住友不動産のおすすめオプションを紹介！標準仕様との違いについても解説

住友不動産は日本を代表する総合不動産会社の一つで、住友グループの中核企業です。家づくりにおいては分譲マンションと同等の品質を注文住宅に展開し、グッドデザイン賞を受賞した経験もあります。

住友不動産は標準仕様で長期優良住宅に対応しており、優れた住宅性能の家づくりが可能です。しかし、さらにあなたらしさを住まいに反映させるためにはオプションの追加を検討する必要があります。

とはいえ、「住友不動産のオプションって何があるの？」「標準仕様とどう違うのか知りたい」「オプション選びで後悔しないためにはどうすればいい？」などの疑問や不安を抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そこでこの記事では、住友不動産のオプションについて解説していきます。

住友不動の標準仕様やおすすめのオプション、オプション選びで失敗しないための方法などもお伝えしていきますので、住友不動産での家づくりを検討している方はぜひご覧ください。

住友不動で家を建てる際の坪単価を知りたい方はこちらの記事をご覧ください。

関連記事

住友不動産の平均坪単価は97.7万円！実際に建てた方の建築費用データを公開

こちらのページでは住友不動産の坪単価に関する情報を掲載しています。 この記事でわかること ①住友不動産の坪単価 ②住友不動産の建築費用を安くするコツ ③他のハウスメーカーと比較して割高なのか？ ④追加費用はどのくらい発生する？ ⑤坪単価以[…]

住友不動で契約する前に知っておきたいこと

住友不動産のオプションとは？

注文住宅におけるオプションとは、基本の住宅仕様である標準仕様には含まれていない追加費用が必要な設備・仕様・デザイン要素のことです。標準仕様に対して、施主のこだわりやライフスタイルに合わせて追加・変更できる要素となっています。オプションによって快適性や機能性、デザイン性が大きく向上しますが、その分コストも増加します。

住友不動産でも、施主の幅広い要望に応えらるようにさまざまなオプションを用意しています。例えば洗濯物を効率よく乾かせる衣類乾燥機の「乾太くん」や、大家族の食器もまとめて洗える「深型食器洗浄機」、壁の一部だけに異なる色や柄の壁紙を使って空間の印象を引き立てる「アクセントクロス」など、多様なオプションを用意して施主の理想の住まいを実現させます。

魅力的な仕様や設備が揃っている住友不動産のオプションですが、採用のしすぎには注意が必要です。オプションは追加すればするだけ費用も必要になってくるので、予算を越えてしまう恐れがあります。本当に欲しいオプションかどうかを見極め、必要なものを厳選して採用するのが予算内での家づくりをするポイントです。

標準仕様との違い

一方で標準仕様とは、注文住宅の契約時に追加料金なしで基本的に含まれている建材・設備・仕上げ内容のことを指します。注文住宅では家を建てる際に「基本プラン」があり、その中にあらかじめ設定された仕様や設備の標準セットがあります。これが「標準仕様」です。

住友不動産の標準仕様は、高品質設備が揃っています。注文住宅だけにとどまらず、分譲マンションやオフィスビルなども幅広く手掛けている住友不動産ならではのブランドスケールで、高級マンション仕様の高品質住宅設備を提供しています。

確かに住友不動産では素敵なオプションがたくさん用意されていますが、まずは標準仕様の内容をしっかりと確認するようにしましょう。意外と「標準仕様のままでも十分」と感じられる設備や仕様があるかもしれません。

住友不動産のおすすめオプション一覧

ここでは、住友不動産のおすすめオプションについて紹介します。気になるものはチェックしてみてください。

キッチンのオプション

住友不動産のキッチンのオプションは、あると嬉しい便利なアイテムがたくさん用意されています。

料理好きの方にとって、キッチンのオプションは見逃せません。また、夫婦共働き世帯や子育て世帯にとって家事効率の上がる設備の採用は、時間を有効活用するためにもとても大切です。

バスルームのオプション

住友不動産のバスルームのオプションは、バスルームをカスタマイズできる設備があります。

ユニットバスのサイズを変更することで、住まい全体の間取りの自由度が高まります。大家族の場合はバスルームを広く確保できると、お子様と一緒にお風呂に入ってもゆったりリラックスできるでしょう。２階にシステムバスをオプションで追加する場合は、あえて１階のバスルームをそこまで広くせずに、リビングなどの間取りを広く採用しても良さそうです。

洗面台・トイレのオプション

住友不動産の洗面台・トイレのオプションは、より使い勝手の良い空間を実現できる仕様が用意されています。

リンナイのガス衣類乾燥機の「乾太くん」は、家事を時短できるオプションとして人気があります。一般的な電気式の乾燥機と比較すると乾燥スピードが段違いに早いので、洗濯家事の効率を上げることが可能です。

外装のオプション

外装は住まいの顔とも言えます。第一印象を決める部分なので、デザインを重視している方は特に力を入れたいポイントです。また、デザインだけではなく家族の安全を守るために、防犯性なども考慮するようにしましょう。

