と評判・口コミ

トヨタホームで家を建てた方の満足度評価

実際にトヨタホームで家を建てた方347人に各項目の満足度を調査しました。

トヨタホームの調査アンケート詳細はこちら

トヨタホームの評判・口コミ

トヨタホームで実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト：https://minhyo.jp/

良い評判・口コミ

見た目の満足度と1年を通して気持ち良く過ごせる快適さは大切なポイントですよね。トヨタホームは防犯性にもこだわっているので安心して暮らすことも出来そうですね。

トヨタホームには家がある限りずっと安心できる生涯点検の制度もあるため、家に不安を持つこと無く生活することができるでしょう。

トヨタホームは柱や壁の制約が少ないため、大きな窓や広いリビング、開放的な吹き抜けなど自由な空間づくりが楽しめる点も魅力です。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

評判・口コミの総評

トヨタホームの評判・口コミを見てみると、家のデザインや性能に満足しているコメントが多く目立ちました。一方で低い評価を付けた方の口コミを見てみると、アフターサービスと担当者の対応についてのネガティブなコメントが多い印象です。

もちろん、トヨタホームに限らず担当者によって人柄や対応は異なります。逆に担当者の対応が素晴らしかった、という意見もあるので、もしも「トヨタホームの建てる家は気に入っているけれど担当者が合わないな…」と感じた場合には、担当者を変更することが可能か相談すると良いでしょう。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてトヨタホームに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。

以下の記事にて、大手ハウスメーカーの評価をアンケート調査でランキング化しました。
ぜひご参考にしてください。

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トヨタホームの坪単価についてのよくある質問

トヨタホームの坪単価相場はいくら？

トヨタホームの坪単価相場は70万～110万円程度です。

トヨタホームの坪単価を安くする方法はある？

トヨタホームの営業さんに金額交渉してみると良いでしょう。金額交渉する際はライフルホームズやタウンライフなどの一括資料請求サービスで他ハウスメーカーの見積もりを貰って、その金額をベースに交渉すると良いでしょう。
ただし、無理な金額交渉は営業さんの熱を下げてしまい、結果良い家にならない可能性もあるので注意しましょう。

トヨタホームで30坪の家を建てる際に総額いくらかかる？

トヨタホームで30坪の家を建てる場合は、本体価格2,100万円～3,300万円程度です。この価格に、付帯工事費や諸経費などで2割～3割程度プラスした2,800万円～4,400万円程度が実際にかかる建築総額です。

トヨタホームの特徴は？

トヨタホームの特徴は以下です。
・自動車分野の技術を住宅に活かす
・鉄骨ラーメン構造を採用
・「トヨタホームローン」という独自住宅ローンがある
・防犯対策の面でも自動車メーカーならではの最新の技術が導入

トヨタホームの悪い評判はある？

トヨタホームはネガティブな口コミもありますが、ポジティブな口コミも多いです。
詳しくはこちらを参考にしてください。

トヨタホームの商品ごとの詳細

商品ごとに詳しく紹介します。

LQの坪単価は40万円～となっています。

トヨタホームの中でも「ローコスト」に分類される商品で、ハイクオリティな仕様で1,600万円台から建てられる注文住宅です。自由設計とまではいきませんが、屋根の形状、外観デザインの形状、色、インテリアカラー等、様々なパターンからオーダーすることが可能で、キッチン・浴室・洗面台も数パターンから選ぶことができます。

「どうしても自由設計がいい」という方でなければトヨタホームのハイクオリティな家をローコストで手に入れることができるので検討してみてはいかがでしょうか。

シンセ・コードの坪単価は70万円〜80万円前後が目安となっています。

シンセ・コードは、トヨタホームの主力商品であるシンセシリーズのフラッグシップモデルです。2023年11月に発売開始された商品で、数あるトヨタホームの商品の中でも比較的新しい住宅となっています。

コンセプトとして「カーボンニュートラル時代の新デザイン」を謳っているだけあり、サステナブルなデザインが魅力的な商品です。シンセ・コードは優れたデザイン性を有しながらも、環境にやさしい住宅を実現できるプランです。

