アキュラホームとの契約に関する9つの注意点！契約に必要な費用や流れ、後悔しないためのポイントも解説

アキュラホームは、ローコストハウスメーカーの先駆け的存在として知られている住宅会社です。手の届きやすい価格帯で、デザイン性の高い家づくりができるアキュラホームと契約したいとお考えの方も多くいらっしゃるでしょう。

しかし、家づくりは人生最大級のお買い物なので「契約する時に注意することは何だろう？」「契約までどういう流れで進むの？」「契約時に必要な費用を知りたい」など、さまざまな不安や疑問を抱えているのではないでしょうか。

そこで本記事では、アキュラホームとの契約に関する9つの注意点をご紹介します。

契約時に後悔しないためのポイントも解説していきますので、アキュラホームとの契約を検討している方は是非参考にご覧ください。

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アキュラホームで契約する前に知っておきたいこと

アキュラホームとの契約の流れ＆必要な費用

アキュラホームと契約する際の注意点について解説する前に、注文住宅の一般的な契約の流れと必要な費用をお伝えしていきます。

一般的な契約の流れの内容と経費を詳しく見ていきましょう。

①地盤調査

地盤調査とは、家を建てる前にその土地の地盤の強さや安定性を広範囲調査のことです。戸建て住宅ではスウェーデン式サウンディング試験（SWS）という調査方法が一般的に採用されます。スウェーデン式サウンディング試験にかかる一般的な費用は約5万円です。

建築基準法で地盤調査の実施は義務付けられており、安全な家を作るためにも欠かせない工程です。調査の結果じゅうぶんな地盤の強さがあればそのまま建築できますが、地盤が弱かった場合は地盤改良工事（補強工事）が必要になります。

地盤改良工事の費用は、工法によって異なります。

地盤改良工事の具体的な費用は、実際の地盤調査の結果によるため正確にはわかりません。30万〜180万円程度の費用が必要になると考えておくと良いでしょう。

②仮契約

仮契約とは、住宅の建築工事を正式に契約する前に仮の契約を結ぶことです。「設計契約」や「申込契約」と呼ばれることもあります。仮契約は、間取りやプランの詳細な設計を進めるためや、建築費用の見積もりをより正確にするために結ばれます。仮契約金は10万円程度と言われています。

アキュラホームの仮契約では「基本設計料」「契約印紙代」「設計印紙代」等を支払う必要があります。

アキュラホーム仮契約の費用としては、税込で12万円程度を想定しておくと良いでしょう。ただし、家づくりの内容によって費用は変化する可能性があるので、正確な費用が知りたい場合はアキュラホームの担当スタッフに質問しましょう。

また、もし仮契約を解除するとなると、キャンセル料や違約金が発生する可能性もあります。キャンセル料や違約金の有無を確認してから仮契約を結ぶと安心です。

③本契約（工事請負契約）

本契約は「工事請負契約」とも呼ばれ、ハウスメーカーや工務店などの住宅会社と正式に契約を結ぶ重要なステップです。この契約を結ぶことで、建築工事が正式にスタートします。

アキュラホームでは、契約金（手付金）を売主と買主の合意により決定しています。一般的には契約金額の5％〜10%程度とされているので、仮に3,000万円の資金で家を建てる場合、「150万～300万円」が相場となります。支払った契約金は、住宅工事費用の一部にあてられます。

本契約を結ぶ前に以下の内容を確認し、明確にしておくようにしましょう。

最終的な工事費用

最終的な工事費用を確認する際は、総額や支払いスケジュールも調べておきましょう。また、契約後に変更できるのかどうかや、変更できる場合はどれくらい費用が必要になるのかもあらかじめ聞いておくと安心です。

契約内容

本契約を結ぶ前に、工期・保証・アフターサービス等の契約内容もあらためて確認しておきましょう。例えば工期の確認であれば、着工日・完成予定日を明確にしておくことが大切です。もし工期が延長したり遅延したりしてしまった場合の対応についても、事前に質問しておきましょう。