ピタットキーやポケットキーがあれば、玄関の鍵をラクラク解錠・施錠できます。特にポケットキーはバッグやポケットの中に鍵が入っている状態でも開閉できるため、お買い物帰りでたくさん荷物を抱えている際に鍵を探して解錠する手間を省けて便利です。

内装のオプション

家の中は毎日のように目にする場所になります。好みの内装に仕上げて、理想の住空間をつくりあげましょう。

床暖房があれば冷えやすい足元からじんわりと温まることができるので、室温が低めでも寒く感じにくいです。また、エアコンのように送風しないので空気が乾燥したりホコリが舞ったりする心配がありません。

＞＞ 住友不動産と他社のプランを、タウンライフでまとめて無料チェックする

住友不動産の標準仕様一覧

ここまでお伝えしてきたように、住友不動産にはたくさんの魅力的なオプションがあります。もちろん前項で紹介したもの以外にも、まだまだ豊富なオプションが用意されています。

素敵なオプションも多いことですし、理想の住まいをつくり上げるためにたくさんのオプションを追加したくなるのではないでしょうか。しかし、気になったオプションを何もかも追加していくと予算をオーバーしてしまうかもしれません。

標準仕様でも理想の住まいを実現できる可能性もあるので、オプションを採用する前に標準仕様もしっかりと確認しておくことをおすすめします。

ここでは、2025年6月時点の住友不動産の注文住宅の標準仕様について紹介していきます。住宅性能と住宅設備の2つに分けていますので、気になるところからチェックしていきましょう。

住宅性能の標準仕様

住友不動産は注文住宅だけでなく、分譲マンションやオフィスビルなども手掛けています。中でも分譲マンションの供給と数実績は業界トップクラスを誇ります。そんな住友不動産特有のブランドスケールを活かし、注文住宅においても高級マンション仕様の高品質住宅設備を標準仕様として採用することが可能です。

そんな住友不動産の住宅性能の標準仕様を見てみましょう。

住友不動産が手掛ける注文住宅は、耐震＋制振技術によって耐震性能最高ランクの耐震等級3を取得しています。また、劣化対策等級・維持管理対策等級・断熱等性能等級でも最高等級の認知を得ており、長期優良住宅に標準対応することが可能です。

さらに耐火性能では、省令準耐火構造の基準をクリアする耐火構造を採用。これにより、火災保険料を一般的な木造住宅の半分以下の費用に抑えることが可能です。安全かつお得なので嬉しいポイントですね。

住宅設備の標準仕様

続いて、住友不動産の住宅設備の標準仕様を見てみましょう。順番に設備の特徴を紹介していきます。

キッチンの標準仕様

住友不動産の標準仕様のキッチンは、Panasonicの「ラクシーナ」、LIXILの「アレスタ」、タカラスタンダードの「オフェリア」、住友不動産オリジナルキッチンの4種類です。

バスルームの標準仕様

住友林業の標準仕様のバスルームは、Panasonicの「オフローラ」、タカラスタンダードの「リラクシア」、積水ホームテクノの「BSY-F1」の3種類が用意されています。

洗面台の標準仕様

住友不動産の標準仕様の洗面台は、TOTOの「オクターブ」かPanasonicの「シーライン」・「ウツクシーズ」、または住友不動産オリジナル洗面台の4種類から選択可能です。

トイレの標準仕様

住友不動産の標準仕様のトイレは、1階がPanasonicの「アラウーノ」、2階がLIXILの「ベーシアピタ」となっています。

床材の標準仕様

住友不動産の床材の標準仕様は、突板フローリング・シートフローリング・クッションフロアが用意されています。

外壁の標準仕様

住友不動産の標準仕様の外壁は、ニチハの「モエンエクセラード16」またはケイミューの「光セラ16」です。

屋根の標準仕様

住友不動産の標準仕様の屋根は、ケイミューの「コロニアルグラッサ」です。

玄関扉の標準仕様

住友不動産の玄関扉の標準仕様は、三協アルミ「ファノーバ」またはYKK AP「ヴェナートD30」です。

窓の標準仕様

住友不動産の標準仕様の窓は、防火地域ではYKK APの「防火窓Gシリーズ」を、非防火地域ではYKK APの「エピソードネオ」を採用しています。

＞＞ 住友不動産と他社のプランを、タウンライフでまとめて無料チェックする

住友不動産のオプションを確認するには？

ここまで、住友不動産の標準仕様やオプション内容などについてご紹介してきました。しかしながら、ご紹介した内容では物足りない方もいらっしゃるのではないでしょうか？

ここからは、住友不動産のオプションについてもっと詳しく知りたい方に向けて、住友不動産のオプション内容を確認する方法をお伝えしていきます。ホームページなどでは知ることのできない情報をチェックしたい方は、ぜひご覧ください。

カタログ請求をする

住友不動産のオプションを確認する方法の一つとして、カタログを確認する方法があります。

住友不動産の公式ホームページにアクセスし、カタログ請求ページに行くことで住友不動産のカタログを請求することが可能です。カタログは最大３冊まで請求できるので、気になるカタログを選んで取り寄せましょう。冊子の郵送だけでなく、デジタルカタログを請求することも可能です。

