【2026年10月更新】アイムの家の坪単価はいくら？実際に建てた方の口コミや評判も掲載！

こちらのページではアイムの家の坪単価に関する情報を掲載しています。

アイムの家を検討する前に知っておくべきこと

アイムの家の概要

アイムの家は「オリジナリティ＆ハイクオリティ」をコンセプトとする宮城県の会社です。プランナーとコーディネーターと作ることができる完全自由設計の家は自分の希望やこだわりを形にした世界に1つだけの素敵な家となるでしょう。

価格に関しても全ての建材や施工工事費の詳細な積算をしているため、自由設計のプランをはっきりとした価格で確認することができます。

アイムの家の坪単価

アイムの家の坪単価は40万円～50万円程度とされています。

坪単価とは1坪(畳2枚分)あたりの建築費です。坪単価を出すための計算方法は、建物の本体価格÷建物の各階の床面積の合計、です。

坪単価は住宅を建てる地域やハウスメーカーによっても異なるため比較することは難しいですがローコスト住宅の坪単価の平均は30万円～50万円と言われています。

しかし、坪単価だけを見てローコスト住宅と判断することは危険です。ローコスト住宅で家を建てることを検討されている方は坪単価以外にも土地代や外構工事費についても確認をしておきましょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。

商品毎の坪単価

アイムの家の人気商品毎の坪単価と特徴を紹介します。

Cuviの坪単価

Cuviの坪単価は45万円〜55万円程度です。

Cuviは直線を活かした四角いフォルムが華麗で粋なデザインです。シンプルなデザインの中にある洗練された美しさは新鮮で大胆な印象を与えるでしょう。

また、外観に持つシャープな印象は間取りにも表れています。完全自由設計の注文住宅としては坪単価も高くないように感じます。

Modeの坪単価

Modeの坪単価は40万円〜55万円程度です。

Modeは爽やかで爽快感のあるスタイリッシュでシンプルなフォルムデザインです。基本はシンプルな箱型であり、小窓を上下に配置した品のある雰囲気となっています。

スッキリとした美しいフォルムは街並みとも調和します。カラーバリエーションも豊富に選べるため満足できる外観を作り出せるでしょう。

JAPONEの坪単価

JAPONEの坪単価は50万円〜60万円程度です。

JAPONEは伝統的な和の美しさを現代風にアレンジした自然や周囲の街並みにも馴染むデザインです。落ち着きのある色味や木のぬくもりは日本の風土にも合っています。

自然を感じることができる空間は時間が経つほど愛着が湧き、和とモダンが融合したフォルムは日本人の感性を刺激するでしょう。

KURAの特徴

KURAは、都市生活においても快適に過ごせるよう、充実した収納スペースを備えた住宅です。
こだわりのデザインと無駄のないレイアウトにより、シンプル＆モダンな雰囲気を実現しつつ、実用性も兼ね備えた特長を持っています。

リビング近くや屋外への配置も可能で、多目的な収納スペースを実現できます。フリー設計で、家族のニーズに最適な「KURA」を取り入れてみましょう。

NEXT Ⅱの特徴

NEXT Ⅱは、バルコニーを「アウターリビング」として活用するスタイルを採用した住宅です。

バルコニーを第二のリビングとして提案しているのが特徴。広めのバルコニーを周囲の目が気にならないように配置すれば、開放的なプライベート空間を実現できます。光、風、緑などの自然が日常を彩り、心身ともにリフレッシュできる癒し空間にもなるでしょう。穏やかで充実した日々が叶う住宅です。

外観デザインは、無駄のないモダンスタイルを採用。街並みに馴染む飽きのこないシンプルな外観となっています。

Skyの坪単価

Skyはスカイバルコニーのあるデザインの家です。敷地や予算に限りがある中でも広々とした庭を望む方は多いでしょう。そんな方にオススメなのが屋上のある家、スカイバルコニーです。庭付きの家を建てるとなるとハードルは高いですがスカイバルコニーであれば構造物を設けない限り、屋上は床面積に含まれず固定資産税を抑えることもできます。