住宅ローンの手続き

本契約を結んだら、ほとんどの方は住宅ローンの審査に申し込むことになるでしょう。住宅ローンの手続きについても事前に確認しておくことで、住宅ローン申請をスムーズに行えます。

解約時の違約金

諸事情により、契約後にキャンセルしたくなってしまうケースもあるかもしれません。そんな時のために契約後のキャンセルの可否も聞いておくと良いでしょう。キャンセルをすることになった場合の違約金も、事前に確認しておくことをおすすめします。

④工事着手承諾

工事着手承諾とは、注文住宅の建築工事を正式に開始する前に施主が工事の内容に最終的に合意し、工事の開始を承諾する手続きのことです。本契約後に発生する重要なステップであり、ハウスメーカーによっては「着工承諾」「着工確認」などと呼ばれることもあります。

工事着手承諾では、設計・仕様に間違いがないか入念に確認しましょう。特に追加費用の発生には注意が必要です。着工後に内容を変更できるのか、変更費用はどうなるのかなども、あわせて質問しておきましょう。

工期・引き渡し予定日についても最終確認をし、疑問点を全て解消してから工事着手承諾書にサインをします。サインをすると、正式に着工準備が始まります。

⑤着工

着工とは、注文住宅の建築工事が正式に開始されることを指します。着工から竣工までの一般的な所用期間は、約4〜5ヶ月です。

例えば木造住宅を建てる場合、柱や梁を組み立てて上棟の工程に入るまで約1ヶ月程度かかります。そして約2ヶ月間大工工事が行われ、続いて内装工事を約1ヶ月間実施。さらに補修で整えて、竣工です。

工事が始まるとどうしても大きな音がするため、着工前に両隣・向かい・真裏などのご近所の方々へ手土産を持参して挨拶しにいくと印象が良くなります。手土産の相場は約500円〜1000円です。家づくりの際に近所へ挨拶をするの手土産で、人気のアイテムをまとめておいたので、参考にしてください。

タオルや布巾は、無難で選ばれるケースが多い手土産です。洗剤を送る場合は少量のものを贈ると良いでしょう。日持ちするお菓子としてはクッキーや煎餅がおすすです。消耗品ならサランラップやゴミ袋だと、実用的で使いやすいでしょう。

⑥完成・引き渡し

ここまで来ると、いよいよ完成・引き渡しです。引き渡しでは、注文住宅の建築工事が完了し、ハウスメーカーから施主に正式に住宅が受け渡されます。これにより住宅の所有権が施主に移り、住み始めることが可能になります。

残りの工事費用がある場合は、このタイミングで支払うのが一般的です。引き渡し時の支払いは、住宅ローンの融資実行＋自己資金の準備が重要になります。スケジュールをしっかり確認し、スムーズに支払いが完了できるようにしましょう。

アキュラホームとの契約に関する9つの注意点

ここからは、アキュラホームと契約する際の9つの注意点を紹介します。

注文住宅は人生最大級のお買い物なので、ここでお伝えする注意点を参考に悔いの残らない家づくりを実行してみてください。

それぞれの注意点について、詳しく見ていきましょう。

注意点①：契約内容の詳細をチェックする

アキュラホームに限らず、ハウスメーカーや工務店と契約を結ぶ際は契約内容の詳細を確認するようにしましょう。

契約書の長い文章を見るだけで気が重くなる方もいらっしゃるかもしれませんが、家づくりにはかなりの費用や時間を要することになります。契約書に記載があるのにも関わらず、契約内容を確認し逃してしまっては後から後悔することになりかねません。

契約内容は当然ハウスメーカーによって異なります。「他のハウスメーカーはこうだったから、アキュラホームも同じだろう」などの思い込みをしないように、契約書の内容は読み流さず隅から隅まで目を通してください。その中で気になる点が出てきたなら担当スタッフに確認し、契約する前に疑問をしっかりと解消しておきましょう。

