ダイワハウスの平均坪単価は80.4万円！実際に建てた方の建築費用データを公開

こちらのページではダイワハウスの坪単価に関する情報を掲載しています。

本記事は下記アンケートを基に作成しています。

ダイワハウスを検討する前に知っておくべきこと

ダイワハウスの坪単価

ダイワハウスの坪単価は70万円～150万円程度とされています。

ダイワハウスの主力商品で家を建てた場合の平均坪単価は70万円程度となっています。日本で家を建てる平均的な坪数は約43坪と言われていますので、ダイワハウスで平均的な家を建てるとだいたい3,000万円以上の費用になります。この費用にオプションや住宅ローン等が加わってきますので約3,500万円の費用が必要になると考えておいた方が良いでしょう。

他の大手ハウスメーカーと比較すると、少々高めな坪単価でしょうか。しかし、ダイワハウスは他のメーカーと比較して値引きに応じてくれるようです。相みつをとって値段交渉してみると良いかもしれないですね。

商品ラインナップ別の坪単価

ダイワハウスの人気商品毎の坪単価と特徴を紹介します。商品の一覧を以下の表にまとめました。
詳細については、各商品をクリックしてみてください。

坪数ごとの本体価格と建築総額の目安

ダイワハウスで家を建てる場合の坪数ごとの本体価格を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。これに付帯工事費や諸経費などで2割～3割程度プラスした金額が建築総額になります。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください。

〜29坪の家【想定建築費用：～2,331万円】

坪数が小さくなるほど建築総額は下がりますが、坪単価で見ると平均より少し高くなる傾向があります。
これは、設計費・基礎工事・設備費など、面積に関係なく必要な固定費が家のサイズにかかわらず発生するためです。

ダイワハウスの平均坪単価は約80.4万円。そのため、29坪以下の家では坪単価が83万〜88万円程度になる可能性もあると考えておくとよいでしょう。

〜29坪の家（外観・内観）

30坪台の家【想定建築費用：2,412万円～3,135万円】

30坪台の家の場合、20坪台の家よりも家のボリュームが出てきます。

ダイワハウスの平均坪単価は約80.4万円なので、この平均価格よりやや高くなると考えておくと良いでしょう。そのため、30坪台の家の坪単価は80万〜85万円程度になると想定しておきましょう。

30坪台の家（外観・内観）

40坪台の家【想定建築費用：3,216万円～3,939万円】

40坪台になると、家のボリュームがさらに出てくるため、坪単価は平均に近づく傾向があります。
ダイワハウスの平均坪単価（約80.4万円）を基準にすると、40坪台なら坪単価78万〜83万円程度で見ておくと現実的です。

固定費の影響が薄くなるため、30坪台より坪単価が落ち着くケースが多いのが特徴です。

40坪台の家（外観・内観）

50坪台の家【想定建築費用：4,020万円～4,743万円】

50坪台になると、規模が大きくなる分、固定費の割合がさらに小さくなり、坪単価は平均よりやや低めに落ち着くこともあります。
ダイワハウスの場合は、坪単価75万〜80万円程度を目安にすると良いでしょう。

ただし、広い家ほど設備グレードを上げたり部屋数が増えたりしやすく、総額は大きくなりがちです。

50坪台の家（外観・内観）

60坪〜の家【想定建築費用：4,824万円～】

60坪台以上の家は、かなり規模の大きい家をなります。固定費の割合がさらに小さくなり、坪単価は平均より低くなることもしばしば。ダイワハウスの場合、坪単価73万〜78万円程度になると考えておきましょう。

大きくて立派な家になると設備や仕様もハイグレードのものを選択しがちになるため、オプション等も含めた建築総額は高くなりやすいです。

60坪〜の家（外観・内観）

ダイワハウスは他のハウスメーカーと比較して割高なのか？

ダイワハウスの坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。ダイワハウスは坪単価相場は70万円～150万円なので、大手ハウスメーカーと比べてやや高い価格帯と言えます。特別高騰しているわけでもなく大手の中では平均に近い金額のため、大手ハウスメーカーに依頼したいという方は候補に入れてみても良いでしょう。

