こちらのページではイザットハウスの坪単価に関する情報を掲載しています。
イザットハウスを検討する前に知っておくべきこと
イザットハウス概要
イザットハウスは全国にフランチャイズを展開しているハウスメーカーです。イザットハウスは外断熱で住み心地にこだわっており、まるで魔法瓶のような住まいを提供しています。また省エネにも力を入れているので、家の性能にこだわりたい方におすすめです。
イザットハウスの坪単価
イザットハウスの坪単価は55万円～60万円程度とされています。
日本で家を建てる平均的な坪数は約43坪といわれていますので、イザットハウスで建てると、だいたい2,580万円以上の費用になります。この費用にオプションや住宅ローン等が加わると、約2,900万円の費用が必要となってきます。
こちらは注文住宅の坪単価としては平均的な価格といえます。イザットハウスのこだわりは「寒い冬でも窓が曇らない。結露しない家」を建てられることです。通常の家づくりは内断熱です。内断熱では隙間から外気が入り結露の原因になります。イザットハウスでは外断熱です。外断熱では外気が侵入しないため、結露が起きません。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
商品毎の特徴
イザットハウスのブランド毎の特徴を紹介します。
平屋の特徴
イザットハウスの外断熱の機能性とデザイナーの竹内浩文のデザインがコラボして、平屋の機能性にデザイン性を加えることでより満足ができる住まいになっています。平屋だけでなく他の住宅でもデザイン性高い家づくりが可能です。
ソラシエの特徴
ソラシエの名前は「ソラからシアわせをもらおう。」からきています。長持ちする外断熱のネットゼロエネルギー住宅です。
ネットゼロエネルギー住宅とは、一般住宅で換算した、冷暖房・換気・照明・給湯設備を対象とした一次エネルギー消費量に対して、断熱性能・設備性能の向上や太陽光発電などの再生可能エネルギーの活用により、一次エネルギー消費量がゼロとなる住宅のことです。
住むだけで節電になり、しかも売電もできる住宅です。
「従来型住宅」と「ソラシア 32坪プラン」とで比較しました。「従来型住宅」は電気代+ガス代+他で1か月平均が21,560円です。一方、「ソラシア 32坪プラン」は太陽光発電＋オール電化で1か月－7,934円と貯蓄ができます。
これが35年続くと、「従来型住宅」は9,055,186円ですが、「ソラシア 32坪プラン」は-1,961,820円です。その差は11,017,006円で、「ソラシア 32坪プラン」がお得なことがわかります。
イザット35の特徴
「イザット35」はイザットハウスの高性能スタンダードの住宅です。
「イザット35」の「35」は壁の断熱材のイッザトボードの厚さを示しています。
断熱仕様：壁はイザットボード厚み35ｍｍ、屋根イザットボード厚み40ｍｍで熱伝導率は0.019W/m・Kです。
サッシ仕様：樹脂サッシ、Low-E複層ガラス アルゴンガラス入です。
換気システム：廃棄型集中換気システムです。換気システムは第3種換気となっています。
イザット60の特徴
「イザット60」はハイスペックなフラグシップモデルの住宅です。
「イザット60」の「60」は壁の断熱材のイッザトボードの厚さを示しています。断熱仕様：壁はイザットボード厚み60ｍｍ、屋根イザットボード厚み80ｍｍで熱伝導率は0.30W/m・Kです。そして太陽光発電は標準装備となっています。
エルプリーモの特徴
「エルプリーモ」は自然素材のやさしい住まいであり、ゆとりと癒しと住む人の健康も考え抜いた新空間です。
天然のやさしさ：室内で使用する素材は、化学物質無添加の天然素材。家族の健康を考えた、ゆとりと癒しの空間をもたらしましています。
高度なデザイン性：外観はシンプルなリゾートスタイル。イタリア漆喰(しっくい)や天然石などの素材を随所に用いることにより、オンリーワンの味わいがあります。
完全無添加=計画換気+天然素材：家族の健康を損なう恐れのあるシックハウス。その対策はただ天然素材を使用するだけでは万全ではありません。24時間計画換気を確実に行うことで、常に新鮮空気を取り込み、有害物質をダブルブロックします。
イザットハウスの特徴
イザットハウスの外断熱工法
イザットハウスは「魔法瓶のような住まい」が特徴です。
日本では、古くから風土に対応する建築方法を用いていました。通気性の良い家を建て、湿気から家を守りました。それは、夏は過ごしやすいが、冬は厳しい寒さに耐えなければならない家でした。
その後、住宅を中途半端に密閉的なものにして換気不良による結露、カビ、ダニの発生によって人は不健康に、そして家は腐食によって耐久性を失い、冷暖房費とエネルギーが無駄に使われるようになりました。
イザットハウスは日本の気候にに適した省エネ住宅を開発しています。「夏涼しく、冬暖かい、住み心地のいい家」それがイザットハウスの外断熱工法です。
長寿命住宅
イザットハウスはいいものを長く使うことを重要視しています。
