【2022年03月更新】木下工務店の坪単価はいくら？特徴やメリット・デメリットも詳しく解説！

こちらのページでは木下工務店の坪単価に関する情報を掲載しています。

木下工務店を検討する前に知っておくべきこと

木下工務店の概要

木下工務店は、木の魅力を最大限に引き出す、完全自由設計の家がコンセプトの注文住宅会社です。

木造住宅ならではの木のぬくもりを生かし、お客様のライフスタイルにあわせて柔軟に対応することができます。“キノシタマイスタークラブ”の職人が、確かな熟練の技術で腕を振るいます。

“良い住まいづくりは良い人づくりから”というキャッチコピーには、技術だけでなく気遣いやマナーがきちんとしている職人だから、気持ちの良い家づくりができるという意味が込められています。

自由な設計はお客様に寄り添い、楽しい家づくりができます。創業60年以上の実績と施工力を元に、夢のマイホームが建てられるハウスメーカーです。

木下工務店の坪単価について

木下工務店の坪単価は40万円～70万円程度です。住宅メーカーの中では、やや低め～平均的な価格帯と言えるでしょう。

日本の家の平均的な坪数である43坪で考えると、坪単価70万円で3,010万円となります。おおよそ3,200万円は予算をみておくと良いですね。

坪単価はあくまで目安の価格です。メーカーによってかかる費用は様々なのでなぜ低いのか、または高いのかを詳しく調べておく必要があります。より詳しい価格が知りたい方は、概算の見積もりをとってみることをおススメします！

木下工務店の坪単価が低い理由

木下工務の坪単価目安40万円は、競合他社と比べて安い価格設定です。ローコストの理由として、広告宣伝費の削減があげられます。

ローコスト住宅って本当にちゃんとした家が建つの？と、不安がある方もいるでしょう。しかし、坪単価が安いきちんとした理由がある場合がほとんどです。一概に安いことが品質に影響するとは言えないため、そのしくみをよく調べてみましょう。

大手メーカーはTVCMやチラシ広告などを利用し、広告費をかけています。木下工務店では宣伝費用を最低限に抑え、削減した費用をお客様の負担となる費用に充てています。

また、木下工務店では直営施工で一貫して業務を行っています。直接施工で余計な手間をかけないことで、人件費や建築費のコストカットができるようです。

決して品質が落ちるというわけではないため、坪単価が安い＝品質が良くないというイメージが合っているとは限らないのです。

木下工務店の坪単価の幅が広い理由

木下工務店は商品ラインナップが豊富なため、坪単価の幅が広いです。価格を抑えたい場合はとことん抑えられるし、こだわりたい部分はしっかりこだわることができます。

また木下工務店は1から自由な設計が可能です。自由に設計できることはメリットにもなりますが、どんな施工内容かによって価格は大きく変わってきます。あらかじめ理想の外観や外構、間取りの雰囲気を決定しておくと良いでしょう。

最初は予算内でおさまりそう…と思っていても、幅広い選択肢でやりたいことが増えていくことはよくある話です。最優先事項とその他を分けておくと、後々予算の見直しがしやすいですよ。

自由度が高いということは価格の上限もなくなるので、しっかりと意見をまとめておきましょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

商品毎の坪単価

木下工務店の人気商品の坪単価と特徴をご紹介します。

URBAN GRANSISの坪単価

URBAN GRANSISの坪単価は45万円～70万円程度となっています。

アーバングランシスは、高度な性能が特徴の都市型デザイン住宅です。シンプルでスタイリッシュな雰囲気の外観で、立体感のあるデザインがおしゃれです。

広々としたリビングに、人気のスケルトン階段を導入しています。スケルトン階段の十分な採光と、ゆったりとひろがる天井でくつろぎ空間を醸し出しています。

このスタイルは屋上スペースがあることも特徴です。都会の喧騒からかけ離れた、プライベートな空間を楽しめます。

長期優良住宅に標準仕様で対応しており、性能面も安心です。ゆとりのある自由空間で、帰るのが楽しみなお家になりそうですね。

Graci・yasの坪単価

Graci・yasの坪単価は50万円～70万円程度となっています。

グラシヤスは、木下工務店60年記念商品です。60年という長い年月で培ってきた技術を、惜しみなく反映させたこだわりの高品質な住宅です。

長期優良住宅に標準対応しており、省エネルギー性も大幅にクリアしています。外壁のタイル張りや色落ちの心配がない屋根材などを使用しているので、メンテナンスの費用削減にもつながります。

太陽光発電システム・エネファームなどのエコシステムを導入、家計にも安心ですね。住宅設備はハイグレードなもので取り揃えており、少し値段は張りますが特別感のあるプランです。