結論：大手ハウスメーカーの中では高めの価格だが、実際に見積もり比較をしてみると、割高ではない可能性もある

自分が気になっているハウスメーカーが、他のメーカーと比べて割高ではないかと不安に感じる方は多いでしょう。

実際に注文住宅を建てた後で、
「〇〇ホームならもっと安くて良い家が建てられたかも…」
「〇〇ハウスなら同じ価格でもっとグレードの高い家になったのに…」
と後悔する声を耳にすることもあります。

こうした後悔を避けるためには、事前にしっかり比較し、納得したうえで選ぶことが大切です。

そのためにも、タウンライフを活用し、自分の理想の間取りでどのくらいの費用がかかるのかを、複数のハウスメーカーと一括比較してみましょう。

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ダイワハウスの坪単価が高く見える理由

ダイワハウスの坪単価が高く見える主な理由は、鉄骨造の採用、標準仕様の高さ、充実したアフターサービスの3つが大きなポイントです。それぞれの項目ついて解説していきます。

木造住宅と鉄骨住宅の両方を手掛けている

ダイワハウスでは、木造住宅と鉄骨造住宅の商品をそれぞれ展開しています。

木造も鉄骨造も採用することでお客様の要望に寄り添いやすくなる一方で、鉄骨造は構造コストが高いため坪単価が高くなりやすいです。そのため、木造住宅に特化したハウスメーカーと比べるとダイワハウスの坪単価が高く感じられることもあるでしょう。

木造と鉄骨造の違いについて、以下の表にまとめました。

上記の表を見てもわかるとおり、鉄骨造の家は木造の家よりも材料費や初期費用が高くなりやすいです。しかしその分、耐震性や耐久性は高く、大空間設計も得意なのも事実です。費用をかけて安全性や快適性を高めているのでしょう。

標準仕様のグレードが高い

ダイワハウスが手掛ける住まいは、最初から標準仕様のグレードが高めになっています。他のハウスメーカーではオプションになるような設備や仕様が標準として含まれており、追加するオプションを減らしやすいです。

他のハウスメーカーの坪単価と比べてダイワハウスの坪単価が高く見えるかもしれませんが、含まれている標準仕様を考えると納得できる方も多いのではないでしょうか。後から追加費用が出にくい分、初期の坪単価が高く感じられますが、トータル費用で見るとコストパフォーマンスが良い可能性が高いです。

坪単価を確認するときは、価格の中にどこまで含まれているかも確認することで、より具体的に比較しやすくなります。

充実した保証とアフターサービス

ダイワハウスは大手ハウスメーカーということもあり手厚いアフターサービス、また広告宣伝費をかけていることから坪単価が高くなっています。これはダイワハウスに限らず大手ハウスメーカー全体に言えることでもあります。

特に、アフターサービスはローコストハウスメーカーと比較するとかなり手厚くなっています。住宅はいかに安く建てても、その後問題が起きて修繕するとなると結局莫大な費用となってしまいます。

そうならないためにも劣化部分の早期発見は重要ですが、ローコストハウスメーカーは大手ハウスメーカーと比較して保証期間が短い傾向にあります。後にかかるかもしれない費用まで考えると、保険として大手ハウスメーカーの手厚いアフターサービスは魅力的でしょう。

ダイワハウスで実際に家を建てる場合、追加費用はどのくらい発生する？

ダイワハウスで家を建てる場合、坪単価の相場は70万～150万円程度とされています。これに建築予定の坪数をかけることで、おおよその本体価格を算出できます。

しかし、注文住宅を建てる際にかかるのは本体価格だけではありません。実際には、本体工事費以外の費用が発生することが多く、予算オーバーの原因になりやすい点に注意が必要です。

本体価格に加え、オプション費用や諸経費がかかります。特にオプション費用は、こだわりの強さによって大きく変動します。「デザイン」「機能性」「最新設備」にこだわる方は、標準仕様では満足できず、多くのオプションを追加する傾向があります。