もし現段階で住友不動産の商品の中に気になっている商品があるのであれば、その商品のカタログを請求すると良いでしょう。カタログを確認することで、その商品におすすめのオプションを知ることができる可能性があります。

スタッフに質問する

住友不動産のオプションを確認するのに最も手っ取り早い方法は、住友不動産のことをよく知るプロのスタッフに質問することです。住友林業の住宅展示場や店舗では、営業スタッフや専門スタッフが対応してくれます。その際にオプションについて気になることを質問すると良いでしょう。

質問したい内容をうっかり聞き忘れてしまうことのないように、事前に聞きたいことをリストアップしておくことをおすすめします。

住宅展示場やモデルハウスへ行く

住友不動産の住宅展示場やモデルハウスへ行き、直接自分の目でオプションを確認する方法もあります。

カタログやインターネットで確認するのも良いですが、実物を見てみるとイメージと異なる場合もあるでしょう。住宅展示場などで実際に体感することで、「想像していた肌触りじゃなかった」「イメージよりもサイズが大きい」など、直接確認しないと分からない点をチェックすることができます。

ご自分の目で見て、触れて、住友不動産の住宅を直に体感することで、住友不動産のオプションについての理解度を深められます。

SNSやブログで検索する

InstagramやX（旧Twitter）などのSNSを使って、住友不動産のオプションについて検索するのもおすすめです。

SNS上では、住友不動産で実際に家づくりをしたオーナーの投稿を見つけることができます。実際に住友不動産の家を建てた先輩の生の意見は、きっと参考になることが多いはずです。「このオプション採用して良かった！」「採用したけど案外使わない」などのような、リアルな意見を知れるかもしれません。

SNSだけでなく、インターネットで住友不動産の施主ブログを検索してみるのも良いでしょう。

＞＞ 住友不動産と他社のプランを、タウンライフでまとめて無料チェックする

住友不動産のオプション選びで失敗しない方法

ここでは、住友不動産のオプション選びで失敗しない方法をお伝えします。家を建てた後に後悔しないよう、参考にしてみてください。

方法①：予算を明確にする

家づくりにおいて、あらかじめ予算を決めておくことはとても重要です。

人生で一度きりの家づくりだから、予算を越えても満足のいく住まいを完成させたいと考える方もいらっしゃるでしょう。しかし、予算オーバーすることで多額のローンを抱えることになり、せっかくの新居での暮らしがローン返済に追われて楽しめなくなってしまう可能性があります。

家づくりの予算を超える要因の一つは、オプションの追加によるものです。あらかじめ予算を決め、予算内で採用できるオプションを厳選することが大切です。

オプションを厳選するために、住まいのどの部分に優先的に力を入れたいかを考えておくことをおすすめします。優先順位が決まっているとどこに費用を割くべきか明確になるため、オプションの厳選しやすくなります。

方法②：後から追加できないものを優先する

家づくりを行う際のオプション選びでは、家が完成した後からでは追加できないオプションを優先的に採用することをおすすめします。

例えば構造や断熱、外壁、窓、配線系統などは、家が建った後に追加するのはとてもハードルが高いです。これらの部分で気になっているオプションがあるのであれば、一度優先的に考えてみると良いでしょう。

家具やカーテンなどのオプションは、家が建った後からでも検討できます。新居に住み始めて、ある程度金銭的な余裕ができてから採用を改めて考えることもできるでしょう。

方法③：ライフステージの変化を考慮しておく

家づくりの際、今現在の暮らしを考慮するのももちろん大切ですが、住まいは長い期間を過ごす場所なので将来のライフステージの変化も考慮しておくことが失敗しない家づくりをするために重要になります。

仮に新婚夫婦の方が家を建てたとして、今は二人暮らしでも近い将来に子供を望んでいるのであれば、子供が生まれた後の暮らしも想定してオプションを採用しておいた方が良いでしょう。

子どもの成長、老後の暮らし、親との同居など、ライフステージによって暮らし方は変化していきます。今だけでなく5年後や10年後のライフスタイルも想定しておくことで、長く快適に住める家を実現できます。

＞＞ 住友不動産と他社のプランを、タウンライフでまとめて無料チェックする

住友不動産のオプションでよくある質問

まとめ

この記事では、住友不動産のオプションや標準仕様について解説してきました。

お伝えしてきたように、住友不動産ではたくさんの魅力的なオプションを用意しています。もちろんこの記事で紹介したもの以外にも、まだまだ豊富なオプションがありますので、気になる方はカタログを取り寄せたり住宅展示場へ足を運んだりしてみてください。

また、オプションを採用する前に標準仕様も確認しておくことが大切です。確かにオプションは心が踊る設備や仕様がたくさんありますが、「ライフスタイルを考えたら標準仕様でも十分そうだ」と感じることもあるかもしれません。

この記事で紹介してきた内容が、住友不動産で夢のマイホームをつくるお役に立てば幸いです。