【2026年10月更新】昭和建設の坪単価はいくら？実際に建てた方の口コミや評判も掲載！

こちらのページでは昭和建設の坪単価に関する情報を掲載しています。

昭和建設を検討する前に知っておくべきこと

昭和建設の概要

昭和建設は、福岡県久留米市に拠点を構える注文住宅会社です。昭和55年の創業以来、注文住宅のみならず不動産の売買・仲介など幅広い住宅事業に携わり、40年以上の歴史を誇ります。拠点のある福岡県を中心に、佐賀県、大分県、熊本県などが施工エリアとなっており、4県内に17店舗の住宅展示場兼ショールームがあります。

昭和建設の坪単価

昭和建設の坪単価は、47万円～60万円程度となっています。

上記の坪単価で注文住宅を建築した場合の大体の価格は、30坪で1,410万円～1,800万円、35坪で1,645万円～2,100万円、40坪で1,880万円～2,400万円程度となります。

昭和建設では、「家族だんらんの家」という注文住宅ブランドを展開しており、高性能でありながら低価格で家を建てることができます。また、「家族だんらんの家」をパック化した「Select 100」という規格住宅ブランドも展開しており、さらに低価格に家を建てたい方や、工期を短くしたい方にもおすすめのプランとなっています。
「Select 100」については次章でプラン例ごとに工事価格や坪単価をご紹介しますが、大体50万円台の坪単価となっています。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

昭和建設の坪単価を安くするコツ

①外観や間取りをシンプルな設計にする

坪単価を抑えるには、外観や間取りの形をシンプルにすることが有効です。他とは違った家にしたいからと、複雑な形や凹凸部分を多く採用すると、施工や建材費用が増えて坪単価が高くなってしまいます。なるべく坪単価を抑えたいなら、特殊な形の住まいは避けるようにしましょう。

具体的には、外観は直線的で正方形に近い形がおすすめです。間取りは、壁を減らして部屋数を抑えるといいでしょう。部屋が少ないとドアや窓も自然と少なくなり、ドアは1枚で約5万円、窓は約10万円ものコストダウンが可能となります。

②規格住宅を採用する

昭和建設では、「STYLE FIT」と「Select 100」の2つの規格住宅プランを用意しています。規格住宅プランは間取りや設備が一部決まっているため、フルオーダー住宅よりも自由度は下がりますが、建築コストは抑えることができます。価格重視の方は規格住宅プランを検討してみましょう。

規格化によって家づくりがスムーズに進むため、工期が短縮できるのもメリットです。お子さんの入園や入学時期に合わせて建てたいという要望をお持ちの方にもおすすめです。

③標準仕様はランクアップさせない

昭和建設の標準仕様は、ベースプランをもとに一部の設備をランクアップさせることができます。ただし、ランクアップさせると料金が高くなるため、できるだけベースプランのまま採用するのがおすすめです。ベースプランの仕様はすでにグレードの高いものが採用されています。ランクアップする場合は、慎重に検討してみてください。

キッチンやトイレを選ぶ際、同じメーカーで設定すると特典を受けることができます。設備によって特典内容は異なるため、詳しいことは昭和建設で確認してください。

④施主支給品を取り入れる

昭和建設はグレードの高い標準仕様を提供しているため、オプション品が高いと感じる可能性があります。その場合は、施主支給を検討してみましょう。設備やアイテムによっては施主支給したほうが安く抑えられる可能性があります。

施主支給をする場合は、メンテナンス性が高いものを選ぶのがおすすめです。一般的に流通しているものや、業者依頼が不要なアイテムを選ぶことで、交換や修理の際にすぐ対応できます。特殊なものを選ぶ際は、必要な部品がすぐ手に入らなかったり、別途工事費用が必要になる場合がありますので、対応方法をメーカー側に確認しておきましょう。

⑤キャンペーンを利用する

昭和建設では、期間限定や店舗限定でキャンペーンを開催する場合があります。過去には、太陽光発電システムを特別価格で設置できるキャンペーンなどが行われていました。昭和建設では太陽光発電システムがオプション扱いとなるため、キャンペーン期間中に契約すればお得に設置できたでしょう。

キャンペーンのお知らせは、公式サイトやインスタグラムなどで確認することができます。昭和建設で家づくりを考えている方は、こまめに情報をチェックしましょう。

⑥複数の会社を比較して最適コストを知る

注文住宅をお得に建てるための第一歩は、しっかりとした見積もり比較から始めることです。なぜなら、見積もりを比較することで、各ハウスメーカーの費用内訳やサービス内容が明確になり、最もコストパフォーマンスの高いプランを見つけることができるからです。
昭和建設でのコストを削減するための具体的な方法やポイントを押さえたら、次は実際に複数のハウスメーカーから見積もりを取って、比較検討することが重要です。
複数のハウスメーカーから見積もりを取る場合は、個別に問い合わせするか、タウンライフのような無料の一括資料請求サービスを利用すると良いでしょう。