以下に、ダイワハウスの標準仕様とオプションについてまとめました。

ダイワハウスの商品の標準仕様

xevoΣの標準仕様

xevoGranWoodの標準仕様

ダイワハウスのオプション費用一覧

最終的には、外構工事、オプション設備、諸経費などがかかります。

結論：追加費用で1000万円以上高くなることがある

本体価格以外の費用を合計すると、消費税などを含めて初期の見積もりより1,000万円以上高くなるケースもあります。そのため、単純に本体価格だけで判断せず、しっかりと資金計画を立てた上で検討することが重要です。

よくある失敗の例として、契約後に「追加費用が数百万円～数千万円かかり、想定よりも総額が大幅に上がってしまった」というケースがあります。この結果、「最初から他のハウスメーカーを選んだ方がよかった」と後悔することも少なくありません。契約後の仕様変更は難しく、ローンの支払いが予定より増えてしまうと、家計の負担が重くなり、理想の暮らしが実現できなくなる可能性もあります。

こうした失敗を防ぐためには、タウンライフを活用して、複数のハウスメーカーから資金計画を事前にもらっておくのが有効です。一社のみの見積もりでは見落としがちな費用も、複数社のプランを比較することで事前に把握でき、契約前に営業担当に詳細を確認することも可能になります。しっかり比較検討することで、納得感を持って契約できるでしょう。

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ダイワハウスで家を建てた方の体験談インタビュー

実際にダイワハウスで家を建てた方に、見積もりから最終的にかかった金額などについてアンケート・インタビューを実施しました。

＜インタビュー概要＞
・見積り時の建築費用：2,600万円
・最終建築費用：3,500万円
・住宅タイプ：鉄骨造（S造）
・坪数：40坪
・間取り：3LDK/2階建て

ダイワハウスの家づくりは、初期見積もりではやや高く感じるものの、標準仕様の充実度や性能、提案力を踏まえると納得感のある内容だったことがうかがえます。
建築途中での追加や仕様変更により総額は上がりやすいものの、断熱性や遮音性、アフターフォローの手厚さなど、価格以上の安心感を得られた点は大きな魅力です。
一方で、設備や仕様の細部は事前確認が重要であることも、実体験から読み取れるインタビューでした。

ダイワハウスで家を建てたいけど、予算オーバーしてしまいそうという方は

ダイワハウスで注文住宅を建てたいけれど、「本当に予算内で収まるのか不安…」という方は多いものです。

予算オーバーしないためには、適切な資金計画を立てることが重要です。

例えば、タウンライフのサービスを利用すれば、無料でハウスメーカーから資金計画をもらえるので、一度確認してみてください。

その上でどうしても、予算がオーバーしてしまいそうなら、以下の方法で建築費用を安くする方法を検討してください。

ダイワハウスの坪単価を安くするコツ

①間取りを見直す

ムダなスペースを無くす

間取りを見直して、ムダなスペースがないか確認してみましょう。間取りを変更して延べ床面積を少なくすることができれば、そのぶん床や壁、屋根の面積も小さくなって材料費や施工費を抑えることが可能です。

条件によっても変動しますが、延べ床面積を10m2減らすだけでも100万円〜200万円程度安くできることも。必要以上に大きな家は費用が高くなるだけでなく移動も掃除も大変になるので、少しコンパクトにまとめるくらいのつもりで間取りを考えてみることをオススメします。

水回りをまとめる

キッチンや脱衣所、洗面所などの水回りを近くにまとめて配置することで、給排水配管などの設備費や工事にかかるコストを減らすことができます。水回りが繋がっているとスムーズな家事動線を確保できるので、ストレスフリーな暮らしを実現させられます。

2階建ての家で1階にも2階にもトイレを設ける場合は、1階の水回りの直上に配置すると排水構造をまとめられるので安くできます。さらに言えば、トイレを1階のみにすると設備費や工事費の削減ができ、床面積を減らすことができるのでもっと費用を減らせます。

部屋の数を減らす

部屋の数を最小限にすることも、安く家づくりをするコツのひとつ。1部屋設けるためには、出入口の建具や仕切り壁などの費用が必要になるためです。

例えば和室を設けようと考えている場合、1部屋を設けるのではなくリビングの一角に畳コーナーを用意することで部屋の代わりを果たせます。費用削減に繋がり、間取りがオープンになるぶん住まいに開放感を与えてくれます。

