こちらのページでは東急ホームズの坪単価に関する情報を掲載しています。
東急ホームズを検討する前に知っておくべきこと
東急ホームズ概要
東急ホームズは輸入住宅を取り扱っているハウスメーカーです。通常輸入住宅と言えば、費用が高いイメージだと思いますが東急ホームズは一般的な住宅を建てる金額帯で輸入住宅を建てることができます。北米住宅は見た目だけではなく、耐震や断熱性能にも優れています。「北米様式の家に憧れているけど、費用が高くて建てられない・・・」とあきらめていた方は一度東急ホームズで検討してみるのも良いでしょう。
東急ホームズの坪単価
東急ホームズの坪単価は55万円～65万円程度です。
輸入住宅を同じように取り扱っている他のハウスメーカーでは坪単価80万円～90万円程度かかることが多いため、東急ホームズは輸入住宅を取り扱っているハウスメーカーの中では、ローコストで家を建てることができます。東急ホームズは素材にこだわっているため高級なイメージがありますが、ハウスメーカー全体として見れば坪単価は中間程度です。ちょっとでも安く輸入住宅を建築したいのであれば、東急ホームズは検討する価値が十分にあるでしょう。
ここでは、家を東急ホームズで実際に建てた人の坪単価についてご紹介します。東急ホームズで家を建てたいと思っている方はぜひ参考にしてください。
・坪数が34坪のときは、建築費が2,160万円で坪単価が63.5万円
・坪数が46坪のときは、建築費が2,800万円で坪単価が約60.8万円
東急ホームズの坪単価を60万円とすれば、平均的なハウスメーカーで建てる家は約43坪であるため、2,580万円の建築費になります。
しかし、この建築費は家の本体だけの金額であるため、住宅ローンを利用したり、オプションを付けたりすることも考えれば、3,000万円以上はかかると考えておく方がいいでしょう。
そして、基本的に坪単価は目安であると考えておきましょう。自分自身のこだわりやオプションによって坪単価は全く違ってきます。そのため、坪単価が考えていたよりも高くなって予算をオーバーしたというような話はよくあります。北米スタイルの輸入住宅に興味がある方は、東急ホームズでまずは見積もりを入手してみましょう。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
商品毎の坪単価
東急ホームズのブランド毎の坪単価と特徴を紹介します。
Noble（ノーブル）の坪単価
Noble（ノーブル）の坪単価は50万円～60万円程度となっています。
ノーブルは、勾配が急な切妻屋根を重ね合わせた大屋根と、ラップサイディングによる外観が特徴です。
起源が17世紀前半のニューイングランド様式をベースにして、暮らしの変化や時代のニーズに応じて発展して、愛されてきたアメリカの典型的な住まいです。飽きのこないシンプルで、優美な完成度の高いデザインです。深い陰影がある窓枠や外壁、本物の化粧造作に現れる様式色豊かなグレード感が特徴です。
Royal（ロイヤル）の坪単価
Royal（ロイヤル）の坪単価は60万円～70万円程度となっています。
アメリカに移住して成功したイギリス清教徒や初期ドイツ移民は、経済的な発展に見合った文化的資産を、自分の故郷のヨーロッパのイギリス、ドイツ、スイスなどの住宅に求めました。このような理由が、成功者の邸宅といわれる北米でのチューダー様式の発展にはあったといわれています。
チューダー様式は、漆喰調の壁とハーフティンバー、レンガタイルが特徴で、日本の明治時代、大正時代の多くの近代洋風建築にも採用され、文化財として残っている有名な建築も多くあります。この影響は日本の代表的なクラシックホテルにも見られ、インテリア、建築様式にまで格調溢れるこだわったスペースは、多くの人に現在でも親しまれています。
Royal（ロイヤル）は、時がゆったりと流れる、正統的な上質なヨーロピアンスタイルの家です。
Vintage（ヴィンテージ）の坪単価
Vintage（ヴィンテージ）の坪単価は50万円～60万円程度となっています。
ヴィンテージは、時を重ねた家のみが持っている味わいを愉しんで生活する、本物のみが持っている価値を高めながら大事に住んでいくというような伝統的なアメリカの住宅思想を受け継いだものです。インテリアと外観デザインは、格の高さと高級感を演出するジョージアン様式を採用しています。
