【2026年10月更新】シスクホームの坪単価はいくら？特徴やメリット・デメリットも詳しく解説！

こちらのページではシスクホームの坪単価に関する情報を掲載しています。

シスクホームを検討する前に知っておくべきこと

シスクホームの概要

シスクホームは、長野県長野市に拠点を構える注文住宅会社です。完全自由設計でありながらローコストな注文住宅を中心に提供しており、2×4工法（2×6工法）の輸入住宅を数多く手がけています。注文住宅の建設・販売のほか、軽井沢の貸別荘「シスクコテージ」の運営も行っています。

シスクホームの坪単価

シスクホームの坪単価は40万～50万円程度となっています。

ローコスト住宅を提供するハウスメーカーでは、坪単価30万～50万円程度となることが一般的です。
中間価格帯で多くのハウスメーカーが45万～65万円、大手ハウスメーカーなど高価格帯になると70万円～程度を想定しておきましょう。

坪単価については明確なルールがないため、屋外工事費（塀やバルコニーの設置など）や照明・冷暖房の取り付け、電気・ガスなどの工事費は含まれないことも多いです。
このような付帯工事費用と、税金や住宅ローンなどの諸経費もプラスされるため、総予算はもう少し高くなることを想定しておきましょう。

シスクホームオリジナル平屋26坪タイプ

広さ：86.75㎡（26.24坪）
価格：【長野地域】1380万円～（消費税、屋外給排水込）、【軽井沢地域】1500万円～（消費税　屋外給排水　基礎凍結深度　浄化槽込）

性能・仕様はシスクホームの標準設定を採用した平屋26坪の住宅です。
フリープランのため間取りなどを自由に設定することができます。

建築事例から見るシスクホームの実際の坪単価

シスクホームの建築事例から坪単価を算出します。以下がシスクホームの建築事例です。

過去の建築事例を見てみると、シスクホームの坪単価はおおよそ43.1万円～55万円程度となっています。平均坪単価は49.05万円です。

坪数ごとの建築費用の目安

シスクホームで家を建てる場合の坪数ごとの建築費用を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください。

・25坪の家の建築費は1077.5万円～1375万円
・30坪の家の建築費は1293万円～1650万円
・35坪の家の建築費は1508.5万円～1925万円
・40坪の家の建築費は1724万円～2200万円
・45坪の家の建築費は1939.5万円～2475万円
・50坪の家の建築費は2155万円～2750万円

この金額にオプション費用として300万円～400万円程度をプラスで見積もった額が実際の建築費用となることが多いです。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

シスクホームの坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。シスクホームは坪単価平均49.05万円なので、大手ハウスメーカーと比べても安いと言えます。注文住宅を建てたいけど、大手ハウスメーカーの坪単価が高くて迷っているという方は一度シスクホームを検討してみるとよいでしょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

メーカーの特徴

ローコストにこだわり

坪単価40万～50万円、ホームページで紹介されている26坪の平屋も1000万円台と、ローコストにこだわった住宅を提供しています。
例として掲載されている住宅ローンの返済プランでは、金利2％以下・ボーナス払い無し・35年返済全額借入の場合、3LDKの家が月々3,000円台の返済となっています。（建物の金額のみ借入した場合）

完全自由設計

シスクホームでは完全自由設計の住宅を提供しています。
セミオーダーとは違い、外観や内装デザイン、間取り、設備などが自由に決められるため、たくさんこだわりを盛り込みたい方や理想のマイホームのイメージをそのまま形にしたい方などにぴったりです。

地域密着型のハウスメーカー

シスクホームは長野店に店舗があり、対応エリアも長野県がメインとなっています。
地域に特化した実績や情報があるので、たとえば立地ごとの気候に適した断熱方法のアドバイスといった細やかな対応も可能でしょう。
家を建てたあとも近くに店舗があるので、なにかしらトラブルが起きてしまったときにすぐ駆けつけてくれる安心感があります。