Ku・ra・su家の坪単価

Ku・ra・su家の坪単価は40万円～60万円程度となっています。

クラス屋の特徴は庭付きのお家が建てられることです。LDKに庭やテラスを取り入れたプランを、ライフスタイルに合わせてご提案できます。

インナーガーデンは急な雨で洗濯物が汚れることもなく、お部屋との行き来も楽々できます。広々としたお庭があると、お子様や愛犬も大満足ですよね。

クラス屋ではハイブリッドツーバイフォー工法を採用しています。高い性能を誇り、快適に過ごせるよう様々な工夫が散りばめられたプランです。

シャルールの坪単価

シャルールの坪単価は45万円～65万円程度となっています。

シャルールはツーバイフォー工法の採用で、より自由な設計が可能なプランです。安心・耐久・快適を軸に、ライフスタイルに合わせた自由設計が叶います。

夢のアイランドキッチンや吹き抜け、スケルトン階段など、創造の幅が広がりますね。まずは何を優先して取り入れるのか、家族でまとめておくとスムーズです。ある程度形が決まったら、概算の見積もりをとってもらうと良いですね。

自由設計でありながらその性能は高く、気密性や耐震性など優れた品質の住宅です。ベタ基礎を採用することで耐久力はさらにあがり、安定した基礎で長く快適に過ごせるでしょう。

レガートⅢの坪単価

レガートⅢの坪単価は50万円～70万円程度となっています。

レガートⅢは遊び心をプラスし、空間を生かした3階建て住宅です。単価が上がる分、よりハイグレードでリッチな見栄えとなります。

施工事例では、優雅なスカイバルコニーや大迫力の吹き抜けスペース、スペースを生かした書斎などがあげられています。

ただの3階建て住宅ではなく、空間を十分に生かしたオリジナリティがあります。これがやりたい！が叶う、理想のマイホームづくりが楽しめそうです。

木下工務店の特徴

木下工務店の特徴を見てみましょう。

完全自由設計ができる

木下工務店では、本当の意味で完全自由な設計が可能です。木造住宅の在来工法だけではなく、北米輸入のツーバイフォー工法も扱うことができます。変形地や狭小地でも、確かな施工力でマイホームの実現をしてきました。

豊富な建築施工例を見てみると、天井を高くしたり、階段下にちょっとした作業スペースをつくったり、部屋の入口をアーチ型にしてみたりと、本当にたくさんの事例があります。

自分の工夫やアイデア次第でイメージが実現できるとなると、とても楽しいですよね。木下工務店ではお客様の夢を形にできる、確かな技術があることがわかるでしょう。

また木下工務店では、モジュール（基本単位）を910mmとしています。この単位設定は日本の住宅にあわせ、無駄のない設計が可能です。しかし、お客様の要望によっては1mm単位で増減することもできるということです。

このようにどんなプランでも柔軟に対応できるという意味でも、木下工務店は完全自由設計ができると言えるでしょう。

キノシタマイスタークラブの直接施工

木下工務店は、キノシタマイスタークラブという直接施工システムを採用しています。直営施工とは、下請け業者ではなく木下工務店の社員監督が直接管理するシステムです。

職人はキノシタマイスタークラブに登録されている技術者で、20以上にもわたる建築工程を一貫して取りまとめています。自分が施工をお願いしたハウスメーカーにしっかり現場まで見てもらえるというのは、とても安心感がありますよね。

直接施工で品質や予算の管理をすることで安心感が生まれるだけでなく、万が一施工不良があったとしてもどこに責任があるのか明確にできます。

ハウスメーカー選びは家を建てて終わりではなく、その後の対応についてもしっかり調べておく必要があります。その点木下工務店の直営施工は安心できる制度ですよね。

ローコストで家を建てることができる

木下工務店は、中堅ハウスメーカーの中ではローコストで家を建てることができます。完全自由な設計や性能面を考えると、かなりコストパフォーマンスが良いといえるでしょう。

他社で見る規格型注文住宅や、自由度を制限してコストを抑えるという仕組みに比べ、木下工務店は完全自由な設計にこだわっています。やりたいことによって値段の幅が出てしまうことは想定できますが、それでも他社と比べると価格を抑えられた家を建てられると言えます。

木下工務店では長年の実績に加え、多数の施工事例があります。実際にどんな家がどのくらいの価格で建っているのか、よく調べておくと良いですね。

木下工務店の家の性能

木下工務店の家の性能についてはどうでしょうか。

気密性・断熱性について

木下工務店では『発泡断熱システム』を採用し、高性能な気密性・断熱性を誇ります。家の中で温度差をなくし、より快適な空間をつくり出すのです。

現場吹付け発泡という施工方法で、細かい隙間までしっかりカバーすることができます。経年劣化を感じさせない性能で、高気密・高断熱を半永久的に保てる特徴があります。

また発泡断熱の特徴は健康面や環境面でもメリットになることです。人体に有害なホルムアルデヒドを含まず、フロンガスを使わず環境に優しい断熱材なのです。

他にも様々なメリットがあります。断熱材は家の性能でかなり重要なポイントになるので、家を建てる前にしっかり確認しておくと良いでしょう。

耐震性について

木下工務店の家は地震に強い家です。制震システム『DUOフレーム工法』を採用し、震度7の地震波に連続6回耐えるという実績を誇ります。

DUOフレーム工法は、高層ビルの制震システムを木造住宅に合わせて応用した工法です。揺れの軽減や耐久性の向上、変形を抑える効果を発揮します。

さらにDUOフレーム工法は、梁と土台の間にダイアモンド型ユニットを設置することで、建物の揺れを吸収することができます。使用されている制震材は分子同士が摩擦しやすい構造で、確実に揺れを吸収できるよう設計されています。