②「スマートセレクション」や「スマートデザイン」を選ぶ

フルオーダーで家づくりができる完全自由設計の住宅よりも、規格住宅やセミオーダー住宅を選んだ方が安くなる場合が多いです。ダイワハウスでは規格住宅として「大和ハウスのスマートセレクション」を、セミオーダー住宅として「大和ハウスのスマートデザイン」を用意しています。価格重視で家づくりをするのであれば、一度この2つの商品も検討してみると良いでしょう。

規格住宅やセミオーダー住宅はフルオーダーほどの自由度はありませんが、厳選されたラインナップの中から設備や仕様、内外装などを決定していくことが可能です。家族の理想を住まいにある程度反映させることはできるので、一度チェックしてみても損はないでしょう。

③窓や扉は必要以上に設けない

ドアや窓の設置数を減らすことで、工事費や材料費を削減できます。ドアを1枚減らすと約5万円のコストダウンが可能です。窓は設置箇所や種類などにもよりますが、1つ減らすだけで10万円程度コストダウンできることもあるでしょう。

例えば、ウォークインクローゼットの扉を省いて代わりにロールカーテンを採用したり、採光や通風などに関係のない窓を無くしたりなど、さまざまな減らし方ができます。

④標準仕様やオプションを厳選する

オプションは魅力的なものが多く、どんどん追加したくなる気持ちが出てきます。ですが、何もかも追加してしまうと家づくりにかかる費用も増えていきます。標準仕様とオプションをしっかりと確認して、必要なものを厳選していくようにしましょう。

ここでは、ダイワハウスの主力商品である「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」の標準仕様を参考に、コストダウンできる厳選箇所を紹介します。

方法1：キッチンハウスではなく標準のキッチンを選ぶ/h5>

ダイワハウスのキッチンは、オプションで高級キッチンメーカーの「キッチンハウス」に変更することができます。ただし、オプション費用として200万円弱程度かかってしまうので、標準のキッチンで満足できそうであれば変更しないほうが安くできるでしょう。

xevoΣの標準仕様のキッチンは、LIXILの「リシェルSI」やPanasonicの「ラクシーナ」、トクラスの「Berry」、クリナップの「ステディア」が用意されています。

方法2：トイレはタンクありを採用する

xevoΣのトイレは、標準仕様としてTOTOの「ピュアレスト」とLIXILの「アメージュZ」を採用しています。いずれのトイレもタンクありのトイレですが、オプションでタンクレスに変更することも可能です。ただし、タンクレスにすると約20万円前後のオプション費用が発生します。大きなこだわりがないようであれば、タンク式を採用する方が追加コストがかかりません。

方法3：床材はNDフロアにする

xevoΣの床材は、ダイワハウスオリジナルの突板フローリング「NDフロア」が標準採用されています。NDフロアは木目が美しく、傷がつきにくいというメリットがあります。オプション費用を払えば朝日ウッドテックの挽板フローリング「ライブナチュラル」に変更できますが、安く済ませるには標準仕様の「NDフロア」にするのがオススメです。

⑤キャンペーン情報を確認する

ダイワハウスでは、キャンペーンを開催していることがあります。地域や時期によって開催している内容は異なるので、ダイワハウスで家づくりをするか検討しているならホームページでキャンペーン情報をチェックすることをおすすめします。

過去には、蓄電池がお得になるキャンペーンやQUOカードのプレゼントキャンペーンなどが実施されていました。家づくりに役立つ特典がもらえる可能性もあるので、キャンペーン情報は見逃さないようにしましょう。

⑥複数の会社を比較して最適コストを知る

注文住宅をお得に建てるための第一歩は、しっかりとした見積もり比較から始めることです。なぜなら、見積もりを比較することで、各ハウスメーカーの費用内訳やサービス内容が明確になり、最もコストパフォーマンスの高いプランを見つけることができるからです。