家の性能

シスクホームの家の性能についてはどうでしょうか。

面で建物を支える「木造枠組壁工法」

シスクホームで採用している「2×4（ツーバイフォー）工法」は、木造住宅の建築方法「木造枠組壁工法」の1つです。（「2×6（ツーバイシックス）工法」の場合あり）

2×4工法はアメリカやカナダの木造住宅で主流となっている工法で、日本で主流の「木造軸組工法（在来工法）」よりも単純な構造のため、高度な技術がなくとも一定の品質で建築しやすいのが特徴です。
「木造軸組工法（在来工法）」は柱と梁を組み合わせ「線」で建物を支える構造ですが、「木造枠組壁工法」は角材と板を接合して壁、床、天井、屋根部分をつくるため「面」で建物を支えるという違いがあります。

面で構成された家は耐震性・耐風性・耐火性・気密性・断熱性のどれも優れているというメリットがあります。また、「木造軸組工法（在来工法）」よりも単純な構造のため工期も短くなります。

デメリットとしては、「面」で囲まれた家は室内と屋外で気温差が生まれることで結露が発生しやすく、カビやダニの発生、木材の劣化の原因となってしまいます。そのためしっかりとした結露対策が必要になります。

湿気から家を守る防湿シート・気密シート

家の壁に防湿シート・気密シートを施工することで湿気の侵入を防ぎ、住宅の劣化を防ぎます。
屋外側の壁には防湿シートを入れ込み、壁の中に侵入した湿気を逃がし、外からの雨が内側に入り込むのを防ぎます。
室内側の壁には気密シートを入れ込み、室内で発生した湿気が壁の中へ侵入するのを防ぎます。

高い断熱性・気密性

「面」で構成された「木造枠組壁工法」により、高い断熱性・気密性を誇っています。
断熱材は「グラスウール」を90㎜厚（2×6工法の場合は140㎜厚）入れ込むのが標準仕様となっています。

グラスウールは細いガラス繊維が複雑に絡み合い、無数の隙間に空気をため込むことで高い断熱性を発揮する断熱材です。遮音性や耐久性、安全性にも優れており、ガラスが主原料となるため燃えない断熱材となっています。

熱が逃げやすく気密性・断熱性を守るために重視したい窓には、オール樹脂のPVC（断熱樹脂）サッシ、スライダー仕様が標準設定となっています。（オプションでケースメント仕様、格子入り仕様も可能）
PVCサッシはアルミサッシの1/1000しか熱を通さない高い断熱性があります。結露ができにくく、ダニやカビの防止にも効果的。凍結防止や遮音性にも優れており、快適な居住空間をつくるのに最適です。

ガラスはペアガラス仕様でとなっており、内側に貼った特殊コーティングの遮熱膜により室内からの熱線（赤外線）を外に逃がさず、紫外線を70％カット。カーテンや家具の色あせを防ぎます。（オプションでトリプルガラスも選択可能）

シスクホームを選ぶメリット

コストパフォーマンスに優れる

完全自由設計かつ耐震性・断熱性・気密性に優れた住宅ながら、坪単価40万～50万円とかなりコストパフォーマンスに優れています。
「木造枠組壁工法」による工期の短縮や、少数精鋭での運営を行っているため人件費がかからないことなどから低コストを実現していると推測されますが、性能や住み心地を確認したい方は、軽井沢に建売展示場があるので実際に体験してみることをおすすめします。

豊富な仕様

ローコスト住宅ながら、屋根材や外壁材、サッシ、室内ドア・玄関ドア、フローリング、キッチン・バス・トイレなどの設備でも豊富な仕様を用意しています。
デザインや機能も様々なので、「アメリカンスタイルの住宅に合わせて室内ドアは真っ白に」「断熱性にこだわってトリプルガラスの窓にしたい」などお好きなものを選択することができます。

短期間で家を建てたい方にもおすすめ

2×4工法は建築しやすい工法なので、職人の高い技術が必要になる「木造軸組工法（在来工法）」に比べて工期が短くなります。
完全自由設計の住宅は、打ち合わせやプランニング・設計などに時間がかかりやすいため、少しでもはやく家を建てたいという方に適しています。

シスクホームのデメリット

「木造軸組工法（在来工法）」に比べて自由度が低い

「木造枠組壁工法」は6面を板で囲う工法のため、間取りに制限があったりあとからリフォーム・リノベーションでの変更もイメージ通りにいかない場合があるというデメリットがあります。また、開口部の設置は面に穴をあけることになるため、強度を保つために大きな窓を取り付けるといったことが難しくなります。
大がかりな変更が難しい場合は、DIYなどでお手軽に模様替えする方法も検討してみましょう。

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