北米スタイルのライフスタイルが生み出す暮らし心地の上質なものと永く住み続けるための優れた国際水準の性能と品質が特徴です。資産としての価値が永く住むほどアップする本物の輸入住宅です。
Biarosso（ビアロッソ）の坪単価
Biarosso（ビアロッソ）の坪単価は55万円～65万円程度となっています。
ビアロッソは、勾配が緩やかな切妻屋根に下屋を組み合わせた、美しくてシンプルなフォルムです。スペイン風の白い壁と赤茶色の瓦屋根が生み出す光と影の対比が特徴です。彫りの深い軒下のアクセントまで塗ったコテ仕上げの外壁が、一体感を屋根と演出し、美しい陰影があります。
古木をイメージさせる窓台やよろい戸、玄関ドア、アイアン風の風合いがある窓手摺りや花台が、スパニッシュ・コロニアル様式の素朴でシンプルな美しさを引き立てます。アーチ状の玄関ポーチ、家の中心にあるパティオを囲むように作られた居室など、家族のプライバシーと南スペインのヴィラをイメージさせる開放感を両立させた理想的な家です。
東急ホームズの特徴
北米洋式の輸入住宅が建築できる
東急ホームズの特徴は、北米様式の輸入住宅が建築できることです。
輸入住宅が一昔前に人気になり、さまざまなところで多く建築されましたが、現在ではスウェーデンハウスと東急ホームズだけになっています。日本の気候に輸入住宅は合わないというような意見も実際にありますが、東急ホームズは日本の気候にもしっかり考慮した住宅づくりをしているため、安心できるでしょう。
海外ドラマにまるで登場しそうなおしゃれな北米洋式の家を、日本でも建築できるのはメリットがあります。素材にもこだわっており、木のぬくもりが感じられる家で暮らせます。
快適にグリーンエア（全館空調換気システム）で暮らせる
グリーンエア（全館空調換気システム）のために、年間を通じて部屋の中の湿度や温度をコントロールして快適に暮らせます。花粉や微粒子のPM2.5などの侵入を十分に防いでくれるため、アレルギーの方でも安心！
また、壁・窓・天井・床は高気密・高断熱にしっかり対応するために、230mmの厚さの高性能グラスウールを天井に使ったり、木製二重ガラス窓を使ったりすることによって高い断熱性能を実現しています。高い断熱性能のために、エアコンを24時間つけっ放しにしても、それほど光熱費はかからなくエコな暮らしができるでしょう。エコや省エネに関心が高い方からも、東急ホームズは人気となっています。
ツーバイシックス（2×6）工法もできる
東急ホームズは、ちょっと前まではツーバイ（2×4）工法でしたが、現在はツーバイシックス（2×6）に「ハイパーダンパーユニット」という制震ユニットを組み合わせた構法になっています。そのため、より気密性と耐震性能の高い家が建築可能！
簡単にいえば、2×6工法は2×4工法よりも年間を通じて快適な室温で暮らせて、地震に対しても強くなっています。しかし、2×6工法が設計によってはできないときもあるようなので、東急ホームズに問い合わせてみましょう。
東急ホームズの家の性能
東急ホームズの家の性能についてはどうでしょうか。
耐震性について
東急ホームズの家は、耐震性をアップする構造で造られています。家を4面の壁と天井と床の6面体の構造にして、外部からの台風や地震などの力や圧力を1点に集中しないでバランスよく6面全体で受け止め、分散・吸収することで、従来の工法に比較すると高い耐震性能を実現しました。
また、東急ホームズの家で採用している2×6工法は、一般的な2×4工法よりも優れた強度がある、北米様式のものです。
2×4工法に比較すると、強度は2.56倍、圧縮強度は1.6倍になっているため、高い耐震性能があることがわかるでしょう。
断熱性について
2×6工法は、高い耐震性があるのみでなく、断熱材を通常の1.6倍入れることができるため、高い断熱性があります。断熱対策としては、断熱材のこだわりのほか、断熱機密ドアや木製の二重ガラス窓を採用して、熱が逃げるのを防止。ベーパーバリアで家全体を覆うことによって、最小限に熱の損失を抑えて、過ごしやすくて快適な室温を維持しています。
高い断熱性がある家は、熱が外に逃げにくく、冷えやすくて温まりやすいため、冷暖房費が節約できるでしょう。
防火対策について
家の防火対策としては、近くで火事が発生したときに、もらい火を防止することが大切です。そして、延焼を防止することが大切です。
東急ホームズの家では、壁、天井の内側の全面に、優れた耐火性能があるせっこうボードを使っています。