スカイバルコニーのある生活はBBQ、ホームパーティ、ガーデニング、ドッグラン、など使い方次第でたくさんの楽しみを作り出してくれます。また、地上と比べて日当たりや風当りも良く、近所の目も気にならないため洗濯物干場としても好条件です。更に、お子様の遊び場としても道路に面していない分、車との接触事故などを心配する必要はありません。

Fanc I’msの特徴

Fanc I’msは、小屋裏を活用した住宅です。

小屋裏とは、天井と屋根の間にあるスペースのこと。屋根裏や天井裏とも呼ばれ、趣味スペースや収納場所など、住人に合わせて様々な使い方が実現できます。そんな小屋裏を居住スペースとして設計しているのがFanc I’msです。

オーバーハングの屋根で広々とした居住空間を実現し、ウォークインクローゼットを備えた間取りにも対応可能。朝は天窓から差し込む光で目が覚める、なんて夢のある暮らしも叶うでしょう。

外観は、思わず目を引く個性的な大屋根が特徴です。屋根のついた窓「ドーマー」を付けた洋風デザインとなっています。一般的な家では味わえない、魅力ある暮らしが叶う住宅です。

PROVENCEの坪単価

PROVENCEは南欧風デザインの洋風瓦の家です。オレンジ色の素焼瓦やコテ塗りの外観など、南ヨーロッパの雰囲気が漂うオシャレな外観は憧れの夢を叶えてくれるでしょう。

完全自由設計であるため、玄関からキッチンまでの家事同線を考慮したプランや来客用の畳の部屋の設置、収納力豊富なスペースなど自分の理想の家を建てることができます。太陽光によく映える明るい外観は住む人の気持ちも明るくしてくれるでしょう。

I’ms＋1の特徴

I’ms＋1は、小屋裏を利用した3階建ての住宅です。

各部屋を広めに確保し、家族が多い家庭でもゆったり暮らせる住まいとなっています。2階に大容量のウォークインクローゼットを備えて抜群の収納力も実現できます。部屋が散らからず、スッキリキレイに片付くでしょう。

二世帯住宅の住まいとしても可能です。玄関、LDK、洗面、バスを2つずつ設ける設計で、お互いのプライベートを確保しつつ程よい距離感を保てます。

屋根裏を取り入れた3階建てなら、狭小地でもゆったりとした住まいが実現できます。

Twinの特徴

Twinは、親世代と子世代が暮らす二世帯住宅です。

親世代、子世代それぞれの家族が快適に暮らせるよう、ゆとりある空間構成となっているのが特徴です。広々としたLDKで2つの家族がわいわい楽しめる空間で、家族のコミュニケーションが育まれる住まいとなっています。

家族によっては、それぞれの暮らしを大切にしたい方もいるでしょう。そんな家族のため、個々のライフスタイルを尊重した完全独立型の設計も可能です。プライバシーをしっかり守れるような間取りが実現できます。

anewの特徴

anewは、家族の希望を凝縮した2世帯対応型住宅です。

柔軟なプラン提案で、こだわりの家づくりが実現できる住宅です。「より快適にしたい」「以前の家の欠点を改善したい」など、様々な要望や理想に応えて満足度の高い仕上がりを実現できます。間取り、動線からデザインまで、とことん家族の希望を凝縮させる住宅となっています。

空間を有効に使い、充実した収納力も実現します。二世帯住宅などの家族が多い場合でも、部屋がスッキリ片付くでしょう。暮らしやすさにもこだわり、生活動線は行き止まりのない回遊式となっています。家事や育児もスムーズに行える住まます。

SEMI ORDER HOUSEの特徴

アイム設計は完全自由設計だけでなく、あらかじめ厳選された中からカスタマイズして建てるセミオーダー住宅も取り扱っています。

セミオーダー住宅は、自由設計よりも自由度が下がりますが、ゼロから作り上げるストレスがないため、気軽に夢のマイホームを実現することができます。アイム設計のセミオーダー住宅は、50もの厳選されたプランを用意しています。家族構成やライフスタイル、好みのデザインなどに合わせて、ピッタリな住まいを見つけてみましょう。
公式サイトには、南玄関、東玄関、西玄関、北玄関、平屋、大型に分かれ、様々な外観と間取りが記載されています。