ダイワハウスでのコストを削減するための具体的な方法やポイントを押さえたら、次は実際に複数のハウスメーカーから見積もりを取って、比較検討することが重要です。

複数のハウスメーカーから見積もりを取る場合は、個別に問い合わせするか、タウンライフのような無料の一括資料請求サービスを利用すると良いでしょう。

ダイワハウスの坪単価以外に比較するべきポイント

注文住宅を選ぶ際、坪単価だけで検討すると重要なポイントを見落とす可能性があります。ハウスメーカーごとに得意とするデザインや構造、住宅性能が異なり、断熱性や耐震性、アフターサービスの充実度なども大きく影響します。

例えば、高気密・高断熱の家を得意とするメーカーや、デザイン性に優れたメーカーなど、それぞれに特徴があります。長く快適に住むためには、価格だけでなく住宅性能やメーカーの強みも考慮し、自分の理想に合った家づくりを進めることが大切です。

ダイワハウスの特徴

プレハブ住宅を日本で初めて世に送り出したのがこのダイワハウスです。早いスピードで立てることができ、丈夫な住宅であることがダイワハウスの特徴です。デザインはモダンな住宅が多い印象です。

特徴がないと言われがちなダイワハウスですが、テレビCMも展開するほど今も右肩上がりの企業です。戸建て住宅だけでなく、賃貸向け住宅、店舗併設住宅、医院併用住宅などもの建設も可能なメーカーです。代表商品のXevoは鉄骨造ですが、鉄骨造と木造の販売を展開しています。ここ最近では「オンライン住宅見学」を導入し、オンラインでの相談も受けつけているようです。このように時代に合わせたサービス展開が魅力的なメーカーでもあります。

購入者のニーズに合わせた家づくりができる

各社で色々なニーズに合わせた商品が展開されていますが、その中でもダイワハウスはさらに細かい要望に応えてくれるハウスメーカーです。昨今需要が高まりつつあるテレワークスタイルを導入できる住宅、楽器を弾くご家族がいる方向けの防音設計、賃貸用住宅、店舗併用住宅、医院併用住宅など、かなり幅広く対応してくれるようです。

メーカーの強みだけを押し付けてくるのではなく、ユーザーの悩みを解決してくれる住宅は魅力的ですよね。

時代の流れに沿った家づくりができる

近年のコロナウイルスの影響により、リモート商談やリモートワークの需要が増えました。

ダイワハウスでは、「オンラインで家づくり」をテーマとしたサービスも展開しており、自宅から見たり知ったり聞いたりできるシステムを導入しています。リモート住宅見学、リモート相談を実現しており、ウイルス感染拡大防止にもしっかり力を入れているハウスメーカーです。

また、「テレワークスタイル」をコンセプトとした家づくりも提案しており、自宅に仕事部屋を設けるための設計をしてくれます。これからの時代にはテレワーク需要がもっと高まる傾向にあるので、テレワークが増えた方にもおすすめのハウスメーカーなのです。

ダイワハウスの注文住宅の性能

家の性能は平均値

大和ハウスの注文住宅は、いずれの商品も標準的な性能なため、高断熱、高気密などを重要視する方にはおすすめできないかもしれません。

とはいえ、ダイワハウスはどの商品を選んでも全ての商品が次世代省エネルギー基準を満たしており、長期優良住宅やフラット35などを標準仕様のままでも受けることが可能です。

設計次第で遮音性能は上げることができる

標準仕様のままだと平均的な遮音性能にはなりますが、ダイワハウスは「音楽・映画」などを楽しむことができる防音設計のお部屋も設計してくれます。このあたりから見ると、遮音・防音についての相談はしっかり受けてくれるようです。

また、2世帯住宅等で問題になることの多い上下階や隣室同士の音の問題についても対策がしっかりなされています。実際に住んでみないとわからない「音問題」ですが、事前に対策してくれているのは嬉しいポイントですよね。

災害に備える家

災害の多い日本では地震をはじめ、台風や豪雨による水害、停電など毎年どこかの地域で必ず発生します。実際にそういった災害に巻き込まれたときに、家族の命を守る耐震や耐久、耐火性能はもはや当たり前の時代となってきてています。

しかし、災害による被害は「一次災害」といわれる直接的な被害だけではありません。「一次災害」の影響による停電や建物の変形、屋根や窓ガラスの損傷など、被災後の生活に支障をきたす「二次災害」も考慮しなければなりません。