このせっこうボードは発火するまでに約25分かかりると言われているものです。発火するまでの時間が稼げるため、消火や避難の時間が稼ぐことができます。また、東急ホームズの工法では、火を止める機能がつなぎ材はあるため、火が一気に拡大することはありません。
東急ホームズを選ぶメリット
本物の自然素材にこだわっている
東急ホームズは、妥協を全くしないで安い素材は使っていません。これは高級な素材のみを使っているということではなく、本当に質がいいものだけを使うということです。質のいい素材は、実際には必然的に高くなります。しかし、高くなっても、本物の自然素材で建築された家は、やすらぎや木のぬくもりが感じられるためおすすめです。
設計の自由度が高い
注文住宅は、自分の要望が反映できる間取りがメリットでしょう。
しかし、ハウスメーカーで家を建築するときは、ほとんど規格化した商品から選ぶようになり、低い自由度になりがちです。自分の要望通りの間取りにするためには、工務店や設計事務所に頼む方がいいでしょう。しかし、東急ホームズは、ハウスメーカーの中でも自由度が高く、要望通りの間取りにできます。
営業マンも要望に対応できるだけの力量もあるため、信用して頼むことができるでしょう。当然ですが、しっかり自分が要望する間取りを反映させるには、打ち合わせを十分に行うことが必要であるため、よく営業マンと相談して、施工するときも現場に行ってチェックしましょう。
充実したアフターサービスがある
家は高い買い物になるため、充実したアフターサービスがあることが大切です。
東急ホームズは、最長30年の保証があり、しっかりとアフターケアも行なっているため長く安心して暮らすことができます。
家を引き渡した後、3ヶ月、13ヶ月、23ヶ月、7年、10年経ったときに専任のスタッフが無料で定期診断を行なったり、相談が24時間体制でできるカスタマーサポートもあったりするため、これが決め手になるときも多くあるようです。
東急ホームズを選ぶデメリット
バラツキが下請けの工務店の技術にある
東急ホームズでは、家を実際に建築するのは下請けの工務店になります。そのため、当然ですが工務店の技術にバラツキがあります。高いレベルの工務店であれば特に問題はありませんが、低いレベルの工務店であればトラブルになることも考えられます。残念ですが、工務店の技術を前もってチェックすることはできないため、施工が実際にスタートしてみないとわかりません。
そのため、最悪の場合は他の業者に施工をチェックしてもらうなどの対応を考える方がいいでしょう。さらに、何回も作業現場に行って、しっかりと自分の目でもチェックするようにしましょう。
東急ホームズの会社情報
| 会社名 | 株式会社東急Ｒｅ・デザイン |
| ブランド名 | 東急Ｒｅ・デザイン（東急ホームズ） |
| 本社住所 | 〒158-0097 東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエア タワー3F |
| 設立 | 2017年4月3日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 不明 |
| HP | https://www.tokyu-re-design.co.jp/ |
東急ホームズの対応エリア
要問合せ
東急ホームズの評判・口コミ
東急ホームズで実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。
口コミ参考サイト①：https://minhyo.jp/
口コミ参考サイト②：https://www.e-mansion.co.jp/
良い評判・口コミ
良い家です
評価： 5.0
ミルクリークを建てて11年目です。10年点検も終わり特に不満もなく快適に暮らしています。最初は、輸入住宅ということで少し不安なところもありましたが、営業の方の丁寧な説明やその後の設計の方との打ち合わせで、希望を全て聞いていただけました。
高断熱、高気密はもちろんですが、やはりおしゃれな建物です。
設計の方は、窓の配置などもこだわり外観をとても重視していました。
今では当たり前のシューズクローク、他のハウスメーカーではまだまだありませんでした。
ミルクリークの販売を辞めてしまったと聞きとても残念です。
東急ホームズはとても良かったです。
東急ホームズは一般的な住宅を建てる金額帯で輸入住宅を建てることができる点が魅力です。見た目だけでは無く、耐震や断熱性能にも優れているので安心して暮らすことができるでしょう。