規格住宅のプラン例ごとの坪単価

昭和建設の規格住宅プラン「Select 100」から一部のプランの坪単価をご紹介します。

和室無しで、必要最小限な部屋数のシンプル3LDK

工事価格：1,582万円（税込）
1階床面積：50.00㎡（15.12坪）
2階床面積：48.00㎡（14.52坪）
延床面積：98.00㎡（29.64坪）

こちらのプラン例から算出した坪単価は53.37万円です。
1階にLDKと水廻りを揃え、2階に3部屋の居室を配置したベーシックな3LDKタイプとなっています。

ＬＤＫを中心にどこにでも動きやすい動線

工事価格：2,009万円（税込）
1階床面積：117.00㎡（35.39坪）
延床面積：117.00㎡（35.39坪）

こちらのプラン例から算出した坪単価は56.77万円です。
中心にLDKを配置し、周りに居室、水廻り、和室を囲うような間取りを採用。どの部屋へもアクセスしやすい４LDKタイプの平屋住宅となっています。

シューズクロークにファミリークローク収納力抜群の家

工事価格：2,235万円（税込）
1階床面積：140.00㎡（42.35坪）
延床面積：140.00㎡（42.35坪）

こちらのプラン例から算出した坪単価は52.77万円です。
5LDKタイプの平屋住宅で、大人数でもすっきり片付けられるよう十分に収納スペースを確保しています。

広いバルコニーで物干し簡単

工事価格：1,866万円（税込）
1階床面積：61.00㎡（18.45坪）
2階床面積：56.00㎡（16.94坪）
延床面積：117.00㎡（35.39坪）

こちらのプラン例から算出した坪単価は52.73万円です。
4LDKの2階建て住宅で、2階に広いバルコニーを配置しています。

規格住宅唯一の6ＬＤＫ

工事価格：2,345万円（税込）
1階床面積：92.00㎡（27.83坪）
2階床面積：66.00㎡（19.96坪）
延床面積：158.00㎡（47.79坪）

こちらのプラン例から算出した坪単価は49.07万円です。
大家族の住まいを想定した6LDKの2階建て住宅です。シューズクローゼット、パントリー、階段下収納などスペースを活かした収納も設置しています。

メーカーの特徴

福岡県の新築戸建て着工件数でトップ

創業から40年以上の歴史がある昭和建築は、福岡県内でトップクラスの新築戸建て着工数を誇ります。住宅の性能や品質にこだわり、住む人の安心・安全を守れる家を低価格で提供していること、また家族の好みやライフスタイルに合わせた家を建てられることで、様々な施主から選ばれ続けている注文住宅会社となっています。

高性能・低価格な住宅「家族だんらんの家」

さきほどご紹介したように、昭和建設では「家族だんらんの家」という注文住宅のブランドを展開しています。安心・安全・快適さを追求し徹底したコスト管理により、高品質かつ低価格な家を実現したブランドとなっています。性能については次章で詳しくご紹介しますが、長期優良住宅やZEH、省令準耐火構造に対応しており、規格住宅プラン「Select 100」でも同様の性能を備えています。

土地探しや住宅ローンの相談もOK

昭和建設では、注文住宅の計画・設計・施工のみならず、土地探しや住宅ローンの相談にも対応しています。
各地に自社分譲地があり、希望する地域にある土地を紹介してもらうことができます。希望地域に土地がない場合は、不動産のネットワークを利用して要望に合った土地を探してもらうことも可能です。
住宅ローンは収入や家族構成、ライフスタイルなどをしっかりヒアリングし、多数の借入先から最適な金融機関を提案してもらうことができます。

家の性能

昭和建設の家の性能についてはどうでしょうか。

長期優良住宅

昭和建設の「家族だんらんの家」は、長期優良住宅の基準を満たしています。
長期優良住宅は一般的な家よりも長寿命で資産価値が高い住宅です。また、住宅ローンの金利や税金で優遇が受けられるというメリットもあります。

長期優良住宅の認定を受るには一定の基準があり、「家族だんらんの家」では下記の基準を満たしています。

・耐震等級(倒壊等防止)2以上：地震に強く倒壊しにくい
・劣化対策等級3(構造躯体など)：3世代を越えて住み継がれる家
・維持管理対策等級3(専用配管)：メンテナンスやリフォームがしやすい
・断熱等性能等級4：省エネ基準を確保
・居住環境：所管行政庁が審査。地球環境と調和した家
・住居面積：住戸面積75㎡以上
・維持保全計画：30年以上図面・仕様点検記録をデータ保管

ZEH

昭和建設の「家族だんらんの家」は、ZEH基準にも対応しています。

「ZEH」とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称で、使うエネルギーをおさえ、太陽光発電などでエネルギーをつくり、年間の一次消費エネルギー（空調・給湯・照明・換気）の収支をゼロに近づけることができる住宅です。
昭和建設ではオプションで太陽光発電を搭載することができ、オール電化にも対応しています。