ライフサイクルコストを下げるには、基礎や骨組み、外壁、屋根といった住宅の「躯体部分」について、メンテナンスなしで50年以上の耐久性を確保する事が必要不可欠です。その為には、構造躯体を腐らせる原因となる結露を発生させない「外断熱工法」にすること。そして、外壁や屋根などの外装材には思い切って予算をかけ、経年劣化のほとんどない起こらない材料を使っておく事が重要です。
快適さのワケ
5つのテクノロジーがイザットハウスの快適さを支えます。
「気密」「除湿」「換気」「冷暖房」「断熱」により、耐久性、健康、快適、省エネ、結露防止ができます。
断熱、気密、除湿、換気、そして冷暖房(空調)の全てに高性能を実現するバランスの取れたテクノロジーの開発をしました。その結果がイザットハウスの「トータルバランステクノロジー」です。
イザットハウスの家の性能
イザットハウスの家の性能についてはどうでしょうか。
気密性能について
イザットハウスでは、全棟気密測定を実施しています。また、気密測定を実施するだけでなく、ホームページ上にて測定結果を公開しています。
C値 0.25cm2/m2、実質延べ床面積 120m2の住まいでは、0.25cm2/m2×120m2=30cm2となり、家全体の隙間の合計が、名刺1枚(約50cm2)より小さいことがわかります。
省エネについて
イザットハウスで高気密・高断熱住宅を建築されたお客様のエアコン電気使用量と電気料金を調査しています。
イザットハウスの住宅は、省エネ設計で、冷暖房費がとってもお得！真夏や真冬のピーク時にも、一般住宅と同じくらいの費用しかかりません。
イザットハウスを選ぶメリット
外断熱の新エコ住宅
断熱性能・設備性能の向上や太陽光発電などの再生可能エネルギーの活用により、一次エネルギー消費量がゼロとなる住宅をネットゼロエネルギー住宅といいます。住むだけで節電になり、しかも売電もできる住宅です。家計にやさしく、とても助かりますね。
長寿命住宅
イザットハウスはいいものを長く使うことを重要視しています。
「外断熱工法」にすることで、外壁や屋根などの外装材には思い切って予算をかけ、経年劣化のほとんどない起こらない材料を使うことで長寿命住宅となります。メンテナンスが少なくなることはとても助かります。
イザットハウスを選ぶデメリット
仕上がりにバラつきがある？
ザットハウスは全国に加盟店があり、フランチャイズなので加盟店が設計、施工、アフターサービスを行うことになりますので、結局のところ加盟店によって技量に差が生じてしまい、仕上がりにばらつきがあるようです。中には施工の荒い工務店もあるようです。
イザットハウスの会社情報
| 会社名 | 株式会社 イザットハウス |
| ブランド名 | イザットハウス |
| 本社住所 | 東京都港区新橋3-9-10 天翔新橋ビル8階 |
| 設立 | 1993年 |
| 資本金 | 1000万円 |
| HP | https://www.izzat.co.jp/ |
イザットハウスの評判・口コミ
イザットハウスの評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。
口コミ参考サイト：https://www.e-mansion.co.jp/
良い評判・口コミ
築17年になります。
最近、外壁の点検をさせてくれと業者から連絡があり、立ち会いのもと点検しました。
全国で施工された住宅で、外壁が剥がれるというトラブルが発生しているとのこと。
点検の結果、我が家もレンガが浮いてる箇所が有りました。
只今レンガの張り替え中ですが、全て無償ということです。
他所のハウスメーカーは分かりませんが、築17年も過ぎて無償とは…正直驚いてます。
長きに渡って生活した感想ですが、特に不満もなく大変満足しています。
イザットハウスは経年劣化のほとんどない起こらない材料を使用することで、メンテナンスが少なく済む住宅になっています。
イザットハウスで建て13年経つ者です。
冬は結露が殆どありません。家中どこでもなんとなく暖かいです。
今年の夏は猛暑ですが、エアコンの効きがよいのでかければすぐ快適になります。
魔法瓶の構造って凄いなと思っています。
残念なことに我が家を施工してくれた工務店は倒産してしまいましたが、イザットハウスの本部に連絡しましたところ、きちんと対応してくれました。これはとても心強かったです。住んでみてこれといった不都合は感じていません。わりと快適です。
魔法瓶のような住まいであることが特徴なイザットハウス。外断熱工法であるため、夏は涼しく冬は暖かい住み心地の良い家を建てることができるでしょう。
イザットで建築し入居して10年以上経ちました。こちらのサイトを見て、参考までにコメントします。コメントはあくまでも個人の感想ですので責任はおえませんので、参考程度にとどめてください。
1. 断熱性能や気密性に関しては、他の方の書き込み通りです。大変に優れてた高性能住宅だと思います。
2. 24時間換気の貢献度は、来客の際にわかります。家の匂い（生活臭）のようなものがあまりしないようなのです。また経過年数より新しく感じるそうで、これは換気による効果かなと推測します。