注意点②：設計プランと見積もりの内訳を整理する

契約を結ぶ前に、今一度家族が住まいに求める希望や優先事項を整理しましょう。契約を締結させると、正式に家づくりの準備がスタートします。契約後に設計プランや仕様を変更しようとすると、別途変更費用が発生する可能性があります。

生活動線は家族のライフスタイルにあっているか、優先したい事項が優先順位の順に採用されているかなど、設計プランと見積もりの内訳を見ながら整理していきましょう。もし変更したい設備や仕様が出てきたら、早めに担当スタッフに相談しましょう。

アキュラホームの見積もりの内訳

アキュラホームの見積もりの内訳は、以下の３つに区分されています。

これら３つの項目には何の費用が含まれているのか、確認していきましょう。

請負金額

請負金額は、建物本体価格と付帯工事費の合計から振り込み手数料を差し引いた金額となっています。建物本体には「本体基本工事費」と「オプション費」が含まれています。付帯工事費は、建築以外にかかる工事費用のことです。

見積もりの大部分は請負金額なので、細部までしっかりと確認しておきましょう。

その他費用

その他の費用には、以下のような費用が含まれます。

その他費用は、見積もり段階ではあくまで予算程度に留めておくことが大切です。理由は、地盤改良工事や外構工事などによって価格が変動するためです。上記で紹介したその他の費用は一例に過ぎず、他にも家づくりに必要なさまざまな費用がここに追加されると考えておきましょう。

土地購入費

土地購入費は、家だけでなく土地も購入する場合の見積もりに記載されます。土地購入費と聞くと「土地代」だけかと思ってしまいそうですが、他にも「土地決済時登記料」や「印紙代」等もここに含まれます。

注意点③：支払金額と支払時期の再確認

家づくりの契約を結ぶ時は、支払金額と支払時期を再度確認しておきましょう。

大金の関わることなので、大体の方は支払金額と支払時期について確認していることかと思います。しかし、意外と「支払い金額を誤解していた」「支払い時期が思っていたより早かった」などのような、うっかりミスをしてしまうこともあります。

契約前に、契約書に記載された金額や支払いスケジュールをしっかり把握しておくことが大切です。

注意点④：営業担当者との信頼関係を築く

家づくりにおいて意外と大切なのが、営業担当者との相性です。家づくりを始めると、基本的に担当スタッフと共に進めていくことになります。家づくりを始める前だけでなく、家を建てている時、さらには建て終わった後も担当スタッフとの付き合いは続いていきます。

つまり、営業担当者との相性や信頼感は家づくりの満足度に大きく影響するのです。どんなに良い住まいを建てることができそうでも、担当スタッフとの相性が悪いと心にわだかまりができてしまう可能性があり、楽しくなるはずだった家づくりの思い出に嫌な記憶が刻まれることにもなりまねません。

契約するまでに信頼関係の構築を目指し、その中で担当スタッフに不信感を持った場合は契約を見直すか、担当者の変更を検討すると良いでしょう。

注意点⑤：提携工務店の評判を調べておく

アキュラホームでは、提携工務店が施工を行います。工務店によって施工品質に差が生じる可能性があるため、契約する前に施工を担当することになる工務店の口コミや評判を調べておくことをおすすめします。

提携工務店の評判の調べ方としては、SNSや検索エンジンサイトで工務店を検索してみたりすると良いでしょう。もし工務店のホームページがあれば、建築実績などを見てみるとこれまでにどんな住まいを建ててきたのかも参考にできます。

注意点⑥：不明点や疑問点をすべて解消しておく

アキュラホームで契約をする前に、家づくりに関する不明点や疑問点をすべて解消しておくようにしましょう。

打ち合わせを重ねてなんとなく契約を結んでしまっては、あとから後悔することになってしまいます。少しでも気になることがあるのなら、遠慮せずにどんどん質問しましょう。そうすることで、家を建ててから「やっぱりこうしておけば良かった」といった後悔を減らすことができます。