BeCA（ビーカ）の特徴

BeCA（ビーカ）は、全館空調システムとlotが装備された住宅です。

パナソニックの全館空調熱交換換気システム「ウィズエアー」を搭載し、家中いつでもキレイな空気環境を実現しています。エアコン一台で各部屋の冷暖房を行うため、すべての部屋が快適な温度に保たれながらも、光熱費は一般家庭とほぼ変わりません。部屋ごとの温度変化も少なくなり、体にも優しい暮らしが叶います。

また、「lot」を導入しているのも特徴です。室内・室外関係なくスマートフォンで遠隔操作できます。帰宅時に合わせて電気をつけたり、外出先から施錠の確認をしたりと、便利で豊かな暮らしが実現できます。

ZEH（ゼロ・エネルギー住宅）の特徴

アイムの家では、環境にもお財布にも優しいZEH仕様の住宅も提供しています。

ZEHとは、高断熱化と高効率設備により省エネルギーを実現したうえで、太陽光発電を取り入れてエネルギー消費量を0以下にする住まいのことです。使う分の電気は自給自足を行い、余った電気は電力会社に売却できるため、家計に優しい暮らしが実現できます。

住宅性能にもこだわっています。断熱材には「吹付硬質ウレタンフォーム断熱材」を、窓には省エネ建材等級で最高ランクの4を取得したYKKAPの「APW330」を採用し、高気密・高断熱を実現しています。これにより、快適な住まい空間となっています。

IROHA.IEの特徴

IROHA.IEは、予算オーバーをすることなく家を建てられる住宅です。

家を建てる際、あれもこれもと取り入れて予算オーバーしてしまったらどうしよう、と不安になる方もいるでしょう。そんな方にオススメなのが、明瞭価格が特徴のIROHA.IE。必要なもの全てが含まれた総額価格を最初に提示してくれるため、安心して家づくりを始めることができます。

もちろん完全自由設計です。デザイン・性能・仕様を理想に合わせて選ぶことができます。総額価格は1,740万円〜とお得な価格も魅力です。

地震・寒さ対策は宮城限定ver.となっているため、安心と快適もしっかり備わっています。

アイムの家の坪単価を安くするコツ

①外観や間取りをシンプルにする

坪単価を抑えるには、外観や間取りの形をシンプルにするのが有効です。複雑な形や凹凸部分を多くすると、施工や建材費用が増えて坪単価が高くなります。外観は、なるべく直線的で正方形に近い形にすると、40万円程度のコストダウンに繋がります。

間取りは壁を減らして部屋数を抑え、延床面積を小さくすることが坪単価を抑えるコツとなります。延床面積を10㎡（約6畳）減らすだけで約100万円〜200万円程度のコストダウンが実現できます。ドアや窓も減り、ドアは1枚で約5万円、窓は約10万円のコストダウンとなります。

②規格住宅・セミオーダー住宅を検討する

アイムの家では、規格住宅・セミオーダー住宅を提供しています。規格住宅はコストバランスが良いプランから選ぶ家づくりであり、セミオーダー住宅は厳選された設備や建材から自由に選んで建てる家づくりです。どちらもフルオーダー住宅より自由度は低いですが、建築コストは大幅に抑えることができます。価格重視の方は、規格住宅・セミオーダー住宅を検討してみてください。

コストダウンが叶うだけでなく、工期が短くなるメリットもあります。お子さんの入園・入学に合わせて建てたいという要望にも応えやすいでしょう。

③水回りをまとめる

キッチン・トイレ・洗濯室・お風呂場といった水回りをまとめることもコストダウンに繋がります。一か所に集中させることで、配管の工事費用を抑えることができるのです。配管が近いと、トラブル発生時の調査やメンテナンスがしやすくなるメリットもあります。

水回りをまとめる際は、回遊性のある動線にもこだわりましょう。洗濯や料理を並行してスムーズに行えるようになります。コストを抑えつつ、日々の家事効率をアップさせる間取りが実現できます。