ダイワハウスは「二次災害」にも対応できるように3つの備えを用意。「全天候型3電池連携システム」によって雨天でも約10日分の電力と暖房・給湯を確保し、災害時に発生する可能性が高い停電に備えます。

また、独自技術によって開発された耐力壁は地震のエネルギーを回収。地震の揺れによる衝撃を吸収することによって建物の損傷を抑えます。さらに、衝撃吸収と強靭性に優れた高耐久軽量屋根材「ROOGA」と、割れにくく破片も飛び散りにくい防災防犯ガラスを使用することで、台風による飛来物への強さを発揮します。

ダイワハウスを選ぶメリット

高品質で豊富な商品

ダイワハウスの住宅は突き抜けて性能が高いといったポイントはありませんが、全体的に高水準な品質を備えています。

平屋から5階建ての住宅をはじめ、木造と鉄骨の住宅など豊富な商品を用意。さらにこの先増えるといわれているテレワークやフリーランスを支えるテレワークスタイルの空間まで、その人のライフスタイルに合わせたマイホームをつくることができるのは魅力的ですね。

安心の住宅保証

住宅は大切な資産価値の1つであり、その価値を落とさないためには定期的なメンテナンスと、劣化部分の早期発見が必要不可欠。しかしローコストを売りにしたハウスメーカーの場合、初期保証が10年程度です。その後有償メンテナンスを行うことで30年程度まで延長できるのが一般的です。

ダイワハウスは大手ハウスメーカーということもあり、初期保証から最大30年間を実現し、業界でも屈指の保証期間となっています。30年後からは、15年毎の有料メンテナンス工事をすることで最大60年まで保証期間を延長。30代で住宅を建てるとほぼ生涯にわたってサポートしてくれるので安心ですね。

ダイワハウスを選ぶデメリット

大きな特徴がない

ハウスメーカーは多くあり、どのハウスメーカーにするか迷う人も多いでしょう。そんな時に他社と違った大きな特徴は、ハウスメーカーを選ぶ決め手となります。

そこで、ダイワハウスの大きな特徴を考えたときに、これといったものが見当たらないのが大きなデメリットです。決め手となるような大きな特徴がないので、ダイワハウスを選択しづらいでしょう。

しかし、突き抜けた特徴がないというだけで、品質が低いわけではありません。むしろ大手ハウスメーカーということもあり全体的な品質は高めです。また、商品を豊富に取り揃えているので、気になった商品があれば選択肢に入れてみると良いでしょう。

結論：坪単価以外も考慮しよう

注文住宅を選ぶ際に坪単価だけで判断すると、本当に自分に合った家を建てられるかを見極めにくくなります。

大切なのは「どんな家を、どのくらいの費用で建てられるか」を総合的に考えること。同じ坪単価でも、ハウスメーカーごとに標準仕様や性能が異なるため、単純な金額比較では実際の価値が分かりません。

設備やアフターサービスを含めた総額で比較し、本当に自分にとって価値のある家づくりができるかを判断することが重要です。費用だけでなく、住み心地や将来のメンテナンス性も考慮しましょう。

すべてを考慮して比較検討するなら、タウンライフの活用がおすすめです。タウンライフなら、自分の理想の間取りプランをもとに、実際にかかる費用を複数の会社と比較しながら把握できます。

注文住宅は人生で最も大きな買い物のひとつ。後悔しないためにも、しっかりと比較検討を重ね、慎重に計画を進めましょう。

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実際にダイワハウスで家を建てた方の満足度評価と評判・口コミ

ダイワハウスで家を建てた方の満足度評価

実際にダイワハウスで家を建てた方166人に各項目の満足度を調査しました。

ダイワハウスの調査アンケート詳細はこちら

ダイワハウスの評判・口コミ

ダイワハウスで実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト：https://minhyo.jp/

良い評判・口コミ

担当者の方が嫌な態度をせずに親身になって何度も打ち合わせをして下さったり、お子様のことも気にかけて下さるのは嬉しいですよね。

家を綺麗に長持ちさせるアドバイスや生活する上で困っていることが聞きやすく感じの良い担当者であるとストレスも少なく生活できますよね。

無料でメンテナンスを受けることができ、レポートとして結果を知ることができるのはとても安心できますよね。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