シンセ･スマートステージ プラスの坪単価は、75万円〜85万円前後です。

シンセ・スマートステージ プラスは、アフターコロナ時代のニューノーマルな暮らしを実現するために用意された商品となっています。新しい生活様式で増えた在宅ワーカーに嬉しいホームオフィスや、リビングにつながるロフトを装備しています。

シンセ・スマートステージ プラスの工法には、優れた空間拡張と敷地対応力を発揮できる「ワイズジョイント S」工法の採用。抗菌・抗ウイルスのガラスコーティングアイテムである「ホームコーティング」を標準化することで、家族の健康な暮らしを守ります。

シンセ・スマートステージの坪単価は65万円～70万円が目安となっています。

スマートステージは家族のライフスタイルの変化、お子さんの成長に合わせて間取りを変えられる設計となっています。大空間を間仕切壁や可動収納で仕切り、ライフスタイルの変化に合わせてスペースを有効に使うことが可能となっています。

また、１年中家の温度を快適に保つ「スマート・エアーズ」を導入しており、冷え込みの厳しい冬の朝や、夏は熱のこもりがちなキッチンでも気持ちよい気温に保つことができます。

シンセ・ウィズ アールの坪単価は70万円〜80万円程度です。

シンセ・ウィズ アールは、“新しい日常への柔軟な対応力”をコンセプトに開発された商品となっています。テーマとして「空間の工夫」「健やかな暮らし」「安心の技術」の3つを提案し、住む人のニューノーマルな暮らしに柔軟に対応します。

ご家族が健やかな毎日を過ごせるように、クリーンな空気環境を整えて快適な「澄みごこち」を実現させます。また、災害発生時にもご家族の暮らしを守れるように、あらゆる技術や工夫を盛り込んでいます。万が一の災害に備えて多様なレジリエンス機能を有している住宅です。

シンセ・メッツォの坪単価は65万円〜80万円程度です。

シンセ・メッツォは“空気の質”にこだわった都市型住宅となっています。都市部のような限られた土地をうまく活用する空間提案で、優れた敷地対応力を発揮します。都市での暮らしをもっと楽しいものにしてくれる商品です。

シンセ・メッツォの魅力は、吹き抜け空間”Void（ヴォイド）”を有しているところ。空まで貫く吹き抜け空間は、住まいに自然の光を取り込んで暮らしを明るく照らします。建物タイプは2種類あり、内部に吹き抜けがある”Inside Void”と外部に中庭がある”Outside Void”から選択できます。

シンセ・カーダの坪単価は60～70万円程度となっています。

シンセ・カーダは、スクエアを基調とした女性が憧れるデザインを取り入れているのが特徴的な商品です。ウォークインクローゼットの中にドレッサーを備えたり、広い玄関に隣接した”アトリエ”など、女性が喜びそうな要素をたくさん詰め込むことができます。

耐震等級は最高ランクの等級3、震度7の大地震でも確かな耐振性を発揮します。また、意外と見落としがちな防犯面にもこだわった商品で、「在宅演出システム」は、誰もいなくても証明を付けたり、シャッターの開閉まで可能なシステムです。外出先からでもこれらを操作できるのは嬉しいですね。

シンセ・はぐみの坪単価は70万円〜80万円程度です。

「家族をもっと抱きしめる家」をコンセプトに掲げている商品で、家族の距離を“ぎゅっと”近くする住まいを実現させます。「ファサードキューブ」が住まいの外観を立体的に演出し、インテリアには6つのスタイルから2つのスタイルを選んで組み合わせる「スタイルＭＩＸ」を採用。さまざまなお客様の好みに合わせられるように、モダンスタイルやクラシックスタイルなどの豊富なインテリアを用意しています。

