【2026年10月更新】秋山住研の坪単価はいくら？特徴やメリット・デメリットも詳しく解説！

こちらのページでは秋山住研の坪単価に関する情報を掲載しています。

秋山住研を検討する前に知っておくべきこと

秋山住研概要

秋山住建は創業40年、地域密着型で兵庫県を中心に活動している注文住宅会社です。秋山住建は「深呼吸する家」を造っており、まるで森の中にいるような天然木の香りを楽しむことができます。兵庫県で自然素材の家を建てたい方におすすめです。

秋山住研の坪単価

坪単価を参考にする際の注意

家を建てる際、坪単価を参考にすることが多いですが、坪単価とはどのようなものなのでしょうか。

坪単価は、「家を建てる総額÷家を建てる坪数」で算出した価格のことをいいます。
家を建てる総額は、建てる家の広さによって料金が変わるため、同じグレードの家やハウスメーカーに任せた時の大まかな目安となりますが、参考にしすぎて鵜呑みにすることはあまりよくありません。

一つ例をあげると、広い家と狭い家と比較すると、広い家の方が総額は高くなりますが坪単価は安くなります。
では、なぜ広い家の方が坪単価が安くなるのでしょうか。

広い家ほど坪単価が安くなる大きな要因として、キッチン・バスルーム・トイレなどの住宅設備が挙げられます。
これらの設備は、どの家にも設置することが必要ですが、価格が高価です。
狭い家の場合、高価なものを少ない坪数で割ることになるので、同じグレードでも坪単価が高くなってしまいます。
広い家の場合は、2世帯住宅でない限りこれらの設備は1つである場合が多いので、坪単価は安くなります。

坪単価を参考にして家を建てる場合は、モデルとなる家の坪数が建てようと思っている坪数よりも広い場合、費用が高くなるか注意しましょう。

秋山住研の坪単価

それでは秋山住研の坪単価はどのくらいなのでしょうか。
秋山住研の坪単価は59万円〜68万円程度のものが多いようです。
日本の新築一戸建てにかかる坪単価の平均は64万円なので「平均〜平均よりやや安い」価格で家を建てることができます。

秋山住研では「深呼吸する家」という注文住宅を展開しており、注文住宅としては低価格で家を建てることができます。
また、安い価格で家を建てるためにコストカットを行っていることも特徴となっています。

予算に関して不安を感じる方は、ファイナンシャルプランナーが在籍しているため、家を建てるお金に関して相談することができて安心ですね。
家づくりをする前や、土地に関しても相談可能なので、土地探しから資金計画もお任せOKとなっています。

お金に関する知識が豊富なので、そのノウハウを活かして平均よりも安い価格で高性能な注文住宅をづくることができるのが秋山住研の強みと言えます。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

商品毎の坪単価

秋山住研のブランド毎の坪単価と特徴を紹介します。

深呼吸する家の坪単価

深呼吸する家の坪単価は53万円～62万円程度となっています。

「快適・健康に生活をすること」をコンセプトに、高機密・高断熱・浸透性が家の特徴となっています。
また、高性能ながら価格をおさえて建てるのもうれしいポイントですね。

従来の高気密・高断熱の家とは違い、家の湿気やカビによるダメージを抑えて、家にも住んでいる人にも優しい家を建てることができます。
自由設計を採用しているため、間取りやこだわりたい部分も自由に決めてOK。

平家住宅や2世帯住宅、狭小住宅にも対応しているので、幅広い選択肢の中から家のタイプを選択することができます。

セレクト型住宅「kokyu＋」の特徴

「kokyu＋」は、高品質・低コストを実現した規格住宅です。

注文住宅にかかる設計や打ち合わせのコストを抑えることで、品質はそのままにリーズナブルに理想の家を建てることができます。

素材やデザインはプロが厳選し、シンプルで住み心地の良い空間を実現しています。プランは多彩に用意され、人気の平屋から3階建まで対応可能。家族構成、ライフスタイル、敷地、好みなどに合わせて自由に選択しましょう。