評判・口コミの総評

ダイワハウスの評判・口コミを見てみると、高い評価を付けている方も低い評価を付けている方もアフターサービスについてのコメントが多く目立ちました。

もちろん、ダイワハウスに限らず担当者によって人柄や対応は異なります。もしも「担当者と相性が合わない・・・」と思われた方は早い段階で他の担当者への変更が可能か相談をしてみると良いでしょう。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてダイワハウスに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。

以下の記事にて、大手ハウスメーカーの評価をアンケート調査でランキング化しました。
ぜひご参考にしてください。

ダイワハウスの坪単価についてのよくある質問

ダイワハウスの平均坪単価はいくら？

ダイワハウスの坪単価70万～150万円程度です。

ダイワハウスの坪単価を安くする方法はある？

ダイワハウスの営業さんに金額交渉してみると良いでしょう。金額交渉する際はライフルホームズやタウンライフなどの一括資料請求サービスで他ハウスメーカーの見積もりを貰って、その金額をベースに交渉すると良いでしょう。
ただし、無理な金額交渉は営業さんの熱を下げてしまい、結果良い家にならない可能性もあるので注意しましょう。

ダイワハウスで30坪の家を建てる際に総額いくらかかる？

ダイワハウスで30坪の家を建てる場合は、本体価格2,100万円～4,500万円程度です。この価格に、付帯工事費や諸経費などで2割～3割程度プラスした2,800万円～6,000万円程度が実際にかかる建築総額です。

ダイワハウスの特徴は？

ダイワハウスの特徴は以下です。
・細かい要望に応えてくれるハウスメーカー
・テレワークが増えた方にもおすすめ
・木造と鉄骨の住宅など豊富な商品を用意

ダイワハウスの悪い評判はある？

ダイワハウスはネガティブな口コミもありますが、ポジティブな口コミも多いです。
詳しくはこちらを参考にしてください。

ダイワハウスの商品ごとの詳細

商品ごとに詳しく紹介します。

xevoΣの坪単価は80万円 ～90万円程度となっています。

天井高が特徴的な、ダイワハウスの主力商品です。天井高2m72cmとしながら、耐震性や断熱性にもこだわっており、他の商品と変わらない快適さを手に入れることができます。柱や壁にさえぎられない大空間を実現しながら、広さと強さの両立を可能にしています。

xevoΣPREMIUMの坪単価は85万円 ～105万円程度となっています。

商品名に”プレミアム”が入っていることから察せられるとおり、富裕層をターゲットにした住宅業界最高クラスの鉄骨住宅です。商品コンセプトとして、「日々の暮らしに充足感を提供する都市の邸宅」を掲げています。優れた耐震性能や断熱性能、さらに長期保証を有しているので、安心して快適に暮らせる邸宅が実現します。

xevoGranWoodの坪単価は70万円〜85万円程度となっています。

xevoGranWoodは、木造軸組工法で建てられる木造住宅です。「グランウッド構法」を用いることで、安全・安心・快適な住まいな住まいを実現させます。まるごと家を遮熱・断熱する「オールバリア断熱」や、設計の自由度をより高める「邸別構造解析」、構造軸組材に100％国産材を使う「純国産材仕様」、強度や断熱を考えた「シームレス一体スラブ基礎」を採用しているところが「グランウッド構法」の魅力です。

xevo GrandWood-平屋暮らし-の坪単価80万円〜100万円程度となっています。

xevo GrandWood-平屋暮らし-は、名前のとおり木造住宅のxevo GrandWoodをベースとした平屋住宅商品です。商品コンセプトとして、『平屋暮らしを選ぼう～平屋のイメージを超える新しい平屋暮らし～』を掲げています。

「寛ぐ平屋」や「愉しむ平屋」、「眺める平屋」、「こだわる平屋」、「招く平屋＋」、「育む平屋＋」といった6つの空間提案をしており、好みの平屋のスタイルを選択できます。

xevo GrandWood-都市暮らし-の坪単価は75万円〜90万円程度となっています。

xevo GrandWood-都会暮らし-は、xevo GrandWood-平屋暮らし-と同様に木造住宅のxevo GrandWoodがベースになっている、3階建て住宅商品です。