④後付けできるオプションを避ける

オプションを追加する際は、本当に必要かを見極めて選ぶことが大切です。快適性を求めてなんでもかんでも追加すると、後になって「このオプションはいらなかったな」と後悔するかもしれません。大切な資金を無駄にしないよう、ライフスタイルをイメージしながら必要最低限に抑えましょう。

オプションに迷う場合は、後付けできるものを避けるようにしましょう。カップボード、テレビ台、オーダーカーテン、ライトなどが挙げられ、オプションよりも自分たちで用意したほうが安く済む場合があります。

⑤キャンペーン・イベントを利用する

アイムの家では、期間限定や地域限定でキャンペーン・イベントを開催することがあります。お得に家づくりができる嬉しい特典が用意されているため、アイムの家で家づくりを検討している方は、ぜひ情報をチェックしましょう。

過去のキャンペーンやイベントでは、「抽選で1組様に1,000万円の新築資金プレをゼント」や、「照明・カーテン・エアコン・ガス衣類乾燥機「乾太くん」から選べるプレゼント」、楽天ポイントがもらえる間取りプラン勉強会などが開催されています。
キャンペーンによっては、来場特典を用意している場合もあります。家づくりはまだ先という方も、ぜひ利用してみましょう。

⑥複数の会社を比較して最適コストを知る

注文住宅をお得に建てるための第一歩は、しっかりとした見積もり比較から始めることです。なぜなら、見積もりを比較することで、各ハウスメーカーの費用内訳やサービス内容が明確になり、最もコストパフォーマンスの高いプランを見つけることができるからです。
アイムの家でのコストを削減するための具体的な方法やポイントを押さえたら、次は実際に複数のハウスメーカーから見積もりを取って、比較検討することが重要です。
複数のハウスメーカーから見積もりを取る場合は、個別に問い合わせするか、タウンライフのような無料の一括資料請求サービスを利用すると良いでしょう。

実際の建築事例から見る、間取りと坪単価

実際の建築事例から、間取りと坪単価を見ていきましょう。

建築事例は、公式ホームページやSUUMOから参照している情報を引用いたします。

自分たちだけでは考えられなかった、「理想を叶えてくれる平屋建ての家」

アイムの家で30坪前後の家を建てる場合、平均坪単価は56.1万円程度となっています。
よって、このような家を建てる場合は本体価格が1,663万円程度になるでしょう。

この間取りは、中庭テラスを中心に配置した平屋住宅です。人目を気にせずプールやBBQを楽しむことができます。自然光によって明るい空間も実現し、省エネにも繋がっています。

LDKに隣接した4.5畳の部屋は、キッズルームとして活用しています。仕切りがないため、キッチンからでも様子を確認できる安心感があります。

住まいに光と奥行をもたらし暮らしの楽しみを広げる裏庭

アイムの家で40坪前後の家を建てる場合、平均坪単価は55.7万円程度となっています。
よって、このような家を建てる場合は本体価格が2,073万円程度になるでしょう。

この間取りは、Ｔ字型が特徴の2階建て住宅です。LDKは両側が窓となっており、やさしい光や心地よい風が通る、明るく開放的な空間となっています。

周囲の視線を遮って作られた中庭も魅力的です。テーブルをセットしてお茶を楽しんだり、リラックススペースとしてのんびり過ごすなど、様々な使い方ができますね。

モデルハウスで得たアイデアを存分に活かした満足度の高い家

アイムの家で50坪前後の家を建てる場合、平均坪単価は60.0万円〜69.9万円程度となっています。
よって、このような家を建てる場合は本体価格が3,000万円〜3,499万円程度になるでしょう。

子ども4人それぞれに部屋が作られた間取りです。2階に子供たちの部屋を配置し、1階に夫婦の寝室の部屋を設けています。将来子どもたちが巣立った後も、夫婦は1階で生活できるようになっています。

2階には、家族でバーベキューを楽しむための広いバルコニーも設けました。周囲の視線を気にせず、家族と充実した時間を過ごせる空間となっています。

メーカーの特徴

完全自由設計

アイムの家のコンセプトは「オリジナリティ＆ハイクオリティ」です。自分のこだわりや個性を形にし、世界にひとつだけの自分の家を作ることができます。

専属のコーディネーターとプランナーがサポートをしてくれるため、安心して話し合いを進めることができます。

また、商品のラインナップに関してもスタイリッシュなもの、和とモダンが融合したもの、スカイバルコニーがあるもの、コンパクトでありながら機能的なもの、南欧風のもの、など幅広くあるため自分の好みに合ったデザインに出会うことができるでしょう。