3. 光熱費は比較のしようがありませんが、安いと思います。ちなみに我が家は自己責任で冬は石油ファンヒーター使用しています。アルデの風量コントロールは3段階の最小ですが、今のところ問題ないですね。
4. フランチャイズゆえに工務店の技術によりかなり差が出ると思います。
5. 気密性が高いために家の中の音はよく響きます。「魔法瓶みたい」と謳っているくらいですので（笑）、できるだけ吸音材などの処置をしておく方が良いかと思います。
6. ステンレス屋根は後になってわかりましたが、普通の戸建ではまず採用しないそうです。ガルバリウムは20年程度で塗装が必要ですが、その費用がかからないのは大きい。
7. 樹脂サッシは半信半疑でしたが、その保温効果は絶大です。短所は枠が大きいので重いことですが、それを差し引いても意味がああります。
8. 建築当時にレンガを強く勧められましたが、地震のことを考え軽量化したかったのでサイディングにしました。15年程度でメンテナンスが必要となりますが満足しています。
9. 床下は物置に利用しています。重宝しています。
10. 昔の仕様なので、最近のHPにある「制震ダンパー」はついていません。これいいですね。
11. 総合的には個人評価は90点くらいでしょうか。まだ住んでみないとわからない部分と、音の対策がもっとあればよかったかと。
12. 会社の経営状況は気になりますが、もし家をもう一度立てることがあればまた検討したいです。価格とのバランス次第ですが、万が一イザットの本部がなくなっても造った家は残りますので。
簡単ですがご検討されている方のご参考になれば幸いです。
イザットハウスは省エネ設計であるため、冷暖房費がお得に済みます。真夏や真冬であっても一般住宅と同じくらいの費用しかかりません。
悪い評価・口コミ
良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。
マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。
2006年2月に建てた者です。住んで10年経った感想です。性能は10年経過後も変わりません。
高気密のネオマフォーム外断熱工法とうたっていたので最初は疑っていましたが、及第点です。
利点はやはり、夏に強いこと。24時間エアコン付けっぱなしでも電気代は月1万5千円くらいです。弱点は冬ですね。室内で化石燃料は使用できないため、電気代は2万を超えます。
あと、新築の場合は、レンガ張りのためセキスイ並みの坪単価となります。
他の方の投稿ですと、会社の経営状態が悪い情報も気になりますね。総評価ですが、性能は申し分ありません。しかし、単価は高く大手並みとなることから選択の余地はあるかと思います。
数年前、関東内イザットで建てました。
建てた直後、工務店が消えて無くなりました。
そのような事があっても、イザット本部は、徹底した受け身であり、引き継ぎ工務店の紹介などしません。
気密数値結果を含んだ保証書関連すべてをいただく事も無いまま、時間も労力もかかる本部扱いになり、本当に不安で辛かった。
何度も何度も、工務店の紹介を願いました。
イザット工務店との直線交渉は、本部的にノーです。
工務店自体、あらゆる裏事情により、受け入れたくない場合すらあります。
不安な思いをしたからこそ、新たな工務店を選びたいのに、本部が選んだ工務店としか付き合う事が出来ません。
単なる在来工法なら、いくらでも吟味出来るのに、イザット工法ゆえ、吟味出来ません。
新たな工務店と瑕疵を含めた問題がおこったとしても、工務店の変更を聞き入れてもらえない。
ながい年月、工務店の撤退・倒産・行方不明は、多々ございました。
同じように困っている方々がいると思います。
イザット本部自体が、この問題を お客様の目線でとらえない限り、イザット工法での契約には、不安がつきまといます。
工務店が存在していても、あらゆる問題がおこり、当たり前に、評価・吟味・業者変更するのが当たり前。
建ててからも、イザットを通した管理・リフォームの高値・業者の吟味ができない事は、覚悟してほしいと思います。
イザット保証は、工務店がうつろいやすい現状から、あって無いものです。
何かあった場合、イザット本部の気分範囲なのです。
家自体は、気に入っていますが、特殊工法ゆえの問題がありすぎる。
現状体制では、おすすめするには不安かつ不快過ぎます。
評判・口コミの総評
イザットハウスの評判・口コミを見てみると、性能の高さやメンテナンスに満足しているコメントが多く目立ちました。一方で低い評価を付けた方の口コミを見てみると、担当者の対応についてのネガティブなコメントがある印象です。
もちろん、イザットハウスに限らず、担当者によって人柄や対応は異なるものです。もしも「イザットハウスの建てる家は気に入っているけれど担当者と相性が良くないな・・・」と感じた場合には、担当者を代えてもらえるか確認すると良いでしょう。
とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてイザットハウスに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。