ノウハウを惜しみなく注ぎ込んだ高性能住宅なので、永く快適に安心して暮らすことができます。理念や品質は気に入ったけど、予算をもう少し抑えたい。そんな方にピッタリな家づくりです。

秋山住研の特徴

深呼吸する家の「高気密・高断熱」

深呼吸する家の「高気密・高断熱」は他のハウスメーカーのものとは違うところがあります。

通常の高気密・高断熱の家のデメリットとしてあげられるのは、湿気による不快感、部屋の中の乾燥、生活臭の充満などがあります。これらの原因として挙げられるのは高い気密性によって換気が十分に行われていないことが挙げられます。

秋山住研では、換気がしっかり行われていない高気密・高断熱をウェットスーツで例えています。
空気を通さない仕組みで室温を保つことはできますが、中の空気が外に出ないので湿気やカビ、結露や生活臭も中に留めたままにしてしまいます。

湿気を家の中に留め続けてしまうと、家材にダメージを与えてしまいます。
化学物質や汗やカビが残り続けた状態で生活をしてしまうと、住んでいる人の健康にも影響を与えかねません。

深呼吸する家は、紙おむつのようなものと例えられており、家の中の状態を快適に保ちながら不快な湿気は外へ出す構造になっています。
湿度を調節しながら快適な室内環境を保ち続けることができるのが大きなメリットです。

結露・カビによるシックハウス症候群から家を守る

深呼吸する家は、内装材や接着剤・防カビ材などから放出される化学物質から家族を守るため、空気を通す素材を使用しています。

家を作る際に使う素材には化学物質が使用されており、高気密・高断熱の家では空気を放出しにくいことから、化学物質から出る有害物質を吸い込んでしまうというデメリットがあります。
多くの高気密・高断熱の家では、換気システムを搭載していますが、これだけでは十分とは言えません。

深呼吸する家では、高気密・高断熱でありながら、空気を通す素材を使用しており、家全体が深呼吸するような家となっています。

結露・カビ・ダニ・アレルギーから家と家族を守る

窓やサッシに結露が付着しているのを見たことがある方は多いかと思います。
結露は湿気が家の中に充満するだけでなく、カビが発生したり、ダニなどの害虫が住みやすい環境を作り出してしまいます。
ダニが増えることにより死骸や排泄物が空気中に舞い、ハウスダストとなってアトピー、喘息、アレルギーなどの症状を起こす原因となります。
通常の高気密・高断熱の家だと、十分な換気ができないため、さらに悪化しやすいというデメリットがあります。

深呼吸する家では、断熱材としてよく使用される発泡ウレタンやビニールクロスのような外の空気を完全に遮断する素材ではなく、セルロースファイバー、コットンクロス、珪藻土などの空気を取り込んだり排出する特製のある断熱材を使用します。
換気性能が高い断熱素材を使うことで、アレルギー対策にもなり、子どもも安心して生活できる家を作ることができます。

秋山住研の家の性能

秋山住研の家の性能についてはどうでしょうか。

耐震性について

秋山住研では、下記の工法により耐震性の高い家を実現しています。

地震に強いベタ基礎工法

秋山住研で建てる家の基礎部分は、「ベタ基礎工法」を採用しています。
ベタ基礎工法は従来の布工法と違い、基礎部分を点で支えるのではなく、地面にべったりと面で支えることが大きな特徴としてあげられます。
接地面積が広いため、地震による揺れを面で受け止めることができ、地震に対して強い家を建てることができます。

また、基礎部分の換気対策として気密パッキンを採用することで、湿気や害虫からも家を守ることができます。

柱の接合部にドリフトピンを採用

秋山住研で建てる家は、構造の重要部分に「ドリフトピン」を採用しています。
柱の部分に強固なドリフトピンにより接合することで、木造軸組工法でありながら鉄骨並みの耐久力を持つことができます。

ドリフトピンを使用することで強度が強くなることから、大きな吹き抜けのあるリビングや大開口窓の設置を可能するなど、通常の木材の強度ではできないような構造の家のアレンジも可能になります。
このように、家全体の強度を高めるだけではなく、家づくりのアレンジの幅を広げることができます。