子育て世帯にとっての暮らしやすさと共働き世帯にとっての暮らしやすさの双方を追求し、「親子の想い出」を作る、残す暮らしを叶える住宅です。

シンセ・フィーラス ニコリズムの坪単価は70万円〜90万円程度が目安とされています。

シンセ・フィーラス ニコリズムは、独立タイプの二世帯住宅です。コンセプトには「いつもはそれぞれ。ときどきいっしょ」を掲げており、親世帯と子世帯の両方のプライバシーと絆を守る二世帯住宅となっています。家族のライフスタイルの変化に柔軟に対応し、世代を超えて住み継いでいける住まいです。

シンセ・フィーラス ニコリズムには24時間換気システム「ピュア24セントラル換気システム」が搭載されているので、快適な空気環境を実現させて家族の健康をしっかり守ってくれます。

シンセ・ピアーナの坪単価は60万～70万円となっています。

吹抜けにより空間を縦に広げ、大きな開口で明るく開放感あふれる大空間を実現するトヨタホームの「平屋」。最大35帖の無柱の空間で、平屋の魅力を最大限に引き出します。ワンフロアで部屋をつなげる自由自在の間取りなら、ひとつひとつの家族のニーズに応えた伸びやかな暮らしの実現が可能です。

小屋裏を利用したプラスαの空間で収納スペースの確保もしっかりとできます。また普段から利用しやすいように階段をつくることで、 単なる収納利用だけにとどまらず、ロフトをつくって家族の秘密基地にしたり、趣味を楽しむスペースにしたりと、アレンジは無限大。小屋裏空間のある「平屋」の愉しみ方は様々です。

トヨタホームオリジナル全館空調「スマート・エアーズ」により、大空間や吹抜け、ロフトなどをつくっても全ての部屋を均一に空調してくれるから、玄関やリビング、どこにいても快適な温度をキープ。ワンフロアでつなぐ「平屋」だからこそ、寒い日も暑い日も一年中快適な空間で家族みんな健康的に暮らすことができます。

シンセ・ヴィトロワの坪単価は60万円～となっています。

住まいをひとつ上に重ねると毎日はもっと豊かになるという考えに基づき、限られたスペースを有効活用するための苦肉の策ではなく、家族とこれからの人生を大切にしたいというすべての人に提案する三階建ての住宅です。

人生をより豊かに過ごすためのゆとりと空間をプラスします。間仕切り壁を少なくし、大きな窓や吹抜けから光と風があふれる開放感のある空間を実現しています。

エスパシオLSの坪単価は90万円〜100万円程度とされています。

トヨタホームの「エスパシオシリーズ」のフラッグシップモデルとして、お客様の理想の邸宅を実現させます。壁厚の100 ㎜軽量気泡コンクリート（ALC）外壁とインセットサッシを導入し、重厚感溢れる陰影のある外観デザインを演出します。

都市部でも豊かな暮らしをしていただけるように、スカイガーデンやバルコニーを採用して住む人の生活を彩ります。挽板の床材やラスティック突板の壁などの高級内装材を贅沢に使ってつくり上げられた室内は、ご家族に癒しとくつろぎの空間を与えます。

エスパシオLXの坪単価は85万円〜95万円程度とされています。

トヨタホームが用意している「エスパシオシリーズ」のハイグレードモデルで、邸宅感のあるデザインが魅力的な住宅です。外観だけでなく内観のデザイン性も向上し、プランへの対応力も高めてお客様のさまざまな要望に対応します。

エスパシオLXでは「TASP（トヨタホーム・アクティブ・シニア・プロジェクト）」を導入しているので、将来のライフステージの変化による暮らし方の変更を可能にするプランを提案できます。「超緩勾配階段」を設けることで、住む人の体力づくりも促進します。

エスパシオ・メッツォの坪単価は70万円〜80万円程度とされています。

エスパシオ・メッツォは、都市部でも暮らしを豊かにする都市型住宅です。外塀を兼ねている建物外壁が特徴的で、プライバシーを守りながら防犯性も高めます。それでいて開放的でオープンなプランニングを叶えていることから、2017年に「プライバシーを守りながらも開放的な質の高い住宅が実現されている」と評されグッドデザイン賞を受賞しました。

エスパシオ・メッツォでは天井高 1.4ｍ以下、階・床面積対象外の大型収納スペースを確保しています。収納率が高まるので、都市部のような狭小地でも空間を有効活用できます。