広い土地を確保しにくく住宅が密集しがちな都市部でもプライバシーを守りつつ日射や通風を確保できるように、7つの!dea（アイデア）を採用しています。外観も多彩なバリエーションがあるため、好みに応じて選ぶことが可能です。

PREMIUM GranWood(プレミアムグランウッド)の坪単価は100万円以上です。

xevoのハイグレード版に位置づけられる商品で、ダイワハウスの高級住宅商品になります。光、窓、壁、空間の繋がりを追求し、「住む人を美しく魅せる」をコンセプトにした本物の逸品になります。

xevo BeWoodの坪単価は65万円〜75万円程度とされています。

ダイワハウスの商品の中では比較的ローコストな木造住宅で、20代〜30代に人気な家となっています。自分らしさを表現できるように、さまざまな外観バリエーションが用意されています。中には平屋のデザインもあるので、ダイワハウスで平屋住宅を安く建てたいのであればチェックしてみると良いでしょう。

ダイワハウスオリジナルの「GranWood-BOITH工法」を採用することで、高耐久と美しさの両方を兼ね備えた住まいを実現させています。

skye(スカイエ)の坪単価は80万～130万円程度となっています。

スカイエは都市型の環境に向けて開発された3～5階建てに対応した重量鉄骨住宅の商品です。都市部の狭いスペースの中で、縦型の土地を利用し快適な暮らしを実現できることができる注文住宅となっています。二世帯住宅を始め、店舗利用や賃貸併用住宅として建てることもでき、用途に応じて仕様を変更することができます。

Wood Residence MARE －希－の坪単価は約165万円〜とされています。

自由な設計が得意な木造と高い敷地対応力を誇るRC造を組み合わせた混構造で建てる、ダイワハウスのハイグレード住宅です。東京や大阪、名古屋などの都市部に住む富裕層に向けた商品となっています。

地階にも地上3階建てにも対応しているため、都市部の限られた土地でも空間を有効活用できます。トップデザイナーチーム「ＺＩＺＡＩ DesignOffice（ジザイ デザインオフィス）Tokyo/Osaka」が、夢の邸宅づくりをお手伝いします。

大和ハウスのスマートデザインの坪単価は80万円〜とされています。

スマートデザインはセミオーダー型の住宅商品です。2023年10月に発売開始した、比較的新しい商品となっています。セミオーダーだからこそ仕様や価格が明瞭で明かりやすく、安心して家づくりを進められます。間取りは300以上の人気の間取りから選べ、平屋か2階建てか選択できます。選んだ間取りをベースに、こだわりをプラスしていける商品です。

大和ハウスのスマートセレクションの坪単価は77万円〜とされています。

スマートセレクションは規格住宅です。建築士の英知が詰まった300種類以上の間取りの中から、好みに合った住みやすい家を選択します。家づくりのプロが選び抜いたパッケージの中から、外装・内装・住宅設備を決めます。VRで選んだ間取りベースにカラーシミュレーションできるので、完成する住まいのイメージを掴みやすくなっています。2階建てだけでなく、平屋も選択可能です。

ダイワハウスの会社情報

ダイワハウスの対応エリア

全国

ダイワハウスの2026年3月のキャンペーン・イベント一覧

ダイワハウスの2026年3月のキャンペーン・イベント情報の一部を紹介します。
詳細情報は、ダイワハウスの公式ホームページをご確認ください。

ダイワハウスの坪単価まとめ

ダイワハウスの坪単価は70万円～150万円程度です。他の大手ハウスメーカーと比較すると、少々高めな坪単価となっています。費用を抑えるポイントとしては、規格住宅の「大和ハウスのスマートセレクション」やセミオーダー住宅の「大和ハウスのスマートデザイン」を選ぶことや、間取りの工夫をすることが挙げられます。また、複数の会社を比較して最適なプランを見つけることも重要です。

ハウスメーカーを比較する場合は、複数会社から間取りプランを作成してもらえる「タウンライフ」や、一括カタログ請求をできる「LIFULL HOME’S」を利用すると良いでしょう。