総合的に見て、木下工務店の家は地震に強い安心安全な家と言えるでしょう。

65年の歴史と実績

木下工務店の歴史は深く、創業より65年が経ちました。いち早くツーバイフォー工法を取り入れ、建設業界へ貢献してきました。“人に優しい木の住まい”をコンセプトに着実に実績をあげ、今も進化をし続けています。

65年という年月で得知識や技術を家づくりにかけ、実績を上げてきた安心感は計り知れないものです。昔から自由な設計でお客様に夢を提供するというスタンスで、高性能かつこだわりのあるマイホームを建てることができます。

大切なマイホームだからこそ、過去の実績や家に込める思いは重要なポイントですよね。

木下工務店を選ぶメリット

完全自由設計

木下工務店選ぶ最大のメリットはやはり、自由設計ができるところでしょう。特徴でもポイントをあげましたが、完全に自由な設計でオリジナリティあふれる家を建てることができます。

さらに、坪単価目安40万円～という価格設定は、他社では中々できないことです。品質を落とさず、キノシタマイスタークラブの元安心な施工ができます。コストパフォーマンスはかなり良いと言えるでしょう。

木下工務店では、シンプルなローコスト住宅からデザイン性に優れたこだわり住宅まで請け負っています。なんとなくこんな感じにしたいな、というふわっとしたイメージが実現できるかもしれません。

施工技術が安定して良い

キノシタマイスタークラブの直営施工システムによって、その施工技術はとても安定して品質を保っています。社員監督がキノシタマイスタークラブの職人を管理・手配する安心感もありますよね。

マイスターの技術力は、60年以上に渡る歴史の深さにあります。細かな注文に応える対応力や気遣いまでできる、キノシタマイスタークラブならではの人材です。

大切な自分の家を任せる人が、熟練の技術力を誇るキノシタマイスタークラブの職人であれば安心でしょう。

木下工務店を選ぶデメリット

対応エリアが限られる

木下工務店の対応エリアは関東に限られます。競合他社が全国展開を進める中、かなりエリアを絞っている点はデメリットといえます。

現在は少しずつエリア拡大に取り組んでいるようですが、中々厳しいのが事実です。木下工務店の特徴である直接施工は、管轄エリアの拡大に限りがあります。品質を保ちつつ今の技術力を拡大するというのは、難しいのかもしれませんね。

木下工務店で建てたいと思っている方は、あらかじめ自分の家を建てたいエリアに対応しているか、確認しておきましょう。

アフターサービスが不十分

木下工務店は有償で最長50年の保証を受けることができますが、標準では10年と最低限の保証しかありません。20年～30年の保証がついている大手メーカーと比べてしまうと、少し残念なポイントですね。

万が一の際に、アフターサービスの保証は大変重要です。最初の予算組の時点でどんな保証を何年つけるのか、料金はいくらかかるのか確認しておく必要があります。

木下工務店のコストパフォーマンスの良さを考えると、保証の手薄さは仕方がないポイントかもしれませんが、今後の改善に期待したいところですね。

木下工務店の会社情報

木下工務店の対応エリア

東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

木下工務店の評判・口コミ

木下工務店ので実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト①：https://www.e-kodate.com//

良い評判・口コミ

設計士からアイデアをもらい、理想の家を建てることができたそうです。細部までこだわりのある、良い注文住宅ができたということで満足されています。

こちらの方は営業担当や設計士など、人の良さに満足しています。打ち合わせの細かさや、様々な場面で対応力を求められるため、各担当の人の良さは大変重要なポイントですよね。

賃貸用と自宅用の家を木下工務店で建てて、対応や自由な設計に大変満足されたようです。各担当とよく話し合い、アドバイスをもらいながら不安な点を改善されています。家を建てた後の対応も良く、トータルで良い評価となっていますね。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

評判・口コミの総評

木下工務店の評判・口コミを見てみると、自由な設計ができ、アドバイスをもらいながら理想の家を建てることができたという点で満足しているコメントが多くありました。一方で低い評価を見てみると、営業担当に当たり外れがある、アフターサービスの対応が良くないというネガティブなコメントが多い印象です。

木下工務店の家のメリットはやはり、自由な設計ができることです。ライフスタイルに合わせた設計で、快適に過ごせる家を建てることができたという意見が多くあります。どこにコストをかけるかを今一度よく考えてみて、理想のマイホームづくりを実現しましょう。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じて木下工務店に決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。