エスパシオ・ガレージスタイルプラスの坪単価は80万円〜100万円程度とされています。

ネーミングから察せられるようにガレージに着目した商品となっており、駐車スペースの「パーキングポーチ」玄関前に設けられているという特徴があります。インナーガレージが魅力的な住宅なので、愛車をお持ちの方にとっては特におすすめしたい商品です。

玄関とつながる屋外収納「Core Station」を採用することで、雨の日でも荷物も出し入れをラクラクおこなえます。鍵もかけられる安心安全な屋外収納空間があれば、アウトドアグッズや蓄電池などの収納スペースとして活用できるでしょう。

エスパシオEFの坪単価は65万円〜80万円程度とされています。

「美しい家、美しい暮らし」をキーワードに掲げている都市型の住宅です。普遍的な美しさを表現した4タイプの外観を用意しており、バリエーションの中から好みのデザインを選択できます。いずれも表情が異なる外観となっており、屋根形状4種類に対応しています。

住宅が密集しやすい都市部でも、外部からの視線を遮って家族のプライバシーを守ります。一方で横格子状の木調ルーバーを採用して住まいに光を取り入れ、開放感も演出。標準仕様で最高ランクの耐震等級3を装備しているので、万が一の地震災害の際も安心です。

エスパシオEF アーバンウィンドの坪単価は60万円〜65万円程度とされています。

エスパシオEF アーバンウィンドは、上記で紹介したエスパシオEFをベースに開発された都市型２階建住宅です。商品コンセプトとして「ひとつ上のリビング、シンプルモダン都市型住宅」を掲げています。

エスパシオEF アーバンウィンドの外観は、曲線的なデザインの「カーブドウォール」を採用した特徴的なデザインとなっています。デザイン屋根との組み合わせにより、4タイプのデザインを実現できます。いずれも都市部によく映えるモダンなデザインです。

エスパシオEF3の坪単価は80万円〜110万円程度とされています。

エスパシオEF3は、都市型の３階建て住宅です。”都市の暮らしに、より光と風を、広がりを”をコンセプトに掲げ、居住性と耐久性を兼ね備えています。「スキップフロア」を採用しているので、収納スペースをしっかりと確保して空間にのびのびとした広がりを演出します。

都市のような広い土地を確保しにくい場所でも豊かな暮らしを送れるように、家をタテに伸ばして空間を有効活用します。上へ、空へと伸びやかに広がる住まいなら、限られた敷地でもじゅうぶんな居住空間を確保できるでしょう。

トヨタホームの会社情報

トヨタホームの対応エリア

東北（宮城県、福島県）
関東（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県）
中部（山梨県、静岡県、山梨県、愛知県、岐阜県）
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中国（広島県、岡山県、山口県）
九州（福岡県、大分県、佐賀県、熊本県）

トヨタホームの2026年3月のキャンペーン・イベント一覧

トヨタホームの2026年3月のキャンペーン・イベント情報の一部を紹介します。
詳細情報は、トヨタホームの公式ホームページをご確認ください。

キャンペーン

トヨタホームご来場予約キャンペーン

＜イベント内容＞
WEBから展示場来場予約のうえ、初めてご来場いただいた方にAmazonギフトカードを最大8000円分をもれなくプレゼント！

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日程	場所
2026/1/1～3/31	トヨタホームの公式ホームページでWEB予約 全国のトヨタホームの展示場

トヨタホームの坪単価まとめ

トヨタホームの坪単価相場は、70万円から110万円程度です。商品によって差が出るものの、他の大手ハウスメーカーと比べてやや高めの坪単価となっています。費用を抑えるポイントとしては、「LQ」のようなローコストの商品を選ぶことや、設備や仕様のグレードを見直しをすることが挙げられます。また、複数の会社を比較して最適なプランを見つけることも重要です。

ハウスメーカーを比較する場合は、複数会社から間取りプランを作成してもらえる「タウンライフ」や、一括カタログ請求をできる「LIFULL HOME’S」を利用すると良いでしょう。