20代からの家づくりを応援

アイムの家は20代からの家づくりを応援しています。営業担当者がそれぞれの方に合わせた資金計画をしてくれるため、ローン負担の少ない余裕のある生活が目指せるでしょう。

費用面でのバックアップ体制が整っているため、多額のローンに追われる心配をすること無く安心して家を建てることができます。

明瞭な価格

アイムの家では細かく全ての建材や施工工事費の詳細な見積もりを出しているため、自由設計の価格も明確に知ることができます。

一棟一棟、自分のプランに合わせた自分だけの見積書を出してくれるため、安心して家づくりを進めていくことができるでしょう。

家の性能

アイムの家の家の性能についてはどうでしょうか。

耐震性

アイムの家の住宅全体を支える基礎は鉄筋コンクリート造のベタ基礎を採用しています。地盤面からの高さは40センチ、外周り基礎幅は15センチであり強度と防湿の2つの面から四季がある日本に合った造りとなっています。軸組の各接合部分には引き抜き防止補強金物を使用し、より強い構造を実現させています。

また、アイムの家では剛床工法を採用しています。剛床工法は各部材の断面が大きく、木と木の接点に加工をつけているため、とても強固な木造軸組となっています。地震が起きた際に大きな力が掛かる床組みには厚さ28ミリもしくは24ミリの構造用合板を打ち、丈夫な床構造にしています。

更に、耐力壁として国土交通大臣認定のSANTASを採用しています。SANTASは変形しても損傷せず、元に戻ろうとする力があるため、地震が起きた際にも耐力の低下を抑えて残留変形を軽減します。

耐久性

アイムの家は基礎パッキング工法を採用し、従来工法の2倍の換気性能になっています。基礎パッキング工法は湿気の淀み域ができず、土台と基礎の空間がコンクリートから土台への湿気をなくし、シロアリや腐朽菌の発生を未然に防ぎます。

基礎パッキング工法では薬剤に頼らずに環境と人に優しいシロアリ対策をすることができます。アイムの家では自然の力を使った基礎パッキング工法をより多くの方に実感してもらうために2002年からシロアリ補償制度を開始し、過去30年、120万棟でシロアリの被害はゼロです。

また、結露防止機能としては外壁の内側に通気口を設ける通気層工法を採用しています。結露にも悩まされること無く快適に過ごすことができるでしょう。

断熱性

アイムの家の窓は樹脂＋アルミ複合サッシに加えてLow-E複層ガラスを採用しています。2枚のガラスで空気層を挟むことで高い断熱性を発揮するため、大きなサイズの窓を使用した場合でも高い断熱性のままで住宅を建てることができます。夏は涼しく、冬は暖かい１年中快適な暮らしを望むことができるでしょう。

アイムの家を選ぶメリット

完全自由設計

アイムの家は完全自由設計であるため、「家づくりはとことんこだわりたい！」「要望を叶えて満足のできる家を建てたい！」と考える方にはピッタリであると言えます。

また、プランナーとコーディネーターが親身になって対応をしてくれるため自分の希望を抑え込み我慢することなく納得ができる家の相談が行えるでしょう。

性能

アイムの家は耐震性や断熱性、気密性に関しても高い性能を持っています。また、保証制度やアフターサポートについても完成引渡保証制度や瑕疵保証、長期継続点検があるため家が建った後にも安心することができます。

アイムの家のデメリット

選択肢の量

選択肢が多すぎることで選ぶことが難しくなってしまう心理現象をジャムの法則と言いますが、その現象が起きてしまう方もいるようです。選ぶ量への感じ方に関しては個人差がありそうです。

展示場は宮城県のみ

アイムの家の展示場は宮城県のみとなっています。施工エリアも全国ではありません。

会社情報

この会社の対応エリア

宮城県、福島県