注意点⑦：保証内容を確認する

家づくりは、家を建てる時だけでなく建ててから住み始めてからのことも考えて行うことが大切です。そのためにも、契約を結ぶ前にアキュラホームの保証やアフターサービスの内容をしっかりと確認しておきましょう。

また、アキュラホームだけでなく、他のハウスメーカーの保証やアフターサービスの内容を調べることをおすすめします。他のハウスメーカーの保証やアフターサービスと比較することで、手厚さや保証期間の長さなどがわかりやすくなります。

以下に、アキュラホームの主な保証・アフターサービスを記載しておくので、気になる方は参考にしてみてください。

アキュラホームの保証とアフターサポート

それぞれの保証・アフターサポートについて、解説していきます。

「永久保証」プログラム

アキュラホームの初期保証期間は20年間となっていますが、「永久保証」プログラムを活用すると主要構造部と防水部分を永久保証に延長できます。「永久保証」プログラムの利用条件は、初期保証期間の20年目以降からアキュラホームが定める有償のメンテナンスを５年毎に受けることです。

国が住宅瑕疵担保責任として定めている保証期間は10年なので、初期保証の時点で長めの保証期間を設定しているアキュラホームですが、条件さえ満たせば永年保証を受けることもできます。耐震性と耐久性の優れたアキュラホームならではのプログラムと言えるでしょう。

365日24時間対応のサポート体制

暮らしの中で水回りや鍵、ガラスの緊急トラブルなどが発生してしまうこともあるでしょう。アキュラホームでは、緊急時も安心の365日24時間対応のサポート体制を整えています。

年中無休でいつでも対応してくれるので、万が一のトラブルの際も安心です。修理の手配も担当スタッフがおこなってくれるので、住まいに関する何らかのトラブルが起こった時は相談してみましょう。

AQ 地震建替保証

日本は他の国と比べて地震災害が発生しやすい国のため、地震による損壊の住宅保証があるかどうかは重要です。アキュラホームでは、「AQ 地震建替保証」という安心の復旧保証を用意しています。

AQ 地震建替保証なら、新築後10年間は地震による住宅損壊時の建替・修繕費用の自己負担金が０円になります。保証限度額は建物販売価格100%までです。ただし、一部対象外となる費用もあるので注意しましょう。

20年間の地盤保証

アキュラホームでは、20年間の地盤保証を実施しています。もしも不同沈下が発生してしまうと、心にも金銭面にもかなりショックを受けることになります。建物だけでなく地盤保証もおこなっているアキュラホームの住まいなら、安心して暮らしていけそうです。

住宅設備機器の延長保証

住宅設備機器は、各販売メーカーがアフター保証期間を設けています。保証期間を過ぎると修理費や交換費を自己負担することになりますが、アキュラホームなら対象設備機器の最長10年間の延長保証が可能です。

延長保証対象の住宅設備機器は、以下のとおりです。

住宅設備機器は丁寧に扱ってもの経年劣化は免れられないので、メーカーのアフター保証期間終了後も延長保証を受けられるのはありがたいです。

注意点⑧：決して焦らない

注文住宅の契約で大切なのは、決して焦らないようにすることです。営業スタッフも人間なので、「売り上げに貢献したい」「他のハウスメーカーにお客様を取られたくない」という思いで、契約を急かしてくることもあるかもしれません。

早く契約してもらうべく、「今契約すると値引きします」といった交渉をされる場合もあるでしょう。値引きはかなり魅力的ではありますが、誘惑に負けて契約してしまうのは、あまりおすすめできません。

家づくりは人生で一度きりの大きなお買い物です。しっかりと納得して疑問点なども解決し、満足度の高い住まいを実現させられそうだと感じてから契約することで、後悔のない家づくりを行えます。