東急ホームズで快適な住み心地
評価： 3.0
東急ホームズで建てた家に住み始めて10年以上経過してますが、快適です。東急ホームズのウリになってる「家の中の温度差が少ない」ことで廊下やトイレも寒くないです。無垢材がいいと聞いて床は無垢にしましたが、素足なら多少寒いかもしれないです。フローリングで多少冷たいのは当たり前ですが。床暖房入れれば対処できます。そして、10年経過しても特に大掛かりな補修工事することなく安心です。東急は安心。
東急ホームズは断熱材へのこだわりのほか、断熱機密ドアや木製の二重ガラス窓を採用して熱が逃げることを防止しています。
外観がオシャレな住宅
評価： 4.0
東急ホームのミルクリークを建てました。選んだ理由はデザイン性の高さです。アメリカ風の家を建てたかったので選びました。白い外壁のデザインが多いのでメンテナンスは少し手間が掛かりますが、建設が完成したら気持ちいいです。上品なデザインですが、周りの家と見比べても存在感があり綺麗です。外壁の汚れが心配になったので、後日別の業者にコーティングをしてもらいました。大切に扱って白いアメリカンクラシックな家を維持していきたいと思います。内装もおしゃれで、私は暖炉を付けました。
東急ホームズは北米様式の輸入住宅が建築できることが特徴です。日本の気候にも考慮した住宅づくりになっているため安心ですね。
悪い評価・口コミ
良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。
マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。
東急ホーム注文建築で建て、十年が過ぎました。外壁の塗装、タイルを新築時に、光触媒のものにしたのに、上から透明のコーティングを塗る、と言って70万プラス。メンテナンスフリーのものだと言って、150万高かったのに。
その塗装をしないと、あと十年の保証が付かない、と半ば脅迫のようなことで、22０万かかった。
全館空調にして、今年の猛暑で冷房が効かなくなり、、熱交換器を交換してそれで、22万円かかった。
それなのに、今後のことを考えて全部の機械の入れ替えをすると、屋根裏のロフトの点検口が小さいので、壁を壊さないと入れ替えできない、と言われ、一つだった室外機も二つになり、その室外機へのコードの太さも変わるので別に穴をあける、と言い、それで25０万以上かかるという。ええ！❓
これっておかしくないでしょうか。点検口は入れ替えのことを考えて作るべきなのに。
営業の担当者も変わり、釈然としません。メンテナンスの会社も途中でやめてしまったし、、。家はなん十年と住むものなのですから、先のことを考えて建てるべきだった、と今にして思います。大企業だから、と信頼したのが裏切られたようです。
東急で家を建てて5年経ちました。
玄関ドア外側つまみ部分が硬くなり下がりにくくなってしまい、家に入れないのでは？！と思う時があります。
それに玄関ドアの上のテープのようなものが剥がれて擦れています。
引き渡しの時に玄関ドアの下が擦れていたので調整してもらいました。
2年後には１つの鍵が閉まらなくなり、もう1つの鍵で開閉して、定期点検の時にドアを調整してもらいました。
今回は点検がない年なので来て頂くことにしたのですが、出張費で5000円なんですね。
無事になおるといいのですが、ドアに恵まれず残念で仕方ないです。こんな早くに不調が出るとは。長々と失礼しました。
ウチも雨漏りするわ、サッシは腐るわ・・・・腹立つことばかりで後悔してます。この程度なら工務店で良かった。やめた方がいいです。
評判・口コミの総評
東急ホームズの評判・口コミを見てみると、家の性能やデザインに満足しているコメントが多く目立ちました。一方で低い評価を付けた方の口コミを見てみると、アフターサービスなどの対応についてのネガティブなコメントが多い印象です。
もちろん、東急ホームズに限らず担当者によって人柄や対応は異なるものです。もしも「東急ホームズの建てる家は気に入っているけど担当者と相性が良くないな・・・」と感じた場合には、担当者を代えてもらえるか相談すると良いでしょう。
とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じて東急ホームズに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。