ハイパーモノコック構造による耐震性の強化

秋山住研では、軸組工法に壁パネル工法を組み合わせて箱のように一体化する「ハイパーモノコック工法」を採用しています。
軸組のみではなく、壁面でも地震による衝撃を受け止めることができるため、地震の力が分散されることで地震に強い家ができます。

また、断熱性も向上し、耐火性もアップするなど、トータルで家の性能をあげてくれる役割も担っています。

家を長持ちさせる「赤い柱」について

秋山住研では、1階部分に薬剤を加圧注入した「赤い柱」を使用しています。
この薬剤により、シロアリや腐朽菌などの動植物、細菌の発生や繁殖を止めることが可能になります。

使用される薬剤は「セルボーP」というもので、この薬剤は人体に害がないことが証明されており、公園にある木製の遊具にも使用されています。
吹き付けによる外側のみの散布ではなく、加圧注入することで木材の中深くまで薬剤が注入されるため、資材全体を被害から守る効果があります。

防火性能について

秋山住研で建築する家は、機構の定める省令準耐火構造の仕様をクリアしています。

省令準耐火構造の家は、通常の木造の建物と比べて耐火性に優れた家として認定され、火災保険料が安くなります。

省令準耐火構造の要件は
・外部からの延年防止（外壁及び軒裏が防火構造・屋根が不燃材料のもの）
・各室防火
・他室への延年遅延
となっています。

簡単に言うと、隣の家の家事が燃え広がることなく、家の中で火事が起きても他の部屋に燃え移りにくい家、というのが要件となります。

秋山住研で建てる家は、断熱材にセルロースファイバーを使用しています。
セルロースファイバーは断熱性が高いだけではなく、高い防火性を誇る素材となっており、防炎処理がされているため炎を当てても表面が焦げるだけで燃え広がりません。

また、有毒ガスの発生もないため、万が一火災が起きても炎が家中に燃え広がるのを防ぎ、被害を最小限に抑えることができるというメリットがあります。

秋山住研を選ぶメリット

家族が健康に過ごせる快適な家を作ることができる

秋山住研では、家族が健康で住み続けるための健康住宅を作ることができます。

深呼吸する家では、家の中の空気がいつでも新鮮で、湿気やカビなどシックハウスの原因となる物質から家族を守ることができます。
小さいお子さんから年配の方まで安心して快適に住み続けることができるのは大きなメリットの1つですね。

高性能な注文住宅をリーズナブルに購入できる

秋山住研で作る家は、高気密・高断熱・透湿性が高く、耐震性・防火性にも優れている「長期優良住宅」です。

高性能かつコストカットにも力を入れているため、坪単価53万円〜62万円と比較的安い価格で家を建てることができます。
安心して住み続けられる家でありながら、手の届きやすい価格帯で家を購入できるのは大きなメリットですね。

規格住宅も用意されている

秋山住研では、自由設計の注文住宅だけでなく、規格住宅プラン「kokyu＋」も用意されています。

注文住宅にかかる設計や打ち合わせコストを削減し、高品質な家をリーズナブルな価格で実現しています。快適さやデザイン性も大切だけど、予算を最も重視したいという方に最適です。

予算や理想に合わせて、自由設計か規格住宅かを様々な家族が選択できるのは嬉しいメリットと言えるでしょう。

秋山住研を選ぶデメリット

断熱性は他の住宅に比べると劣る

秋山住研で建てる家は、高気密・高断熱・透湿性の高い家となっていますが、換気性能を高めるため、ほかの高断熱仕様の住宅と比べると多少断熱性は低くなってしまうデメリットがあります。

健康に過ごすことと断熱性を高めることは両立することが難しいため、換気性能・断熱性能を重視した仕様になっています。
高い断熱性・気密性をお求めなのであれば、他のハウスメーカーを検討してみても良いでしょう。

秋山住研の会社情報

秋山住研の対応エリア

近畿地方（兵庫県）