もしも契約を急かされていると感じたら、「じっくり考えて家づくりをしたい」など、思いの丈を正直に伝えましょう。ただし、売り上げを上げるためではなく、「キャンペーンで今契約するとお得」とお客様を思って早めの契約を勧めてくれるケースもあります。無闇矢鱈に「急かされたから契約しない」といった極端な考えは控えましょう。

注意点⑨：施工エリアが限られている

アキュラホームは、施工対象エリアがやや限定的です。関東地方、東海地方、近畿地方、中国地方の一部のエリアでのみ家づくりを承っています。

対象エリア外で家を建てたい場合、いくらアキュラホームを気に入っても契約することができません。新しく家を建てる場所は施工エリアに含まれているかを事前に確認してから、アキュラホームでの契約を検討するようにしましょう。

アキュラホームの施工対象エリアを、以下にまとめておきます。

アキュラホームとの契約で後悔しないためのポイント

契約に関する注意点がわかったところで、ここではアキュラホームとの契約に後悔しないためのポイントを3つ紹介します。

ポイント①：予算と資金計画をしっかり立てる

アキュラホームと契約する前に、予算と資金計画をしっかりと立てておくようにしましょう。

アキュラホームの注文住宅には、魅力的なオプションや設備機器が多く存在します。「家づくりは人生で一度きりなので、後悔のないようにたくさんオプションを追加しよう！」なんて考えると、当初考えていた予算を大幅に越えてしまうかもしれません。

予算や資金計画は、なるべく早い段階で立て始めましょう。どんどん素敵な家にしたい欲が強まってくるのは当然なので、家づくりを考え始めた一番冷静な頃に立てた予算や資金計画を守るように気をつけてください。

追加オプションや変更費用が発生する可能性を考慮し、予算には余裕をもたせることが重要です。また、諸費用として土地購入費・登記費用・税金・引っ越し費用・家具家電代なども計算に入れておきましょう。

住宅ローンの返済計画は、現実的に考える必要があります。「借りられる額」ではなく「無理なく返せる額」で設定しましょう。

ポイント②：契約書を「すぐに」押さない

契約書は決して「すぐに」押してしまわないように気をつけましょう。口頭での説明だけでなくすべて書面で確認し、納得してから同意することが重要です。

契約書には細かくいろいろと記載してあるので、目を通すことが億劫に感じてしまうかもしれません。しかし、後悔が残らないようにするためにも契約内容は細部まで確認しておく必要があります。

また、どんなに信頼できる担当スタッフでも、口約束を鵜呑みにするのはあまりおすすめできません。基本的には「契約書に記載されていないことは守られない」と考え、口約束等の説明に関してもなるべく文書にして残してもらうようにしましょう。

ポイント③：担当者だけでなく会社全体の対応を確認する

基本的に、家づくりは担当スタッフと二人三脚で進めていくことになります。そのため、前述してあるように担当スタッフとの相性はとても大切です。相性に良いスタッフが担当に就いてくれると頼りになりますし、相談もしやすくて非常に助かるでしょう。

しかし、契約前に担当スタッフだけでなくアキュラホーム全体の対応を確認しておくことをおすすめします。もしかすると、今後担当スタッフが転職や退職などをして対応してもらえなくなる可能性も否めません。施工中や引き渡し後のトラブル対応がしっかりしているかなど、担当スタッフ一個人の対応ではなくアキュラホームとしての対応を調べておきましょう。

まとめ

この記事では、アキュラホームと契約する時の注意点について解説してきました。

注文住宅の契約は、慎重に進めることが重要です。契約書・見積書・支払いスケジュール・保証内容などをしっかりと確認し、不明点や疑問点をすべて解消してから契約するようにしましょう。

また、アキュラホームでは提携工務店が施工を行うため、施工する工務店によってややクオリティの差などがあることがあります。契約する前に、施工を担当してもらう工務店についてスタッフに質問しておくことをおすすめします。

この記事でご紹介してきた内容が、アキュラホームとの契約を検討している方のお役に立てば幸いです。