少ないエネルギーで快適に過ごせる住まいにするためには、家の断熱性能が重要。昭和建設では、すぐれた断熱性・気密性を発揮する「外張断熱工法」を採用することで、夏涼しく冬暖かい家を実現しています。また、熱が逃げやすい窓にはアルゴンガスを封入した「Low-E複層ガラス」を採用。Low-E複層ガラスは熱の移動が少なく、アルゴンガスによってさらに断熱性を高めることができるガラスとなっています。

省令準耐火構造

昭和建設の「家族だんらんの家」は、建築基準法に定める準耐火構造とは異なり、住宅金融支援機構の融資等に準じた「省令準耐火構造」を採用しています。
家の構造内に「ファイヤーストップ材」と呼ばれる部材を設置することで、万が一火災が発生してもほかの部屋へ燃え広がるのを防ぎます。各室が15分間以上の耐火性能を備えているので、避難したり消防車を呼ぶ時間を稼ぐことができるようになっているのです。
火災への備えができるほか、火災保険が安くなるというメリットもあります。

地震に強い構造

昭和建設の「家族だんらんの家」は、厚さ28mmの極厚の構造用合板を使った「剛床工法」を採用し、床・壁・柱などの木材の接合部分には金物を使用して強度を高めるなど、耐震性・耐久性を高めるための施工を行っています。
さらにオプションでは「木造軸組用摩擦ダンパー（FRダンパー）」を装備することができます。FRダンパーは地震のエネルギーを吸収する効果があり、震度6強の揺れなら最大70%低減させることができます。地震の揺れを小さくおさえることで、家の中にいる人や家財を守ることができるほか、家へ加わるダメージをおさえることもできます。

昭和建設を選ぶメリット

幅広いニーズに対応できる

昭和建設は幅広いニーズに対応できるようなサービスを提供しています。
まず、家づくりは自由設計・規格住宅のどちらも対応しているので、理想の家を建てたい方・プロが考案した安定性抜群の家に住みたい方のどちらでも利用しやすいでしょう。規格住宅は設計に時間やお金がかからないことに加えて建築もスピーディなので、予算重視の方や早く新居に引っ越したい方などにもおすすめです。
洋風・和風どちらのテイストのデザインも対応しており、子育て・家事のしやすさを考えた間取りや大家族に最適な家づくりもお任せすることができます。

忙しい方でも打ち合わせしやすい

昭和建設の住宅展示場は朝9時から夜8時までの営業となっていますが、「仕事で昼間はなかなか時間が取れない」という方は夜8時以降でも営業担当者のスケジュール次第では打ち合わせが可能となっています。また、住宅展示場まで出向くのが難しい場合は自宅での打ち合わせにも対応しているので、多忙な方や高齢な方も安心ですね。

将来のリフォームも相談できる

家は長年住み続けているといずれリフォームが必要になります。昭和建設ではリフォーム業務も対応しているため、必要なタイミングで相談・提案することができます。もちろん別のリフォーム業者に依頼することもできますが、家を建てた業者と同じ業者なら家の構造を知り尽くしているので、大切なマイホームを傷つけてしまう心配もないでしょう。

昭和建設のデメリット

デザインはイマイチ

昭和建設の口コミを確認したところ、デザインや内装について不満を感じているという書き込みが何件か見受けられました。「デザインは自分で調べて提案しないと良い仕上がりにならない」などのアドバイスをしている方もいるので、スタッフに丸投げするのではなく、事前に準備しておくのが良さそうです。

会社情報

この会社の対応エリア

福岡県、佐賀県、熊本県、大分県、長崎県（一部地域）、山口県（一部地域）

昭和建設の評判・口コミ

昭和建設で実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト：https://www.e-mansion.co.jp/

良い評判・口コミ

☞デザインや内装などについてはあまり良くない印象のようですが、営業マンや棟梁は良い人が担当してくれたようです。昭和建設は長年の実績があるので、施工技術も高品質なのでしょう。営業担当者とは家づくりで一番関わる機会が多いかと思いますので、信頼できる人が付いてくれると安心ですね。

☞こちらの投稿者様も施工現場の方や棟梁に対して良い印象を受けたようです。引っ越してからは何十年と近所の方とのお付き合いがはじまるので、周辺住民からの信頼もあるとうれしいですね。

☞注文住宅会社は家を建てるだけでなく、アフタフォローも重視したいところ。昭和建設ではなにかしらトラブルがあっても迅速・丁寧に対応してくれるようです。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

評判・口コミの総評

昭和建設の評判・口コミを見てみると、営業マンや棟梁など担当者の対応に対して満足しているコメントが多い印象を受けました。一方でネガティブな内容の口コミを見てみると、逆に担当者の対応に関して不満を感じている方の意見が多いようです。

昭和建設に限らず、担当するスタッフによって合う人と合わない人がいます。昭和建設には複数支店があるので、利用したい店舗の口コミなどをよく調べてから契約するか判断した方が良いでしょう。ただ、ネットの情報が正しいかどうかは判断できないので、やはり直接話して信頼できる相手かどうか確認するのが確実です。

感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてパパまるハウスに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。